Exklusiv, offen, modern! Besser als Neubau! In Weinberglage im beliebten FRAUENSTEIN !!!

ImmoNr	583
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	65201
Ort	Wiesbaden
Breitengrad	50.05850
Längengrad	8.16214
Flur	16
Flurstück	386/1
Gemarkung	Wiesbaden
Regionaler Zusatz	Frauenstein (äußerer Stadtbezirk)
Wohnfläche	146 m²
Nutzfläche	18 m²
Grundstücksgröße	233 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	3
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja
Bodenbeläge	Hochwertige Steinfliesen und Parkett
Unterkellert	Teilweise

ImmoNr	583	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	65201
Ort	Wiesbaden	Breitengrad	50.05850
Längengrad	8.16214	Flur	16
Flurstück	386/1	Gemarkung	Wiesbaden
Regionaler Zusatz	Frauenstein (äußerer Stadtbezirk)	Wohnfläche	146 m²
Nutzfläche	18 m²	Grundstücksgröße	233 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Wohneinheiten	3
Befeuerung	Pellet	Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Gartennutzung	Ja
Bodenbeläge	Hochwertige Steinfliesen und Parkett	Unterkellert	Teilweise

Objektbeschreibung: Exklusiv wohnen in Wiesbadens beliebtestem Vorort Frauenstein!

Dieses neuwertige Reiheneckhaus, vor den Weinbergen gelegen, besticht durch seine offene Architektur. Wohnen auf verschiedenen Ebenen begeistert Menschen, die modern und individuell leben möchten. Nach dem neuesten Zeitgeschmack designt, dominiert im ganzen Haus hochwertiger und pflegeleichter Steinfußboden (in den Schlafräumen Teppichboden). Die einzelnen Ebenen überraschen mit gemütlicher Eleganz! Ein eigener Kaminzug ermöglicht das Betreiben eines Kaminofens. Die luxuriöse, offene Markeneinbauküche kann zum gemütlichen Familientreffpunkt werden! Die zwei Badezimmer sind jeweils mit einer praktischen, zeitgerechten walk in-Dusche und Tageslicht ausgestattet. Eine komfortable Tagesbegrüßung und -verabschiedung sind hier garantiert! Terrasse und Garten bieten im Sommer idealen Freiraum zum Genießen und Entspannen. Keller, Garage und Pkw-Stellplatz runden dieses einzigartige Immobilienangebot ab!
Die Wärmeversorgung des Hauses übernimmt eine hochmoderne, energiesparende Blockheizkraftanlage für Wärme- und Stromgewinnung.

Fazit: Ein Traumhaus für moderne Menschen, die zwischen Wiesbaden und Rheingau "zuhause" sind und unkonventionelles Wohnen bevorzugen.

Aufgrund der verschiedenen Ebenen ist dieses Haus für mehrere kleine Kinder weniger geeignet!

Am Besten: Sehen - Erleben - Wohlfühlen!!! Lage: Der Stadtteil Frauenstein liegt am westlichen Rand der Stadt Wiesbaden und gilt als Tor zum Rheingau. So alt wie die Burg Frauenstein, möglicherweise sogar älter, ist der Frauensteiner Weinbau. Dieser Ortsteil ist nur wenige Kilometer von Wiesbaden entfenrt und besticht durch seine Lage und Freizeitwert. Gepflegte Spazier- und Wanderwege führen durch die vielfältige Landschaft, die Luft ist klar und rein. Gemütliche Gasthäuser laden damals wie heute zum Verweilen ein, die bestimmt auch Johann Wolfgang Goethe bei seinem Besuch in Frauenstein 1815 zu schätzen wußte. Ihm gefiel es hier so gut, dass er inspiriert von der Schönheit der Natur, geologische Studien betrieb. Der Goethestein, ein aus Natursteinen zusammengefügter Obelisk, erinnert an diese Episode aus dem Leben des Dichters.
Während der Zeit der Kirschblüte (Ende April/Anfang Mai) ist Frauenstein das Ziel zahlreicher Gäste aus Nah und Fern. Die Hänge und Obstbaumkulturen von Frauenstein verwandeln sich dann in einen weißen Blütenrausch und der ganze Ort duftet und inspiriert!

Für den Bedarf des täglichen Lebens ist gesorgt durch Geschäfte, Ärzte, Schulen, eine Kindertagesstätte etc.

In die Wiesbadener City sind es ca. 15 Fahr-Minuten, zur nächsten Autobahnauffahrt ca. 3 Minuten. Die Helios-Kliniken werden in 7 Minuten erreicht.

In Frauenstein wohnen bedeutet Lebensgenuß pur!

Ausstattung: - Hochwertige Steinfußböden
- Hochwertige Teppichböden
- Topmoderne Markeneinbauküche
- 2 Bäder mit walk in-Duschen
- Sparsame Pelletheizung
- Terrasse
- Garten
- Gartenhütte
- Keller
- Garage
- Stellplatz