Immobiliendetails

Bestlage NEROTAL! Topp-gepflegt, große Fenster, wunderbarer Ausblick - ideal für 1 bis 2 Personen

ImmoNr1203
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65193
OrtWiesbaden
Breitengrad50.09530
Längengrad8.22982
Etage1
Regionaler ZusatzNordost
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten13
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 80 € (Miete)
BalkonJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
BodenbelägeLaminat, Fliesen
UnterkellertJa
ImmoNr1203 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65193
OrtWiesbaden Breitengrad50.09530
Längengrad8.22982 Etage1
Regionaler ZusatzNordost Wohnfläche88 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten13 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 80 € (Miete)
BalkonJa KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd BodenbelägeLaminat, Fliesen
UnterkellertJa
Objektbeschreibung: Wer Wiesbaden kennt, weiß diese besonders schöne Lage zu schätzen! Fußläufig in die Stadt, in den Wald und in den Park - ruhig, grün und eine attraktive Nachbarschaft zeugen von besonders hoher Wohnqualität!

Das Haus kann man eher als "Understatement" beschreiben, aber es ist wunderbar gepflegt mit langjährigen, ruhigen Mietern, die das Gesamtpaket zu schätzen wissen. Eine grüne Außenanlage und der direkte Zugang zum Nerotal sind die USPs dieses Hauses.

Ihr Auto parken Sie direkt neben der Hauseingangstür und erreichen nach wenigen Treppen diese gepflegte Wohnung mit ihren großen Fenstern. Drei großzügig geschnittene Räume mit gut verlegtem Laminatboden bieten Ihnen Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Der überdachte Süd-Balkon ist optimal für Zwei und bietet Ihnen einen wunderbaren Blick ins Nerotal und auf den grünen Mamutbaum, der öfters von Eichhörnchen und zwitschernden Vögelchen besucht wird. Das Tageslichtbad ist zeitlos in weiß eingerichtet und verfügt über eine Badewanne. Von der Küche hat man ebenso einen schönen Blick in die Nachbarschaft und Platz für die Waschmaschine und für einen kleinen Essbereich. Wirklich "gold wert" ist der Abstellraum in der Diele.

Die Einbauküche kann entweder gegen Abstand in Höhe von ca. € 2.500 VHB von der Mieterin übernommen werden (sie lässt nach Absprache dafür auch gerne noch weitere Objekte in der Wohnung: wie blickdichte Rollos, einen Kleiderschrank, den Hochtisch in der Küche, Badspiegel, Waschbeckenunterschrank...) oder man mietet die Küche für einen kleinen monatlichen Aufschlag mit oder man bringt seine eigene Küche mit.

Die Wohnung ist aufgrund der Bewohnerstruktur des Hauses und ihrem Zuschnitt optimal für ein bis zwei Personen, die diese ausgezeichnete Lage zu schätzen wissen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.01.2028
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Willkommen im Nerotal!!! In dieser wunderbaren Nachbarschaft mit herausragend schönen Villen werden Sie sich wohlfühlen! Der Nerotal-Park und der Wald sind direkt vor Ihrer Tür! Laufen Sie in kürzester Zeit durch den Park und die Taunusstraße auf den Wiesbadener Wochenmarkt oder nehmen Sie die Buslinie 1 direkt um die Ecke! Der nächste Supermarkt ist nur einen Kilometer entfernt. Den nächsten Autobahnanschluss erreichen Sie in 10 bis 15 Autominuten.
Ausstattung: - Stellplatz direkt vor der Tür
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- kombinierter Trocken- / Fahrradraum
- die Nebenkostenvorauszahlung für 1 Person beträgt € 240,00 / für 2 Personen € 280,00
- Kunststoffisolierfenster
- Hausmeisterservice
Sonstiges: Zur Anmietung notwendige Unterlagen:

* Vorlage Personalausweis
* Vorlage der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
* Vorlage Mietschuldenfreiheitserklärung des Vorvermieters
* Vorlage Schufa Auskunft
* Mieterselbstauskunft

Bitte senden Sie uns eine Anfrage über das Internetportal zu - wir werden Sie dann telefonisch kontaktieren! Vielen Dank für Ihre Mitarbeit!

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Tel.: 0611 / 890 77 99

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