Phänomenale Feldrandlage in Tsst.-Wehen: Traumgrundstück mit (Teil-)Abrisshaus für Naturliebhaber!

ImmoNr	1155
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	65232
Ort	Taunusstein
Regionaler Zusatz	Wehen, Taunus
Wohnfläche	186 m²
Nutzfläche	73 m²
Grundstücksfläche	836 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja

ImmoNr	1155	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	65232
Ort	Taunusstein	Regionaler Zusatz	Wehen, Taunus
Wohnfläche	186 m²	Nutzfläche	73 m²
Grundstücksfläche	836 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Balkon	Ja	Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: Spielen, wandern, Gassi gehen von Traumgrundstück in idyllischer Feldrandlage!

Hier findet sich ein kleines verwildertes Paradies, welches darauf wartet, von seinen neuen Besitzern zum Leben und zu voller Schönheit erweckt zu werden!

Das Haus aus dem Baujahr 1964 ist rundum sanierungsbedürftig. Die Option des Abrisses ist gegeben. Das Gartengeschoss ist massiv ausgeführt und durch die topographische Lage gut belichtet. Die Giebelwände sind ebenfalls massiv ausgeführt. In der Momentanen Nutzung befindet sich im Gartengeschoss eine Einliegerwohnung mit ca. 60m². Die beiden verbleibenden Wände im oberen Geschoss sind als Holzständer-Tafelbauwände ausgeführt.

Mit Kreativität, Liebe und Engagement kann hier ein Immobilientraum wahr werden! Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Lage: Die Baumgartenstraße ist eine ruhige Anliegerstraße. Die privilegierte Position direkt an der Bebauungsgrenze gewährt einen direkten Zugang auf Felder, Wiesen und Wald.

Taunusstein-Wehen, bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Wiesbaden und zur A3 (ca. 10 Auto-Min bis Wiesbaden, Mainz 20 Min., Airport ca. 25 Min., Frankfurt ca. 30 Min.). Für eine Stadt mit rund 28.000 Einwohnern verfügt Taunusstein über ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen guten Restaurants und Gaststätten, Ärzte und Apotheken. Das Schulangebot reicht von mehreren Grundschulen bis zu einer Gesamtschule, internationale Schulen befinden sich in Wiesbaden, Naurod und Oberursel. Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es in vielfältiger Form.

Ausstattung: - 836 m² Grundstück in absolut ruhiger Feldrandlage!
- Eckgrundstück
- kinderfreundliche Lage
- ideal für Hundebesitzer
- hier können Sie die Rehe aus dem Wohnzimmer beobachten
- aufstehendes Gebäude mit Sanierungsbedarf sowohl technisch wie auch optisch
- 1-2 Familienhaus
- 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung
- moderne Einbauküche Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

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Frau Dietlind Tietze-Rosenkranz
Tel.: 0611 890 77 93

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