Immobiliendetails

Junges Familienhaus! Pfiffig, modern & energieeffizient! MZ-Gonsenheim kinderfreundliche Lage

ImmoNr923
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ55122
OrtMainz
Breitengrad50.00955
Längengrad8.22194
Flur16
Flurstück3/11, 742/15
GemarkungGonsenheim
Regionaler ZusatzGonsenheim
Wohnfläche144 m²
Nutzfläche6 m²
Grundstücksgröße190 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
GartennutzungJa
BodenbelägeFliesen, Parkettbodem & Vinyl
Gäste WCJa
Kaufpreis599.000 €
Provision5,8% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung
Jahresmiete (Soll)22.680 €
ImmoNr923 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ55122
OrtMainz Breitengrad50.00955
Längengrad8.22194 Flur16
Flurstück3/11, 742/15 GemarkungGonsenheim
Regionaler ZusatzGonsenheim Wohnfläche144 m²
Nutzfläche6 m² Grundstücksgröße190 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
TerrasseJa KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest GartennutzungJa
BodenbelägeFliesen, Parkettbodem & Vinyl Gäste WCJa
Kaufpreis599.000 € Provision5,8% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung Jahresmiete (Soll)22.680 €
Objektbeschreibung: Nicht von der Stange: Pfiffige Architektur trifft Energieeffizienz in kinderfreundlicher Lage!

Dieses sparsame, moderne Haus mit niedrigstem Energieverbrauch erfüllt selbst höchste Qualitätsansprüche. 6 großzügige Zimmer, verteilt auf 3 Ebenen, schaffen genügend Lebensraum für Familien. Ausgestattet nach zeitgerechten Wohnbedürfnissen verfügt es über pflegeleichtes wie trendiges Stapelparkett in der Wohnebene und ein helles Bad sowie Vinylboden in den Schlafräumen. Das helle Entrée gibt den Blick in den separaten Essbereich frei, der praktisch direkt vor der Küche liegt. Die abgeschlossene und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet Küche, lässt keine Wünsche offen. Dieser Bereich ist von dem Wohnbereich getrennt, der geschickt über die Terrasse und den Garten erweitert wird. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC. Außerdem befindet sich hier auch der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner! Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer und ein geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne. Eine Nische des Badezimmers ist zum Einbau einer Dusche vorbereitet. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Studiobereich mit einer Dachterrasse in Westausrichtung bietet das Dachgeschoss. Alternativl ist in diesem Geschoss auch der Einbau einer Küche oder eines Badezimmers möglich. Das Haus hat keinen Keller, dafür aber diverse andere Stauflächen in und hinter dem Haus.

Fazit:
Top-modernes Haus, schick, sehr sparsam, mit hohem Qualitätsstandard, beschenkt seine Bewohner mit elegantem und behaglichem Wohn-Ambiente! Hier wollen Sie Ihre Kinder aufwachsen sehen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.05.2029
Endenergieverbrauch: 46.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Das Haus befindet sich in Mainz Gonsenheim in dem Kinderfreundlichen Wohngebiet am großen Sand!

Der Mainzer Vorort Gonsenheim bietet beste Anbindung zur Innenstadt und der Autobahn in alle Richtungen. Daneben sind Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Breiten Straße vorhanden, die Sie in wenigen Minuten fussläufig erreichen. Die hervorragende Infrastruktur und das gepflegte Umfeld machen diese Wohnlage zu einer der besten und gefragtesten in ganz Mainz.
Ausstattung: * Pflegeleichter Garten mit geschützter Terrasse
* Stapelparkett im Erdgeschoss
* Vinylböden in den Schlafbereichen
* Innenliegendes Badezimmer im Obergeschoss mit zusätzlicher Möglichkeit eine
Dusche ein zu bauen
* Gäste-WC
* Dachterrasse
* KFZ- Außenstellplatz
* CAD Verkabelung
* Einbauküche
* Sehr sparsame Verbrauchswerte: Energieausweis von 46,2
* Geregelte Be- und Entlüftungsanlage
Sonstiges: * Nicht unterkellert
* Kleiner Garten, dafür weitere Freifläche auf der Dachterrasse
* Das monatliche Wohngeld beträgt € 125,00 inkl. Rücklagenbildung
* Die hier angegebene Grundstücksgröße entspricht dem Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

Aktuelle Informationen

Das Interesse an Solarthermie-Anlagen wächst

Wärme vom Dach Weiterlesen...

Die Deutschen wollen weiterhin ins Eigenheim

Trotz Krise: Warum die Immobilienpreise weiter anziehen Weiterlesen...

Deutscher Immobilienmarkt besteht Corona-Stresstest!

Die Käufer haben sich nicht abgewendet! Weiterlesen...

Metz & Schiebel Immobilien - Kooperationspartner der Mainzer Volksbank eG

Die Immobilienprofis