Für Anspruchsvolle! Sonnige, ruhige exklusive DG-Wohnung, sonniger Balkon, 2 Bäder, PKW-Stellplatz.

ImmoNr	1016
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	65239
Ort	Hochheim
Breitengrad	50.02175
Längengrad	8.34608
Etage	2
Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	16 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Bodenbeläge	Fliesen und Teppich
Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.315 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	1.665 €
Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten

ImmoNr	1016	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	65239
Ort	Hochheim	Breitengrad	50.02175
Längengrad	8.34608	Etage	2
Wohnfläche	150 m²	Nutzfläche	16 m²
Anzahl Zimmer	4,5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Wohneinheiten	4
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest	Bodenbeläge	Fliesen und Teppich
Gäste WC	Ja	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.315 €	Nebenkosten	350 €
Warmmiete	1.665 €	Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung: Am Ende einer Sackgasse am Ortsrand von Hochheim liegt dieses ruhige 4 Parteienhaus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bereits beim Eintreten zeigt sich die Großzügigkeit der Wohnung. Der offene Wohn-Essbereich ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell und wird durch den sonnigen Süd-West-Balkon herrlich erweitert. Beide Tages-Licht-Bäder sind in weiß. Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Ankleidebereich ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer haben eine wohltuende Großzügigkeit. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Elektrische Rollos an allen Fenstern, abgehängte Decken mit Einbaulampen, Glasduschtüren und viele weitere Highlights gehören hier zur Ausstattung. Ein PKW-Stellplatz, ein großer gemauerter Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum sind weitere Bestandteile dieses Angebotes.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.10.2023
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Hochheim ist zwischen Wiesbaden und Frankfurt und hat eine dementsprechend gute Anbindung über die Autobahn oder die S-Bahnen. Hochheim hat eine komplett eigenständige Infrastruktur. Busanbindung nach Wiesbaden und Mainz in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: * offener Wohn-Ess-Bereich
* bodentiefe Fenster
* elektrische Jalousien
* Fliesen und Teppich
* exklusives Tageslichtbad mit Wanne und Dusche in weiß gefliest
* seperates Tageslicht-Dusch-Bad weiß gefließt
* sonniger Süd-West-Balkon mit Markise
* Fußbodenheizung
* sehr ruhige Wohnlage
* 4-Parteien-Haus am Ortsrand
* PKW-Stellplatz
* eine Garage kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.