Viel Platz zum Wohlfühlen in Toplage: 3-Zi.-Wohnung mit großzügiger Terrasse in Wiesbaden Sonnenberg

ImmoNr	5426
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65193
Ort	Wiesbaden
Etage	1
Ortsteil	Sonnenberg
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	6 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Vermietbare Fläche	85 m²
Wohneinheiten	8
Gesamt-Etagenzahl	2
Aufzug	Kein Fahrstuhl
Boden	Fliesen, Parkett
Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizung	Zentralheizung
Balkon	Ja
Kaufpreis	375.000 €
Hausgeld	531 €
Käufer-Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	5426	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65193
Ort	Wiesbaden	Etage	1
Ortsteil	Sonnenberg	Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	6 m²	Zimmer	3
Schlafzimmer	2	Badezimmer	2
Vermietbare Fläche	85 m²	Wohneinheiten	8
Gesamt-Etagenzahl	2	Aufzug	Kein Fahrstuhl
Boden	Fliesen, Parkett	Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas
Heizung	Zentralheizung	Balkon	Ja
Kaufpreis	375.000 €	Hausgeld	531 €
Käufer-Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.	Währung	€

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1974 erbauten Wohnhaus und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und insbesondere durch die außergewöhnlich große Terrasse mit Blick ins Grüne.

Über den Flur erschließen sich die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Direkt im Eingangsbereich befindet sich das erste Badezimmer mit Dusche. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und weitere Möbel. Ein zusätzliches Kinderzimmer lässt sich je nach Bedarf ebenso gut als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein zweites Badezimmer mit Badewanne, das zusätzlichen Komfort bietet. Außerdem verfügt die Wohnung über eine separate Speisekammer, die praktischen zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände schafft.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Die große Fensterfront sorgt für viel natürliches Licht und schafft eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man sowohl in die separate Küche als auch direkt auf die großzügige Terrasse.

Die weitläufige Terrasse ist eines der besonderen Highlights der Immobilie. Sie erstreckt sich über einen großen Bereich und bietet reichlich Platz für einen Essbereich, eine gemütliche Lounge oder individuelle Bepflanzung. Durch die umliegenden Bäume und den grünen Ausblick entsteht eine angenehme und geschützte Atmosphäre – ideal, um die warmen Monate im Freien zu genießen.

Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Aufteilung und einem außergewöhnlich schönen Außenbereich. Mit ihren drei Zimmern, zwei Badezimmern und der großen Terrasse eignet sie sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Platz im Freien schätzen.

Fazit: Lassen Sie die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.01.2029
Endenergieverbrauch: 180.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Wiesbaden-Nordost: Grüner Stadtteil mit historischem Charme:

Und genau hier befindet sich diese Wohnung, die jetzt auf neue "Genießer" wartet! Nordost ist ein malerischer, kleiner Stadtbezirk, der eine lebendige Mischung aus Natur, Geschichte und "Moderne" bietet. Die Gegend ist geprägt durch ihren gehobenen Wohnstil, viele attraktive Parkanlagen sowie die damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten. Selbstverständlich ist hier auch die beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sichergestellt.

Durch die hier vorherrschende, entspannte Lebensatmosphäre trägt Ihr neuer Wohnort zur Erholung bei!

Ausstattung: - Großzügige Wohnfläche von ca. 85 m²
- Helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Sonnige, großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
- Geräumiges Schlafzimmer
- Vielseitig nutzbares Kinderzimmer
- Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Praktische Speisekammer
- Separate Küche
- u.v.m. Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Samia Aallat
Tel.: +49 611 890 77 916

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

Aktuelle Informationen

Kaufen und Mieten: Darum ist beides mit Makler besser!

Bei Immobiliengeschäften stehen Sie vor einer Vielzahl von Entscheidungen und Herausforderungen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie von einem Makler profitieren. Weiterlesen...

Warum sind Energieeffizienzklassen beim Verkauf wichtig?

In der modernen Immobilienwelt spielen Energieeffizienzklassen eine immer zentralere Rolle. Doch was genau bedeuten die Energieeffizienzklassen? Weiterlesen...

Renovierung einer Immobilie

Renovierung: Wann selbst Hand anlegen und wann Profis beauftragen? Tipps zum DIY-Renovieren und Fachwissen im neuen Blogbeitrag bei Metz & Schiebel! Weiterlesen...

Viel Platz zum Wohlfühlen in Toplage: 3-Zi.-Wohnung mit großzügiger Terrasse in Wiesbaden Sonnenberg

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt