Immobiliendetails

PROVISIONSFREI! Sonnig, gepflegt und barrierefrei! Gut geschnittene Wohnung mit Balkon!

ImmoNr1664
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65199
OrtWiesbaden
Breitengrad50.07040
Längengrad8.18354
Flur44 + 46
Flurstück3200/3 + 3574/24
GemarkungDotzheim
Etage5
Regionaler ZusatzDotzheim (äußerer Stadtbezirk)
Wohnfläche63 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche63 m²
Anzahl Wohneinheiten220
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BarrierefreiJa
BodenbelägeFliesen
ImmoNr1664 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65199
OrtWiesbaden Breitengrad50.07040
Längengrad8.18354 Flur44 + 46
Flurstück3200/3 + 3574/24 GemarkungDotzheim
Etage5 Regionaler ZusatzDotzheim (äußerer Stadtbezirk)
Wohnfläche63 m² Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche63 m²
Anzahl Wohneinheiten220 HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BalkonJa
KücheEinbauküche Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BarrierefreiJa BodenbelägeFliesen
Objektbeschreibung: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Wiesbaden-Dotzheim/Schelmengraben!

Im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese gemütliche Wohnung und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über zwei gut einzurichtende Zimmer, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusch sowie eine ansprechend große Küche. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit ganzjährig optimale Lichtverhältnisse. Durch die großen Fensterelemente wirkt die Wohnung insgesamt hell und freundlich.
Ausreichend praktische Abstellfläche bieten sowohl eine Abstellkammer auf der Etage sowie ein eigener Kellerraum. Zum Angebot gehört eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage. Diverse Gemeinschaftsräume runden dieses Angebot ab.

Da die Wohnanlage hauptsächlich durch Eigentümer bewohnt wird, ist das Haus sehr gepflegt und ordentlich. Super Verwaltung und Hausmeisterservice!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.12.2027
Endenergieverbrauch: 146.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Klasse: E

Lage: Halbhöhenlage in Wiesbaden mit tollem Blick im Schelmengraben! Diese Lage gehört zu dem Ortsteil Dotzheim der Landeshauptstadt Wiesbaden. Eine gute Anbindung an die Autobahn und an den öffentlichen Nahverkehr sind hier gegeben. Die Innenstadt ist mit dem Bus oder dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Laufentfernung.
Ausstattung: * 5. Stock
* Fliesenboden
* Einbauküche
* hell gefliestes, innenliegendes Bad mit Badewanne & Dusche
* Aufzug, barrierefrei
* großzügiger Südwest-Balkon mit elektrischer Markise
* Abstellkammer auf der Wohnetage
* separater Kellerraum
* abgeschlossene Garage in der Tiefgarage
Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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