Immobiliendetails

Kapitalanleger aufgepasst! Adäquates Renditeobjekt im alten Ortskern von Heidesheim!

ImmoNr1024
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ55262
OrtHeidesheim am Rhein
Breitengrad49.99620
Längengrad8.11040
Flur34
Flurstück141
GemarkungHeidesheim
Regionaler ZusatzHeidenfahrt am Rhein
Wohnfläche272 m²
Nutzfläche130 m²
Grundstücksgröße302 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas, Elektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BodenbelägeLaminat, Fliesen
UnterkellertJa
ImmoNr1024 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ55262
OrtHeidesheim am Rhein Breitengrad49.99620
Längengrad8.11040 Flur34
Flurstück141 GemarkungHeidesheim
Regionaler ZusatzHeidenfahrt am Rhein Wohnfläche272 m²
Nutzfläche130 m² Grundstücksgröße302 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer4 Anzahl sep. WC2
Anzahl Wohneinheiten4 BefeuerungGas, Elektro
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa BodenbelägeLaminat, Fliesen
UnterkellertJa
Objektbeschreibung: Gut vermietetes 4-Parteienhaus im alten Ortskern von Heidesheim!

Das Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von rund 270 m² und eine Nutzfläche von ca. 130 m².

Alle Wohnungen sind gut vermietet. Die Mieteinnahmen unterstützen Sie somit bei der monatlichen Ratenzahlung Ihrer neuen Immobilie.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung (65 m²) sowie einem Appartement (52,5 m²) mit separatem Eingang. Das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verfügen über eine 3-Zimmer-Wohnung (79 m² und 73 m²)

Das Haus ist voll unterkellert - Das Kellergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar. Darüber hinaus gehört zum Haus noch ein Nebengebäude mit ca 50 m² Grundfläche und einem Speicher.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2022
Endenergiebedarf: 214.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Heidesheim besticht durch die Nähe zum Rhein sowie besten Freizeitangeboten. Heidesheim ist seit dem 1. Juli 2019 ein Ortsbezirk der Stadt Ingelheim am Rhein im Landkreis Mainz-Bingen (Rheinland-Pfalz).
In den Ortsteilen Heidesheim, Heidenfahrt und Uhlerborn leben über 7.600 Menschen.

Heidesheim bietet neben einer großen Auswahl von gemütlichen Lokalen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, welche in wenigen Geh- oder Fahrminuten zu erreichen sind. Die nächste Bahnstation erreichen Sie in nur 2 Gehminuten.

Optimale Autobahnanbindung an den Autobahnanschluss A60.
Ausstattung: * 4 Wohnungen
* 4 Tageslichtbäder
* Laminat- und Fliesenböden
* Nebengebäude (Abstellräume)
* Ist-Miete 24.660 € jährlich
* Soll-Miete ca. 26.160 € jährlich
* Zentralen Heizungsanlage (BJ 2013)
* 3-fach Verglaste Fenster (2011-2013)
* Rollläden
* 3 Meter Deckenhöhe im EG + OG
Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

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Tel.: 0611 / 890 77 99

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