Sahnestück! 1 AAA Lage! Sonnenberg! Eigenheim! Waldrand! Traum vom Neubau oder Verjüngungskur!

PropNo	658
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	65193
City	Wiesbaden
Land parcel	20
Piece of land	671
District	Sonnenberg
District	Sonnenberg
Living area	131,66 sqm
Usable area	60 sqm
Plot surface area	589 sqm
Room	6
Bedroom	3
Bathroom	2
Gesamt-Etagenzahl	3
Kitchen	Fitted kitchen
Cable Sat TV	Yes
Basement	Yes
Combustion	Gas
Heating	Central heating system
Parking spaces	1 Garage
Terrace	Yes
Balcony	Yes
Usage of garden	Yes

PropNo	658	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	65193
City	Wiesbaden	Land parcel	20
Piece of land	671	District	Sonnenberg
District	Sonnenberg	Living area	131,66 sqm
Usable area	60 sqm	Plot surface area	589 sqm
Room	6	Bedroom	3
Bathroom	2	Gesamt-Etagenzahl	3
Kitchen	Fitted kitchen	Cable Sat TV	Yes
Basement	Yes	Combustion	Gas
Heating	Central heating system	Parking spaces	1 Garage
Terrace	Yes	Balcony	Yes
Usage of garden	Yes

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Property description VERKAUF IM BIETERVERFAHREN

Ausnahmeangebot: Abrissgrundstück in 1AAA-Lage von Wiesbaden-Sonnenberg / Eigenheim! Das Grundstück liegt in einem Gebiet für das ein amtlicher Bebauungsplan besteht. Die Ausnutzungszahlen in diesem reinen Wohngebiet betragen GRZ 0,25 und GFZ 0,5 Es wird eine offene 2-geschossige Bauweise mit maximal 2 Wohneinheiten vorgeschrieben. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen!

Alternativ können Liebhaber der Architektur der 50er-Jahre das bestehende Gebäude sanieren. Auf dem Grundstück befindet sich ein voll-unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss und darüber liegendem Spitzboden. Das Wohnzimmer ist durch einen sonnigen Wintergarten nach Süden erweitert. Eine zusätzliche Garage befindet sich neben dem Haus und hat einen direkten Zugang in den Keller. Oberflächen und Technik des Hauses müssen komplett erneuert werden. Der energetische Standard entspricht dem des Baujahres. Um das bestehende Gebäude technisch und optisch auf den Stand der Zeit zu bringen sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich.

Energy certificate
Main fuel type: Gas

Location: Wiesbaden Eigenheim! Dieses Filetstück ist nach Süden ausgerichtet und grenzt im hinteren Teil an ein Kleingartengebiet ohne richtige Bebauung. Außerdem sind Sie nur einen Steinwurf vom Wald entfernt. Weder Fluglärm noch Verkehr stören dieses Wohnidyll. Trotzdem sind Sie in wenigen Schritten an einer Bushaltestellen und leben nicht weit entfernt von dem nächsten Nahversorger.

Equipment: * Grundstück mit fast rechteckigem Zuschnitt ( Straßenseite 21m, Tiefe 30 bzw 30,12 m und 18,25m Breite an der Grenze zur dahinter liegenden Grünfläche.
* WR; GRZ 0,25; GFZ 05; II; o; 2 WE
* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im DG
* Wintergarten
* Einzelgarage vom Haus zu begehen
* Spitzboden
* stark sanierungsbedürftig bzw. Abriss
* Steinwurf zum Wald
* Rückwärtig angrenzend an eine Grünfläche
* Bushaltestelle und Supermarkt in der Nähe Others: Bieterverfahren:
Bei der Kaufpreisangabe handelt es sich um das MINDESTGEBOT! Diese Immobilie wird im dynamischen Bieterverfahren verkauft! Das heißt, Sie haben die Möglichkeit während der Bietfrist Ihr Gebot zu Verändern. Ihr Gebot ist schriftlich oder per E-mail an die Firma Metz Schiebel Ltd & Co KG, Dotzheimer Str. 164, 65197 Wiesbaden, FAX: 0611-890 77 90 Email: info@metz-schiebel.de zu senden.

Sie werden nach der Besichtigung per Email immer über das aktuell höchste Gebot informiert. Stimmen Sie mit unserem Büro unter 0611-8907799 einen individuellen Termin ab. Der Verkauf findet nach Beendigung der Bietfrist an den Höchstbietenden statt. Die Bietfrist endet am 15. Juni.

Hinweis: Die Eigentümerzustimmung ist vorbehalten, d.h. die Eigentümer sind nicht zur Annahme eines bestimmten Gebotes verpflichtet. Rechte und Pflichten entstehen bei den Käufern und Verkäufern erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung oder auf Anfrage vor.

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Mr. Jens Schiebel
Phone 0611 890 77 97

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Phone.: 0611 / 890 77 99

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