692 m² Grundstück mit großem Potenzial in begehrter Lage von Mainz-Drais

PropNo	5128_1
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	55127
City	Mainz-Drais
Living area	154,48 sqm
Plot surface area	692 sqm
Room	7
Bedroom	5
Bathroom	2
Sep. WC	3
Rentable area	154 sqm
Gesamt-Etagenzahl	2
Basement	Yes
Combustion	Gas
Heating	Central heating system
Parking spaces	1 Garage
Terrace	Yes
Balcony	Yes
Usage of garden	Yes
Purchase price	685.000 €
Buyer's-Commission	3,57
Currency	€

PropNo	5128_1	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	55127
City	Mainz-Drais	Living area	154,48 sqm
Plot surface area	692 sqm	Room	7
Bedroom	5	Bathroom	2
Sep. WC	3	Rentable area	154 sqm
Gesamt-Etagenzahl	2	Basement	Yes
Combustion	Gas	Heating	Central heating system
Parking spaces	1 Garage	Terrace	Yes
Balcony	Yes	Usage of garden	Yes
Purchase price	685.000 €	Buyer's-Commission	3,57
Currency	€

Video zu dieser Immobilie

Property description Die Chance, den eigenen Wohntraum neu zu verwirklichen

Dieses ca. 692 m² große Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in einer begehrten und ausgesprochen ruhigen Wohnlage von Mainz-Drais. Es befindet sich in einem Wendehammer und bietet dadurch ein besonders angenehmes und verkehrsarmes Umfeld.

Aktuell ist das Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bebaut. Das bestehende Gebäude verfügt über ca. 154,48 m² Wohnfläche und sieben Zimmer, befindet sich jedoch in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand. Bei dieser Angebotsvariante steht daher insbesondere das Grundstück und dessen zukünftiges Potenzial im Mittelpunkt.

Der schöne, eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und unterstreicht die Qualität des Grundstücks. Eine Garage und ein Carport sind ebenfalls vorhanden.

Für Käufer mit eigenen Vorstellungen bietet sich hier die Möglichkeit, das Grundstück neu zu denken und im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Die konkrete bauliche Ausnutzbarkeit und Zulässigkeit einer Neubebauung ist vom Käufer eigenständig zu prüfen.

Fazit:
Ein großzügiges Grundstück in begehrter, ruhiger Lage – mit viel Potenzial für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 26.08.2036
Final energy demand: 374.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2002
Main fuel type: Gas
Class: H

Location: Mainz-Drais zählt zu den begehrten und besonders ruhigen Wohnlagen von Mainz. Der Stadtteil verbindet ein gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und einer guten Erreichbarkeit der Mainzer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wendehammer und bietet dadurch ein besonders verkehrsarmes und angenehmes Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.

Equipment: * ca. 692 m² Grundstücksfläche
* Freistehendes Einfamilienhaus im Bestand
* ca. 154,48 m² bestehende Wohnfläche
* 7 Zimmer im Bestand
* Großer, eingewachsener Garten
* Ruhiger Wendehammer
* Garage und Carport vorhanden
* Begehrte Wohnlage in Mainz-Drais
* Großes Potenzial für individuelle Neugestaltung
* Angebotspreis unter Bodenrichtwert Others: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

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