Immobiliendetails

Mehr Rheingau geht nicht! Großzügige 4 Zi. Altbauwohnung in Jugendstilunternehmervilla! Rheinblick!

ImmoNr752
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65375
OrtOestrich-Winkel
Breitengrad49.99097
Längengrad7.99275
Etage2
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche10 m²
Gesamtfläche180 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
BodenbelägeParkettboden
Gäste WCJa
Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten150 €
Währung
Kaution2.500 €
ImmoNr752 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65375
OrtOestrich-Winkel Breitengrad49.99097
Längengrad7.99275 Etage2
Wohnfläche180 m² Nutzfläche10 m²
Gesamtfläche180 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
KücheEinbauküche GartennutzungJa
BodenbelägeParkettboden Gäste WCJa
Kaltmiete1.250 € Nebenkosten150 €
Währung Kaution2.500 €
Objektbeschreibung: Wohnen in historischen Ambiente! Diese Unternehmervilla aus der Jahrhundertwende wurde im Jugendstil erbaut und erhielt in Paris den 1. Preis im Architekturwettbewerb. Insgesamt 4 Wohneinheiten teilen sich dieses Anwesen. Die Wohnung liegt in der 2.Etage und hat keine weitere Wohnung mehr über sich. Sie genießen einen tollen Blick auf den Rhein aus der großzügigen Wohnküche sowie aus einem der Schlafzimmer. Von den anderen Zimmer blicken Sie auf die Weinberge und auf Schloss Johannisberg. Mehr Rheingau geht nicht! Diese typische Altbauwohnung mit Stilmerkmalen vefügt über ein modernisiertes Tageslichtbad und eine, große Abstellkammer in der Wohnung, ein Gäste-WC und vier großzügige Räume. Die Waschmaschine wird in dem großzügigem Badezimmer aufgestellt. Für die Bewohner steht ein gemeinsamer Fahrradkeller zur Verfügung. Die Stellplätze befinden sich im Aussenbereich des Villlengeländes, sind aber nicht fest zugeordnet. Der weitläufige Garten des Hauses wird von den Bewohnern gemeinsam genutzt.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ortsrandlage mit Rhein-/Weinbergblick

Oestrich Winkel, ist die größte Weinstadt Hessens im Herzen des Rheingaus. Hier erholte sich bereits Goethe von einem geschäftigen Alltag und genoss die Landschaft und den Wein. Hier kann man relaxen bei einer Schifffahrt auf dem Rhein oder bei heimischen Spezialitäten und weltbekannten Rieslingweinen in gemütlichen Restaurants, Gutsschenken und Straußwirtschaften. Oestrich Winkel ist über die B42 und den Rhein-Main-Schnellweg optimal zu erreichen. Alle weiterführenden Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen und befinden sich in den Nachbargemeinden.
Ausstattung: * Wohnen in historischem Ambiente einer ehemaligen Unternehmervilla ( Architekturpreis)
* Großzügigkeit pur
* große Wohnküche
(die Einbauküche und 3 Badschränke können vom Vormietern übernommen werden)
* hohe Decken
* kleine Einheiten
* Gartenmitbenutzung zur Freizeitgestaltung
* zwei KFZ-Stellplätze im Außenbereich kostenfrei enthalten
* Gasetagenheizung (wird vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet)
* großzügiges, modernes Tageslichtbad mit Möglichkeit die Waschmaschine zu stellen
* separate Gästetoilette
* große Abstellkammer in der Wohnung
* moderne Schallschutzverglasung
* Rheinblick und Blick auf Schloss Johannisberg
* aufgrund des Denkmalschutzes des Hauses besteht keine Pflicht für einen Energieausweis.
Sonstiges: Zur Anmietung notwendige Unterlagen:
* Die Wohnung wird nicht an WG´s vermietet.
* Die Vermieter sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert
* Tierhaltung ist in dieser Wohnung nicht erlaubt.

* Vorlage Kopie Personalausweis
* Vorlage Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
* Vorlage Kopie Schufa Auskunft
* Mieterselbstauskunft

Die Nebenkosten in Höhe von 150,00 € beinhalten keine Heiz- und Stromkosten!
Es stehen dem Mieter 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück kostenfrei zur Verfügung.
Die Stellplätze sind nicht fest zugeteilt.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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