692 m² Grundstück mit großem Potenzial in begehrter Lage von Mainz-Drais

ImmoNr	5128_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	55127
Ort	Mainz-Drais
Wohnfläche	154,48 m²
Grundstücksfläche	692 m²
Zimmer	7
Schlafzimmer	5
Badezimmer	2
Sep. WC	3
Vermietbare Fläche	154 m²
Gesamt-Etagenzahl	2
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizung	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	685.000 €
Käufer-Provision	3,57
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	5128_1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	55127
Ort	Mainz-Drais	Wohnfläche	154,48 m²
Grundstücksfläche	692 m²	Zimmer	7
Schlafzimmer	5	Badezimmer	2
Sep. WC	3	Vermietbare Fläche	154 m²
Gesamt-Etagenzahl	2	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizung	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Balkon	Ja	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	685.000 €	Käufer-Provision	3,57
Währung	€	Provisionsfrei	Ja

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Objektbeschreibung: Die Chance, den eigenen Wohntraum neu zu verwirklichen

Dieses ca. 692 m² große Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in einer begehrten und ausgesprochen ruhigen Wohnlage von Mainz-Drais. Es befindet sich in einem Wendehammer und bietet dadurch ein besonders angenehmes und verkehrsarmes Umfeld.

Aktuell ist das Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bebaut. Das bestehende Gebäude verfügt über ca. 154,48 m² Wohnfläche und sieben Zimmer, befindet sich jedoch in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand. Bei dieser Angebotsvariante steht daher insbesondere das Grundstück und dessen zukünftiges Potenzial im Mittelpunkt.

Der schöne, eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und unterstreicht die Qualität des Grundstücks. Eine Garage und ein Carport sind ebenfalls vorhanden.

Für Käufer mit eigenen Vorstellungen bietet sich hier die Möglichkeit, das Grundstück neu zu denken und im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Die konkrete bauliche Ausnutzbarkeit und Zulässigkeit einer Neubebauung ist vom Käufer eigenständig zu prüfen.

Fazit:
Ein großzügiges Grundstück in begehrter, ruhiger Lage – mit viel Potenzial für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.08.2036
Endenergiebedarf: 374.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Mainz-Drais zählt zu den begehrten und besonders ruhigen Wohnlagen von Mainz. Der Stadtteil verbindet ein gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und einer guten Erreichbarkeit der Mainzer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wendehammer und bietet dadurch ein besonders verkehrsarmes und angenehmes Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.

Ausstattung: * ca. 692 m² Grundstücksfläche
* Freistehendes Einfamilienhaus im Bestand
* ca. 154,48 m² bestehende Wohnfläche
* 7 Zimmer im Bestand
* Großer, eingewachsener Garten
* Ruhiger Wendehammer
* Garage und Carport vorhanden
* Begehrte Wohnlage in Mainz-Drais
* Großes Potenzial für individuelle Neugestaltung
* Angebotspreis unter Bodenrichtwert Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

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