Immobiliendetails

Kapitalanleger aufgepasst! Solides Appartement in City-Lage mit Tiefgaragenstellplatz!

ImmoNr1362
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65187
OrtWiesbaden
Breitengrad50.07180
Längengrad8.22838
Flur64
Flurstück125/16
GemarkungWiesbaden
Etage5
Regionaler ZusatzWiesbaden
Wohnfläche35 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer1,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten78
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
KüchePantry, offene Küche
BodenbelägeLaminat
UnterkellertJa
ImmoNr1362 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65187
OrtWiesbaden Breitengrad50.07180
Längengrad8.22838 Flur64
Flurstück125/16 GemarkungWiesbaden
Etage5 Regionaler ZusatzWiesbaden
Wohnfläche35 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer1,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten78
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
KüchePantry, offene Küche BodenbelägeLaminat
UnterkellertJa
Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst!

Dieses solide 1,5-Zimmer-Appartement befindet sich in der fünften Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1994 entstand.
Das Appartement besticht durch seine unglaublich zentrale und verkehrsgünstige Lage direkt am beliebten Rheingauviertel, das durch kleine Einzelhandelsgeschäfte und vielseitige Gastronomie ein tolles Flair hat.
Der Hauptbahnhof mit einer Entfernung von etwas mehr als einem Kilometer macht diese Wohnung ideal für Pendler. Die direkte Nachbarschaft zur Asklepios-Klinik und die Nähe zur Hochschule Rhein-Main garantiert eine nachhaltige und gute Vermietbarkeit.
Eine Wohnfläche von ca. 35 m² gliedert sich auf in ein großzügiges Zimmer mit integrierter Pantryküche. Der Schlafbereich ist separat - außerdem stehen ein kleiner Flur und ein Duschbad, in dem auch eine eigene Waschmaschine gestellt werden kann, zur Verfügung. Die Böden sind mit hellen Fliesen bzw. Laminat ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie zusätzlichen Stauraum in der Abstellkammer im Dachboden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2027
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Appartement befindet sich im Rheingauviertel, einem beliebten Ortsbezirk der Landeshauptstadt Wiesbaden, mit nahezu perfekter Anbindung zu allen wichtigen Knotenpunkten der Innenstadt. Hier wird eine sehr gute Infrastruktur geboten und es bestehen beste Einkaufsmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
Ausstattung: - Laminat und Fliesenfußboden
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellfläche im Dachboden anstatt Kellerraum
- Geräumiger Dachboden zum Trocknen
- Pantryküche
- Aufzug
- nachhaltig vermietet
- Bahnhof in Laufentfernung
- Asklepios-Klinik in direkter Nachbarschaft
- Zentral und trotzdem ruhig
- Jahresnettomiete 5.400 €
Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

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Tel.: 0611 / 890 77 99

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