Panoramablick ins Grüne: Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Mainz

ImmoNr	4886_N
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55131
Ort	Mainz
Flur	29
Etage	9
Ortsteil	Oberstadt
Wohnfläche	92 m²
Nutzfläche	6 m²
Zimmer	3,5
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	92 m²
Wohneinheiten	176
Aufzug	Personenaufzug
Boden	Fliesen, Teppich
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja
Heizung	Fernwärme
Balkon	Ja
Kaufpreis	275.000 €
Hausgeld	512 €
Käufer-Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

ImmoNr	4886_N	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55131
Ort	Mainz	Flur	29
Etage	9	Ortsteil	Oberstadt
Wohnfläche	92 m²	Nutzfläche	6 m²
Zimmer	3,5	Schlafzimmer	2
Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	92 m²
Wohneinheiten	176	Aufzug	Personenaufzug
Boden	Fliesen, Teppich	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Unterkellert	Ja
Heizung	Fernwärme	Balkon	Ja
Kaufpreis	275.000 €	Hausgeld	512 €
Käufer-Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Objektbeschreibung: Morgens Kaffee auf dem Sonnenbalkon, abends der Blick über weite Felder: In dieser hellen 3,5-Zimmer-Wohnung genießen Sie Natur direkt vor dem Fenster und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Mainzer Innenstadt.

Schon der Eingang zeigt, wie gut der Grundriss durchdacht ist. Der Flur verbindet alle Räume, Gäste haben ein eigenes WC. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Sonnenbalkon. Von hier reicht der Blick weit ins Grüne. Das Esszimmer als halbes Zimmer verbindet den Wohnbereich mit der Küche, die durch eine praktische Vorratskammer ergänzt wird.

Schlafzimmer, Kinderzimmer und Tageslichtbad liegen in einem eigenen Bereich, getrennt vom Wohnbereich. So bleiben Rückzug und Ruhe gewahrt, auch wenn im Wohnzimmer Gäste sind. Viele Fenster sorgen in allen Räumen für reichlich Tageslicht.

Die effiziente Fernwärmeheizung, ein Personenaufzug und ein eigenes Kellerabteil machen den Alltag zusätzlich bequem.

Fazit

Licht, Weitblick und ein klug getrennter Grundriss: Diese Wohnung bietet Paaren, kleinen Familien und Singles ein Zuhause, in dem Natur und Stadtnähe zusammenkommen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.10.2028
Endenergieverbrauch: 90.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Die Wohnung liegt in einer beliebten Höhenlage von Mainz, direkt am Feldrand. Feld- und Spazierwege beginnen gleich vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.

Gleichzeitig ist die Anbindung sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt, an der Johannes Gutenberg-Universität und an der Universitätsmedizin. Das macht die Lage für Berufstätige, Studierende und Familien gleichermaßen interessant.

Ausstattung: * Weiter Panoramablick ins Grüne
* Sonniger Balkon am Wohnzimmer
* Helle Räume durch viele Fenster
* Klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich
* Tageslichtbad
* Separates Gäste-WC
* Esszimmer zwischen Wohnbereich und Küche
* Vorratskammer an der Küche
* Effiziente Fernwärmeheizung
* Personenaufzug
* Eigenes Kellerabteil Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

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Tel.: 0611 890 77 912

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