Immobiliendetails

Exklusiv, offen, modern! Besser als Neubau! In Weinberglage im beliebten FRAUENSTEIN !!!

ImmoNr583
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ65201
OrtWiesbaden
Breitengrad50.05850
Längengrad8.16214
Flur16
Flurstück386/1
GemarkungWiesbaden
Regionaler ZusatzFrauenstein (äußerer Stadtbezirk)
Wohnfläche146 m²
Nutzfläche18 m²
Grundstücksgröße233 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungPellet
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
BodenbelägeHochwertige Steinfliesen und Parkett
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis595.000 €
Provision5,95 % inkl. MWSt.
Währung
Jahresmiete (Soll)19.000 €
ImmoNr583 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ65201
OrtWiesbaden Breitengrad50.05850
Längengrad8.16214 Flur16
Flurstück386/1 GemarkungWiesbaden
Regionaler ZusatzFrauenstein (äußerer Stadtbezirk) Wohnfläche146 m²
Nutzfläche18 m² Grundstücksgröße233 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungPellet HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
KücheEinbauküche GartennutzungJa
BodenbelägeHochwertige Steinfliesen und Parkett UnterkellertTeilweise
Kaufpreis595.000 € Provision5,95 % inkl. MWSt.
Währung Jahresmiete (Soll)19.000 €
Objektbeschreibung: Exklusiv wohnen in Wiesbadens beliebtestem Vorort Frauenstein!

Dieses neuwertige Reiheneckhaus, vor den Weinbergen gelegen, besticht durch seine offene Architektur. Wohnen auf verschiedenen Ebenen begeistert Menschen, die modern und individuell leben möchten. Nach dem neuesten Zeitgeschmack designt, dominiert im ganzen Haus hochwertiger und pflegeleichter Steinfußboden (in den Schlafräumen Teppichboden). Die einzelnen Ebenen überraschen mit gemütlicher Eleganz! Ein eigener Kaminzug ermöglicht das Betreiben eines Kaminofens. Die luxuriöse, offene Markeneinbauküche kann zum gemütlichen Familientreffpunkt werden! Die zwei Badezimmer sind jeweils mit einer praktischen, zeitgerechten walk in-Dusche und Tageslicht ausgestattet. Eine komfortable Tagesbegrüßung und -verabschiedung sind hier garantiert! Terrasse und Garten bieten im Sommer idealen Freiraum zum Genießen und Entspannen. Keller, Garage und Pkw-Stellplatz runden dieses einzigartige Immobilienangebot ab!
Die Wärmeversorgung des Hauses übernimmt eine hochmoderne, energiesparende Blockheizkraftanlage für Wärme- und Stromgewinnung.

Fazit: Ein Traumhaus für moderne Menschen, die zwischen Wiesbaden und Rheingau "zuhause" sind und unkonventionelles Wohnen bevorzugen.

Aufgrund der verschiedenen Ebenen ist dieses Haus für mehrere kleine Kinder weniger geeignet!

Am Besten: Sehen - Erleben - Wohlfühlen!!!
Lage: Der Stadtteil Frauenstein liegt am westlichen Rand der Stadt Wiesbaden und gilt als Tor zum Rheingau. So alt wie die Burg Frauenstein, möglicherweise sogar älter, ist der Frauensteiner Weinbau. Dieser Ortsteil ist nur wenige Kilometer von Wiesbaden entfenrt und besticht durch seine Lage und Freizeitwert. Gepflegte Spazier- und Wanderwege führen durch die vielfältige Landschaft, die Luft ist klar und rein. Gemütliche Gasthäuser laden damals wie heute zum Verweilen ein, die bestimmt auch Johann Wolfgang Goethe bei seinem Besuch in Frauenstein 1815 zu schätzen wußte. Ihm gefiel es hier so gut, dass er inspiriert von der Schönheit der Natur, geologische Studien betrieb. Der Goethestein, ein aus Natursteinen zusammengefügter Obelisk, erinnert an diese Episode aus dem Leben des Dichters.
Während der Zeit der Kirschblüte (Ende April/Anfang Mai) ist Frauenstein das Ziel zahlreicher Gäste aus Nah und Fern. Die Hänge und Obstbaumkulturen von Frauenstein verwandeln sich dann in einen weißen Blütenrausch und der ganze Ort duftet und inspiriert!

Für den Bedarf des täglichen Lebens ist gesorgt durch Geschäfte, Ärzte, Schulen, eine Kindertagesstätte etc.

In die Wiesbadener City sind es ca. 15 Fahr-Minuten, zur nächsten Autobahnauffahrt ca. 3 Minuten. Die Helios-Kliniken werden in 7 Minuten erreicht.

In Frauenstein wohnen bedeutet Lebensgenuß pur!
Ausstattung: - Hochwertige Steinfußböden
- Hochwertige Teppichböden
- Topmoderne Markeneinbauküche
- 2 Bäder mit walk in-Duschen
- Sparsame Pelletheizung
- Terrasse
- Garten
- Gartenhütte
- Keller
- Garage
- Stellplatz

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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