Immobiliendetails

Sahnestück! 1 AAA Lage! Sonnenberg! Eigenheim! Waldrand! Traum vom Neubau oder Verjüngungskur!

ImmoNr658
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ65193
OrtWiesbaden
Breitengrad50.10079
Längengrad8.24870
Flur20
Flurstück671
GemarkungSonnenberg
Regionaler ZusatzSonnenberg (äußerer Stadtbezirk)
Wohnfläche132 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße589 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseOst
GartennutzungJa
BodenbelägeTextilboden sanierungsbedürftig
UnterkellertJa
ImmoNr658 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ65193
OrtWiesbaden Breitengrad50.10079
Längengrad8.24870 Flur20
Flurstück671 GemarkungSonnenberg
Regionaler ZusatzSonnenberg (äußerer Stadtbezirk) Wohnfläche132 m²
Nutzfläche60 m² Grundstücksgröße589 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
KücheEinbauküche Ausrichtung Balkon/TerrasseOst
GartennutzungJa BodenbelägeTextilboden sanierungsbedürftig
UnterkellertJa
Objektbeschreibung: VERKAUF IM BIETERVERFAHREN

Ausnahmeangebot: Abrissgrundstück in 1AAA-Lage von Wiesbaden-Sonnenberg / Eigenheim! Das Grundstück liegt in einem Gebiet für das ein amtlicher Bebauungsplan besteht. Die Ausnutzungszahlen in diesem reinen Wohngebiet betragen GRZ 0,25 und GFZ 0,5 Es wird eine offene 2-geschossige Bauweise mit maximal 2 Wohneinheiten vorgeschrieben. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen!

Alternativ können Liebhaber der Architektur der 50er-Jahre das bestehende Gebäude sanieren. Auf dem Grundstück befindet sich ein voll-unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss und darüber liegendem Spitzboden. Das Wohnzimmer ist durch einen sonnigen Wintergarten nach Süden erweitert. Eine zusätzliche Garage befindet sich neben dem Haus und hat einen direkten Zugang in den Keller. Oberflächen und Technik des Hauses müssen komplett erneuert werden. Der energetische Standard entspricht dem des Baujahres. Um das bestehende Gebäude technisch und optisch auf den Stand der Zeit zu bringen sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Wiesbaden Eigenheim! Dieses Filetstück ist nach Süden ausgerichtet und grenzt im hinteren Teil an ein Kleingartengebiet ohne richtige Bebauung. Außerdem sind Sie nur einen Steinwurf vom Wald entfernt. Weder Fluglärm noch Verkehr stören dieses Wohnidyll. Trotzdem sind Sie in wenigen Schritten an einer Bushaltestellen und leben nicht weit entfernt von dem nächsten Nahversorger.
Ausstattung: * Grundstück mit fast rechteckigem Zuschnitt ( Straßenseite 21m, Tiefe 30 bzw 30,12 m und 18,25m Breite an der Grenze zur dahinter liegenden Grünfläche.
* WR; GRZ 0,25; GFZ 05; II; o; 2 WE
* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im DG
* Wintergarten
* Einzelgarage vom Haus zu begehen
* Spitzboden
* stark sanierungsbedürftig bzw. Abriss
* Steinwurf zum Wald
* Rückwärtig angrenzend an eine Grünfläche
* Bushaltestelle und Supermarkt in der Nähe
Sonstiges: Bieterverfahren:
Bei der Kaufpreisangabe handelt es sich um das MINDESTGEBOT! Diese Immobilie wird im dynamischen Bieterverfahren verkauft! Das heißt, Sie haben die Möglichkeit während der Bietfrist Ihr Gebot zu Verändern. Ihr Gebot ist schriftlich oder per E-mail an die Firma Metz Schiebel Ltd & Co KG, Dotzheimer Str. 164, 65197 Wiesbaden, FAX: 0611-890 77 90 Email: info@metz-schiebel.de zu senden.

Sie werden nach der Besichtigung per Email immer über das aktuell höchste Gebot informiert. Stimmen Sie mit unserem Büro unter 0611-8907799 einen individuellen Termin ab. Der Verkauf findet nach Beendigung der Bietfrist an den Höchstbietenden statt. Die Bietfrist endet am 15. Juni.

Hinweis: Die Eigentümerzustimmung ist vorbehalten, d.h. die Eigentümer sind nicht zur Annahme eines bestimmten Gebotes verpflichtet. Rechte und Pflichten entstehen bei den Käufern und Verkäufern erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung oder auf Anfrage vor.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

Aktuelle Informationen

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Achtung – ältere Energieausweise können ablaufen !

Darauf sollten Sie achten... Weiterlesen...

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