Auf die Plätze, fertig, EINZIEHEN!!! Modern. Haus mit Stlp., Terrasse & kl. Garten in Mainz Kostheim

ImmoNr	934
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	55246
Ort	Mainz Kostheim
Regionaler Zusatz	Mainz-Kostheim
Wohnfläche	111 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksfläche	173 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Boden	Parkett
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	395.000 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	16.800 €

ImmoNr	934	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	55246
Ort	Mainz Kostheim	Regionaler Zusatz	Mainz-Kostheim
Wohnfläche	111 m²	Nutzfläche	50 m²
Grundstücksfläche	173 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Boden	Parkett
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	395.000 €	Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€	Jahresmiete (Soll)	16.800 €

Objektbeschreibung: Auf die Plätz, fertig, einziehen ...
Charmant, gemütlich, einzigartig: Eingebettet in den alten Ortskern von Mainz Kostheim wartet dieses tolle Einfamilienhaus auf Sie!

Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Gestaltung aus Wohn- & Esszimmer mit Kamin, Zugang zur großen Ess-Küche und das offen gehaltene Treppenhaus mit seinem besonderen, einzigartigem Lichtspiel.
Zusätzlich gibt es hier noch ein Gäste-WC und den Zugang zum Keller.

Im Obergeschoss befindet sich die Tageslicht-Bad-Oase mit großer Dusche und Wanne. Zudem 2 geräumige Schlafzimmer, eins davon mit einem eigenen Ankleideraum.

Eins der Immobilien-Highlights ist sicherlich der Außenbereich, der sowohl über die Küche als auch den Eingangsbereich zugänglich ist.
Die große Sonnen-Terrasse und der Hofgarten laden zu schönen Stunden im Freien ein.

Im Kellergeschoss befinden sich neben Heizungsraum und Abstellfläche auch noch eine kleine Werkstatt und ein großzügiger, beheizter Hobbyraum. Platz für Waschmaschine & Trockner wurde hier auch berücksichtigt.

Fazit: Einfach einziehen & sich direkt wohl fühlen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2035
Endenergiebedarf: 119.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Klasse: D

Lage: MZ-Kostheim... zu Wiesbaden gehörend bietet dieser Ort alles, was zum täglichen Leben gehört und noch viel mehr...

...dort, wo der Main in den Rhein mündet, wächst an den Hängen der zweitältesten Weinbaugemeinde im Rheingau nicht nur ein hervorragender Wein, auch die Menschen lieben diesen Ort mit seiner Lebensart und -freude.

Ob Sport in Vereinen oder Erholung pur, Möglichkeiten zur Betätigung sind ausreichend vorhanden. Das Landschaftsschutzgebiet Maaraue mit seinem großflächigen Freibad bietet im Sommer nicht nur einen herrlichen Blick über den Rhein nach Mainz, die naturbelassene Insel lädt auch zu erholsamen Spaziergängen ein.

Ausstattung: - Hochwertige Marmor- & Parkettböden
- Einladende Terrasse mit Garten
- Stellplatz direkt vor der Tür
- Schönes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Gäste WC
- Große Wohnküche mit EBK
- Außen-Jalousien
- Voll unterkellert
- Hobbyraum & Werkstatt
- Rustikaler Kamin
- Gemütliche Wohnküche mit EBK
- Neue Brennwert-Heizung von 2021
- Fenster ca. 1995
- Moderne Decken-Spots
- Extravagantes Treppenhaus mit Lichtspiel Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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Tel.: 0611 890 77 913

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