Haushälfte am Steinberg - gehobene Ausstattung, super Bausubstanz, ruhige Lage, viel Wohnfläche!

ImmoNr	85
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	65719
Ort	Hofheim am Taunus
Breitengrad	50.09337
Längengrad	8.45099
Flur	39
Flurstück	479/16 + 479/14 (Weg anteilig)
Gemarkung	Hofheim
Wohnfläche	177 m²
Nutzfläche	62 m²
Grundstücksgröße	231 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Bodenbeläge	Fliesen, Teppich

ImmoNr	85	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	65719
Ort	Hofheim am Taunus	Breitengrad	50.09337
Längengrad	8.45099	Flur	39
Flurstück	479/16 + 479/14 (Weg anteilig)	Gemarkung	Hofheim
Wohnfläche	177 m²	Nutzfläche	62 m²
Grundstücksgröße	231 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja	Bodenbeläge	Fliesen, Teppich

Objektbeschreibung: Sie möchten ein modernes Haus mit viel Platz für die ganze Familie? Zudem möchten Sie in einer angenehmen Nachbarschaft wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Auf knapp 180m² solider Wohnfläche verteilen sich 4 großzügige Schlafzimmer und 3 Bäder. Der repräsentative Wohn-/Ess-Küchenbereich mit fast 60m² und offenem Kamin lädt Sie und Ihre Gäste zum Entspannen und zu geselligen Abenden ein. Das pflegeleichte Grundstück ist wunderbar eingewachsen und garantiert Ihnen ausreichend Privatsphäre.

Der Keller mit ca. 60m² bietet zudem ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeiten.

Bilder sagen mehr als Worte - schauen Sie selbst und rufen Sie uns für nähere Informationen gerne an.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2027
Endenergieverbrauch: 118.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Besonders sonnige und ruhige Lage am Steinberg mit gepflegter Umgebungsbebauung. Einwandfreie Verkehrsanbindung an S-Bahn und Autobahn. Die Innenstadt, Schule und Kindergärten erreichen Sie in weniger als 10 Gehminuten.

Hofheim am Taunus liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen der Landeshauptstadt Wiesbaden und Frankfurt am Main.

Ausstattung: * besondere Architektur, Baujahr 1998
* Einbauküche
* 4 großzügige Schlafzimmer (aktuell sind 2 Schlafzimmer im 1. OG zusammen gelegt)
* 4 Bäder / WCs
* repräsentativer 46m² großer Wohn-/Essbereich
* Fußbodenheizung
* teilweise elektrische Rollläden
* Kamin
* geringer Energieverbrauch
* Ispo-Vollwärmeschutz
* Carport Sonstiges: Die Ausstattung entspricht dem Baujahr 1998. Mit wenig Modernisierungsarbeiten haben Sie wieder ein "frisches" und modernes Haus.