Single-Traum ganz oben! TOP-MODERNE Ausstattung! 1A-Infrastruktur - kurze, schnelle Wege!

ImmoNr	1555
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65199
Ort	Wiesbaden
Etage	6
Regionaler Zusatz	Kohlheck
Wohnfläche	42 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Ausrichtung	West

ImmoNr	1555	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65199
Ort	Wiesbaden	Etage	6
Regionaler Zusatz	Kohlheck	Wohnfläche	42 m²
Anzahl Zimmer	1,5	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Fahrstuhl	Personenaufzug
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Ausrichtung	West

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Objektbeschreibung: Single-Traum ganz oben, ohne Schrägen! TOP-MODERNE Ausstattung! 1A-Infrastruktur - kurze, schnelle Wege überall hin!

Die Wohnung im obersten Stockwerk erreichen Sie entspannt über den Aufzug. 2018 renoviert, mit Sonnenbalkon und ausgereiftem Grundriss ist diese Wohnung der absolute Single-Traum! Hell und gut geschnitten. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon in West-Ausrichtung. Eine helle Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein modernes, geschmackvoll eingerichtetes Bad lassen keine Wünsche offen. Eine Abstellkammer in der Diele, sowie ein Kellerabteil bieten reichlich Platz zum Abstellen.

Parken können Sie vor der Haustür.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2027
Endenergieverbrauch: 123.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Kohlheck, als Teil des Wiesbadener Stadtteils Dotzheim, zeichnet sich durch einen hohen Erholungswert mit Nähe zum Stadtwald aus, bietet jedoch auch alle Vorzüge des städtischen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten, sind fußläufig, in unter 1 Minute perfekt zu erreichen. Die Bushaltestelle "Am Hang" mit direkter Verbindung zum Wiesbadener Hauptbahnhof befindet sich 2 Minuten entfernt. Die Autobahnanbindung zur A66 und dem "Schiersteiner Kreuz" ist zudem nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine sehr gute Anbindung, z.B. nach Frankfurt oder Mainz.
In der Umgebung sind diverse Kindergärten und Grundschulen zu finden, sowie weiterführende Schulen, wie z.B. die "Carl-von-Ossietzky-Schule". Verschiedene Ärzte, Apotheken und Postfilialen sind fußläufig in maximal 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung: * Modernes Bad: Badewanne, große, moderne Fliesen, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper
* topp-moderner Laminatboden, PVC-Boden in der Küche
* 2018 umfassend modernisiert:
- neue Elektrik
- Neuer, moderner Fliesenspiegel in der Küche
- neue, weiße Zimmertüren
- neue Heizungsanlage (neuer als im Energieausweis angegeben!)
* West-Balkon
* viel Tageslicht, sehr hell
* ganz oben und keine Dachschrägen
* Aufzug
* moderne IKEA- Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte Baujahr 2018: € 1.500 VHB Sonstiges: Zur Anmietung notwendige Unterlagen:

* Vorlage Kopie Personalausweis
* Vorlage Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
* Vorlage Kopie Mietschuldenfreiheitserklärung des
Vorvermieters
* Vorlage Kopie Schufa Auskunft
* Selbstauskunft

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Herr Bruno Adlung
Tel.: 0611 890 77911

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