Sahnestück! 1 AAA Lage! Sonnenberg! Eigenheim! Waldrand! Traum vom Neubau oder Verjüngungskur!

ImmoNr	658
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	65193
Ort	Wiesbaden
Breitengrad	50.10079
Längengrad	8.24870
Flur	20
Flurstück	671
Gemarkung	Sonnenberg
Regionaler Zusatz	Sonnenberg (äußerer Stadtbezirk)
Wohnfläche	132 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	589 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Ost
Gartennutzung	Ja
Bodenbeläge	Textilboden sanierungsbedürftig
Unterkellert	Ja

ImmoNr	658	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	65193
Ort	Wiesbaden	Breitengrad	50.10079
Längengrad	8.24870	Flur	20
Flurstück	671	Gemarkung	Sonnenberg
Regionaler Zusatz	Sonnenberg (äußerer Stadtbezirk)	Wohnfläche	132 m²
Nutzfläche	60 m²	Grundstücksgröße	589 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Ost
Gartennutzung	Ja	Bodenbeläge	Textilboden sanierungsbedürftig
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: VERKAUF IM BIETERVERFAHREN

Ausnahmeangebot: Abrissgrundstück in 1AAA-Lage von Wiesbaden-Sonnenberg / Eigenheim! Das Grundstück liegt in einem Gebiet für das ein amtlicher Bebauungsplan besteht. Die Ausnutzungszahlen in diesem reinen Wohngebiet betragen GRZ 0,25 und GFZ 0,5 Es wird eine offene 2-geschossige Bauweise mit maximal 2 Wohneinheiten vorgeschrieben. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen!

Alternativ können Liebhaber der Architektur der 50er-Jahre das bestehende Gebäude sanieren. Auf dem Grundstück befindet sich ein voll-unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss und darüber liegendem Spitzboden. Das Wohnzimmer ist durch einen sonnigen Wintergarten nach Süden erweitert. Eine zusätzliche Garage befindet sich neben dem Haus und hat einen direkten Zugang in den Keller. Oberflächen und Technik des Hauses müssen komplett erneuert werden. Der energetische Standard entspricht dem des Baujahres. Um das bestehende Gebäude technisch und optisch auf den Stand der Zeit zu bringen sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Wiesbaden Eigenheim! Dieses Filetstück ist nach Süden ausgerichtet und grenzt im hinteren Teil an ein Kleingartengebiet ohne richtige Bebauung. Außerdem sind Sie nur einen Steinwurf vom Wald entfernt. Weder Fluglärm noch Verkehr stören dieses Wohnidyll. Trotzdem sind Sie in wenigen Schritten an einer Bushaltestellen und leben nicht weit entfernt von dem nächsten Nahversorger.

Ausstattung: * Grundstück mit fast rechteckigem Zuschnitt ( Straßenseite 21m, Tiefe 30 bzw 30,12 m und 18,25m Breite an der Grenze zur dahinter liegenden Grünfläche.
* WR; GRZ 0,25; GFZ 05; II; o; 2 WE
* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im DG
* Wintergarten
* Einzelgarage vom Haus zu begehen
* Spitzboden
* stark sanierungsbedürftig bzw. Abriss
* Steinwurf zum Wald
* Rückwärtig angrenzend an eine Grünfläche
* Bushaltestelle und Supermarkt in der Nähe Sonstiges: Bieterverfahren:
Bei der Kaufpreisangabe handelt es sich um das MINDESTGEBOT! Diese Immobilie wird im dynamischen Bieterverfahren verkauft! Das heißt, Sie haben die Möglichkeit während der Bietfrist Ihr Gebot zu Verändern. Ihr Gebot ist schriftlich oder per E-mail an die Firma Metz Schiebel Ltd & Co KG, Dotzheimer Str. 164, 65197 Wiesbaden, FAX: 0611-890 77 90 Email: info@metz-schiebel.de zu senden.

Sie werden nach der Besichtigung per Email immer über das aktuell höchste Gebot informiert. Stimmen Sie mit unserem Büro unter 0611-8907799 einen individuellen Termin ab. Der Verkauf findet nach Beendigung der Bietfrist an den Höchstbietenden statt. Die Bietfrist endet am 15. Juni.

Hinweis: Die Eigentümerzustimmung ist vorbehalten, d.h. die Eigentümer sind nicht zur Annahme eines bestimmten Gebotes verpflichtet. Rechte und Pflichten entstehen bei den Käufern und Verkäufern erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung oder auf Anfrage vor.