Immobiliendetails

GARTENTRAUM: Familien-Haus mit großem Garten in Freudenberg! Stadtnah und trotzdem ruhig!

ImmoNr 1391
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
PLZ 65201
Ort Wiesbaden
Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 40 m²
Grundstücksfläche 220 m²
Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2,5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Gäste WC Ja
Kabel Sat TV Ja
Unterkellert Ja
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Freiplatz
Terrasse Ja
Balkon Ja
Gartennutzung Ja
Ausrichtung West
ImmoNr 1391 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus PLZ 65201
Ort Wiesbaden Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 40 m² Grundstücksfläche 220 m²
Anzahl Zimmer 3,5 Anzahl Schlafzimmer 2,5
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
Gäste WC Ja Kabel Sat TV Ja
Unterkellert Ja Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Stellplätze 1 Freiplatz
Terrasse Ja Balkon Ja
Gartennutzung Ja Ausrichtung West
Objektbeschreibung: Reihenmittelhaus in Wiesbaden Freudenberg in einem alt gewachsenem Gebiet!

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Platz für die ganze Familie und wenn es einem doch mal zu viel wird, ist auf den drei Etagen genug Rückzugsraum vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, sowie das großzügige Wohnzimmer, mit dem Zugang zu Garten und Terrasse. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine geflieste Terrasse, die von Wein umrankt ist. Der große Garten, mit Südwest-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und wirkt wie ein kleiner Vorgeschmack auf die zahlreichen Grünflächen in der nahen Umgebung. Im 1.OG ist ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zum Balkon vorhanden, ein kleines Arbeitszimmer, sowie ein kleines Bad mit Duschmöglichkeit. Das Dachgeschoss beinhaltet ein weiteres großes Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer eignen würde. Auf der Etage befindet sich außerdem eines Tageslichtbad und eine Abstellkammer, Ein großer Keller bietet allerhand Platz zum Abstellen und Lagern. Waschmaschinenanschlüsse befinden sich im Keller.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.11.2030
Endenergieverbrauch: 154.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Siedlung Freudenberg ist ein Teil des Stadtteils Dotzheim. Dotzheim ist heute Wiesbadens zweitgrößter Stadtteil. In der Umgebung sind diverse Kindergärten und Grundschulen zu finden, sowie weiterführende Schulen, wie z.B. das "Elisabeth-Selbert Gymnasium". In fünf Minuten sind mit dem Auto verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Die Haltestelle "Dotzheim Kornblumenweg" ist eine Minute entfernt und stellt die Verbindung zur Innenstadt her. Die Autobahnanbindung zur A66 und dem "Schiersteiner Kreuz" ist zudem nur 6 Minuten entfernt und gewährleistet eine sehr gute Anbindung, z.B. nach Frankfurt oder Mainz.
Außerdem gibt es in der nahen Umgebung unzählige Grünflächen und kleinere Wälder, die eine aktive und naturnahe Freizeitgestaltung erlauben.
Ausstattung: * Laminatboden
* 2 Tageslichtbäder eines mit Wanne und eines mit Dusche in weiß gefliest
* großer Garten mit Terrasse in Westausrichtung
* Terrasse u. Balkon im ersten OG
*großer Keller
* inkl. Parkplatz

Der Ausstattungzustand ist einfach bis mittel, aber noch zeitgemäß.

Aufteilung:
UG: 3 Kellerräume und ein Waschkeller mit Zugang zum Garten
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Flur, Terrasse,
OG: Flur, Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad
DG: Bad, Studio
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass bei Häusern separate Verträge mit den Versorgungsunternehmen für Gas und Strom durch den Mieter geschlossen werden.In der momentanen Situation ist es realistisch mit Kosten für Energie von über 500,-€ /Monat zu rechnen.

Zur Anmietung notwendige Unterlagen:

* Vorlage Kopie Personalausweis
* Vorlage Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
* Vorlage Kopie Mietschuldenfreiheitserklärung des
Vorvermieters
* Vorlage Kopie Schufa Auskunft
* Selbstauskunft

BITTE ANFRAGEN AUSSCHLIESSLICH VIA EMAIL !!!!!!!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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