Zweizimmerwohnung mit breiter Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Mainz-Marienborn

ImmoNr	5261
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55127
Ort	Mainz
Etage	3
Ortsteil	Marienborn
Wohnfläche	58 m²
Nutzfläche	6 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	58 m²
Aufzug	Personenaufzug
Boden	Fliesen, Laminat
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Öl
Heizung	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	176.800 €
Hausgeld	309 €
Käufer-Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	5261	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55127
Ort	Mainz	Etage	3
Ortsteil	Marienborn	Wohnfläche	58 m²
Nutzfläche	6 m²	Zimmer	2
Schlafzimmer	1	Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	58 m²	Aufzug	Personenaufzug
Boden	Fliesen, Laminat	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Öl
Heizung	Zentralheizung	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja	Kaufpreis	176.800 €
Hausgeld	309 €	Käufer-Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung: Diese Zweizimmerwohnung überzeugt mit einem gut nutzbaren Grundriss, einer großzügigen Loggia und praktischen Nebenflächen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Über den Eingangsbereich gelangt man zunächst in das Badezimmer. Anschließend führt der Weg in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur angrenzenden, breiten Loggia. Der Wohnbereich geht in den Essbereich über, von dem aus die Küche erreichbar ist. Ebenfalls vom Essbereich gelangt man in das Schlafzimmer, das ebenfalls über einen direkten Zugang zur Loggia verfügt.

Die breite Loggia verbindet Wohn- und Schlafbereich mit einem großzügigen Außenbereich. Die Fenster wurden 2011 erneuert. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz, der der Wohnung über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.

Fazit
Eine interessante Immobilie für Eigennutzer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, oder für Kapitalanleger mit Entwicklungspotenzial.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.08.2028
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Mainz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Mainzer Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichbar. Auch das überregionale Straßennetz ist gut angebunden. Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Ausstattung: * Breite Loggia
* Südwest Ausrichtung
* TG-Stellplatz (ebenerdig)
* Kellerraum
* große Fensterfront (2011)
* Bad mit Badewanne
* Personenaufzug Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

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Herr Daniel Schreiber
Tel.: 0611 890 77 912

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Zweizimmerwohnung mit breiter Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Mainz-Marienborn

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