Immobiliendetails

Altbauwohnung, 5 Gehminuten zum Bahnhof! Geschickter Schnitt

ImmoNr507
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65185
OrtWiesbaden
Breitengrad50.07200
Längengrad8.23699
Flur59
Flurstück123/4
GemarkungWiesbaden
Etage2
Regionaler ZusatzWiesbaden
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten10
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BodenbelägeParkett und Fliesen sowie Auslegware
UnterkellertJa
Kaufpreis219.000 €
Hausgeld251 €
Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen
Währung
Jahresmiete (Soll)9.246 €
Jahresmiete (Ist)8.040 €
ImmoNr507 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65185
OrtWiesbaden Breitengrad50.07200
Längengrad8.23699 Flur59
Flurstück123/4 GemarkungWiesbaden
Etage2 Regionaler ZusatzWiesbaden
Wohnfläche85 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten10
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest BodenbelägeParkett und Fliesen sowie Auslegware
UnterkellertJa Kaufpreis219.000 €
Hausgeld251 € Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen
Währung Jahresmiete (Soll)9.246 €
Jahresmiete (Ist)8.040 €
Objektbeschreibung: Vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus, nur 5 Gehminuten bis zum Hauptbahnhof.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eine 10-Parteien-Hauses. Drei etwa gleich große Zimmer und eine Wohnküche von über 15m² empfangen Sie hier. Da alle Zimmer separat vom Flur aus zu erreichen sind, ist die Wohnung auch WG geeignet. Zwei der Räume sind zusätzlich durch eine Verbindungstür miteinander verbunden. Im Moment ist die Wohnung an eine WG vermietet. Sowohl vor der Küche als auch vor dem Wohnzimmer befindet sich ein altbautypischer kleiner Balkon. Das Bad ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne. Die Waschmaschine ist in die geräumige Küche integriert.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Nur 5 Minuten zu Fuß zum Wiesbadener Hauptbahnhof! Restaurants, Kneipen, Cafés, Szene-Geschäfte, bunte Vielfalt und tolle Altbauten zeichnen diese Lage aus. Super schnelle Anbindung an die Autobahn Richtung Frankfurt.
Ausstattung: * Altbau
* Einzelkulturdenkmal
* fußläufig zum Hauptbahnhof
* Speisekammer
* innenliegendes Badezimmer mit Wanne
* Doppelverglaste Kunststofffenster (ca.1975)
* 3,80m Deckenhöhe
* Wohnzimmer mit Pitchpine Parkett
* Gasetagenheizung, die Warmwasserausfbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer
* Fahrradkeller
* separater Kellerraum
* kein Aufzug
* kein KFZ-Stellplatz
* 2 Zimmer zum Ring / 1 Zimmer und Küche zum Hof
Sonstiges: Die Wohnung ist im Moment an eine WG vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit Mitte 2012. Die Kaltmiete beträgt 670,-€ / Monat und 200,-€ Nebenkostenvorrauszahlung als Pauschale.

Die Gasetagenheizung ist ca. 1995 eingbaut worden.
Die Elektrik ist ungefähr zum selben Zeitpunkt saniert worden.
Das Bad wurde mitte der 90er Jahre saniert.
Das Bad und der Küchenboden befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Anmietung eines KFZ-Stellplatzes ist voraussichtlich im Liliencarre für 96€/Monat möglich.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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