Immobiliendetails

Familien-Haus mit großem Garten in Freudenberg! Stadtnah und trotzdem ruhig für unter € 1.500 warm!!

ImmoNr1391
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ65201
OrtWiesbaden
Breitengrad50.06180
Längengrad8.19233
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße220 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2,5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
GartennutzungJa
BodenbelägeLaminatboden
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaltmiete1.290 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.440 €
Währung
Kaution3.870 €
ImmoNr1391 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ65201
OrtWiesbaden Breitengrad50.06180
Längengrad8.19233 Wohnfläche110 m²
Nutzfläche40 m² Grundstücksgröße220 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2,5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa TerrasseJa
KücheEinbauküche Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
GartennutzungJa BodenbelägeLaminatboden
Gäste WCJa UnterkellertJa
Kaltmiete1.290 € Nebenkosten150 €
Warmmiete1.440 € Währung
Kaution3.870 €
Objektbeschreibung: Reihenmittelhaus in Wiesbaden Freudenberg in einem alt gewachsenem Gebiet!

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Platz für die ganze Familie und wenn es einem doch mal zu viel wird, ist auf den drei Etagen genug Rückzugsraum vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, sowie das großzügige Wohnzimmer, mit dem Zugang zu Garten und Terrasse. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine geflieste Terrasse, die von Wein umrankt ist. Der große Garten, mit Südwest-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und wirkt wie ein kleiner Vorgeschmack auf die zahlreichen Grünflächen in der nahen Umgebung. Im 1.OG ist ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zum Balkon vorhanden, ein kleines Arbeitszimmer, sowie ein kleines Bad mit Duschmöglichkeit. Das Dachgeschoss beinhaltet ein weiteres großes Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer eignen würde. Auf der Etage befindet sich außerdem eines Tageslichtbad und eine Abstellkammer, Ein großer Keller bietet allerhand Platz zum Abstellen und Lagern. Waschmaschinenanschlüsse befinden sich im Keller.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.11.2030
Endenergieverbrauch: 154.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Siedlung Freudenberg ist ein Teil des Stadtteils Dotzheim. Dotzheim ist heute Wiesbadens zweitgrößter Stadtteil. In der Umgebung sind diverse Kindergärten und Grundschulen zu finden, sowie weiterführende Schulen, wie z.B. das "Elisabeth-Selbert Gymnasium". In fünf Minuten sind mit dem Auto verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Die Haltestelle "Dotzheim Kornblumenweg" ist eine Minute entfernt und stellt die Verbindung zur Innenstadt her. Die Autobahnanbindung zur A66 und dem "Schiersteiner Kreuz" ist zudem nur 6 Minuten entfernt und gewährleistet eine sehr gute Anbindung, z.B. nach Frankfurt oder Mainz.
Außerdem gibt es in der nahen Umgebung unzählige Grünflächen und kleinere Wälder, die eine aktive und naturnahe Freizeitgestaltung erlauben.
Ausstattung: * Laminatboden
* 2 Tageslichtbäder eines mit Wanne und eines mit Dusche in weiß gefliest
* großer Garten mit Terrasse in Westausrichtung
* Terrasse u. Balkon im ersten OG
*großer Keller
* inkl. Parkplatz

Der Ausstattungzustand ist einfach bis mittel, aber noch zeitgemäß.

Aufteilung:
UG: 3 Kellerräume und ein Waschkeller mit Zugang zum Garten
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Flur, Terrasse,
OG: Flur, Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad
DG: Bad, Studio
Sonstiges: Zur Anmietung notwendige Unterlagen:

* Vorlage Kopie Personalausweis
* Vorlage Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
* Vorlage Kopie Mietschuldenfreiheitserklärung des
Vorvermieters
* Vorlage Kopie Schufa Auskunft
* Selbstauskunft

BITTE ANFRAGEN AUSSCHLIESSLICH VIA EMAIL !!!!!!!

Aufgrund der aktuellen Pandemielage war das Aufnehmen von aktuellen Fotos leider nicht möglich.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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