Sonniges, freistehendes Einfamilienhaus! Beste Nachbarschaft von Nieder-Olm!

ImmoNr	1328
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	55268
Ort	Nieder-Olm
Flur	6
Regionaler Zusatz	Nieder-Olm (Gemeinde)
Wohnfläche	178 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksfläche	483 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fernwärme
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja

ImmoNr	1328	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	55268
Ort	Nieder-Olm	Flur	6
Regionaler Zusatz	Nieder-Olm (Gemeinde)	Wohnfläche	178 m²
Nutzfläche	40 m²	Grundstücksfläche	483 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fernwärme	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja	Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja

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Objektbeschreibung: Wohnen in guter Nachbarschaft! Ein geräumiges und modernes Haus für die ganze Familie! Begehrte Lage in Nieder-Olm!

Die Gesamtwohnfläche von 178 m² verteilt sich auf drei Wohnebenen mit insgesamt sechs Zimmern, einer Küche, zwei Tageslichtbädern und ein Gäste-WC. Durch die Hanglage und die Ausrichtung des Hauses nach Westen ist das Gartengeschoss voll belichtet. Hier bietet sich mit zwei Zimmern, einer Terrasse mit Zugang zu dem traumhaften Garten sowie ein Tageslichtbad mit Sauna auch die Möglichkeit einen separaten Bereich zu nutzen. Das Erdgeschoss ist der geräumige Mittelpunkt des Hauses mit Wohnbereich, Küche, Gäste-WC, Balkon und Abstellraum. Über das offene Galerie-Treppenhaus wird die Schlafebene im Dachgeschoss, die aus drei Zimmern und einem weiteren Tageslichtbad besteht, erreicht.

Zur weiteren Ausstattung gehört eine Garage (voll unterkellert) und ein Außenstellplatz, eine Fußbodenheizung sowie ein praktischer Wäscheabwurfschacht.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Nieder-Olm liegt etwa 10 km südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen und verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung nach Mainz und Alzey. Der Bahnhof in beide Richtungen der Bahnstrecke Alzey–Mainz befindet sich direkt im Ortskern.
Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Ort alle Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen sowie Apotheken, Ärzte, Kindertagesstätten, Kindergärten und diverse Schulformen für alle Altersklassen.

Ausstattung: * Baujahr 2001
* 6 Zimmer
* Garten
* Terrasse
* überdachter Balkon
* Sauna
* Garage+ Außenstellplatz
* Gäste-WC
* zwei Tageslichtbäder
* Wäscheabwurfschacht
* bodentiefe Fenster
* Wärmepumpe mit Solarkollektoren (Fußbodenheizung)
* Rollläden Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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Frau Irena Cujic
Tel.: 0611 890 77 94

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