Immobiliendetails

Handwerker aufgepasst! Beste Lage in Bad Schwalbach! Fernblick! Riesen Garten, großes Haus!

ImmoNr573
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ65307
OrtBad Schwalbach
Breitengrad50.13931
Längengrad8.05646
Flur46
Flurstück50
GemarkungBad Schwalbach
Regionaler ZusatzBad Schwalbach
Wohnfläche157 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
GartennutzungJa
KaminJa
BodenbelägeFliesen, Parkett, Laminat
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis330.000 €
Provision5,95% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung
Jahresmiete (Soll)15.100 €
ImmoNr573 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ65307
OrtBad Schwalbach Breitengrad50.13931
Längengrad8.05646 Flur46
Flurstück50 GemarkungBad Schwalbach
Regionaler ZusatzBad Schwalbach Wohnfläche157 m²
Nutzfläche55 m² Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer4,5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd GartennutzungJa
KaminJa BodenbelägeFliesen, Parkett, Laminat
Gäste WCJa UnterkellertJa
Kaufpreis330.000 € Provision5,95% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung Jahresmiete (Soll)15.100 €
Objektbeschreibung: Sonniges, modernisierungsbedürftiges Reihenendhaus mit großem Grundstücksanteil und wunderbarem Fernblick in bester Lage von Bad Schwalbach! Südwestliche Blick-Lage!

In ruhig gelegener und begehrter Blick-Lage von Bad Schwalbach liegt dieses geräumige Reihenendhaus und bietet insgesamt 4,5 Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss. Das Untergeschoss ist ein Hanggeschoss, das im hinteren Teil aus zwei Kellräumen sowie im vorderen Teil Richtung Garten aus einem Wohnraum besteht und umgebaut als Einliegerbereich genutzt werden kann.

Im hinteren Teil des Grundstücks lädt Sie ein großzügiger Garten mit Freisitz zum Verweilen ein.

Eine Einzelgarage und ein PKW-Außenstellplatz runden dieses Angebot ab!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.05.2029
Endenergiebedarf: 250.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Kurparknähe - Halbhöhenlage!

Bad Schwalbach ist ein Kurort, etwa 20 Kilometer nordwestlich der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Kernstadt liegt in im westlichen Hintertaunus - über 56 Prozent der Gemarkungsfläche besteht aus Wald.

In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Kurpark, herrliche Wanderwege in den angrenzenden Wäldern sowie die Fußgängerzone. Verschiedene Lokalitäten, Feste und traditionelle Märkte laden zur Geselligkeit ein. Ganz besonders sind das nahe gelegene beheizte Erlebnis-Freibad, die Wunderkiste ( der Indoor-Spiel- und Spaßpark ) und der Freizeitpark "Taunus Wunderland" begehrt. Eine Grundschule, Gesamtschule, Drogerie, Apotheke sowie drei Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: * modernisierungsbedürftiges Reihenendhaus
* mit Anbau (sanierungsbedürftig oder Abriss)
* Fernblick
* riesiger Grundstücksanteil (ca. 600 m²)
* Einzelgarage
* PKW-Außenstellplatz
* Kamin
* Süd-Balkon
* Süd-Terrasse
* großzügiges Tageslichtbad (baujahres-typisch)
* Gäste-WC
* isolierverglaste Holzfenster (1979)
* Gas-Zentral-Heizung (2017)
* diverse Kellerräume (teilweise im Anbau)
Sonstiges: Das Haus ist gepflegt, aber befindet sich nicht im zeitgemäßen Zustand. und erfordert demnach eine Modernisierung.

Das Haus ist nach WEG-geteilt, wird aber von der Unterhaltung wie Realeigentum behandelt.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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