Kleine Büroeinheit im gut belichteten Souterrain eines gepflegten Wohnhauses! Erweiterbar auf 100m²

ImmoNr	1696
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	55288
Ort	Udenheim
Etage	-1
Gesamtfläche	57 m²
Bürofläche	57 m²
Anzahl Wohneinheiten	14
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Boden	Fliesen
Netto Kaltmiete	390 €
Kaltmiete	390 €
Nebenkosten	170 €
Warmmiete	560 €
Währung	€
Kaution	1.200 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	1696	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	55288
Ort	Udenheim	Etage	-1
Gesamtfläche	57 m²	Bürofläche	57 m²
Anzahl Wohneinheiten	14	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Boden	Fliesen	Netto Kaltmiete	390 €
Kaltmiete	390 €	Nebenkosten	170 €
Warmmiete	560 €	Währung	€
Kaution	1.200 €	Provisionsfrei	Ja

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Objektbeschreibung: Udenheim: Kleine Bürofläche im gut belichteten Souterrain eines 14 Parteien Hauses. Die Fläche kann durch einen weiteren ca. 40m² großen Raum mit Toilette erweitert werden. Dieser ist durch das Treppenhaus zu erreichen. Die Fläche eignet sich als Büroeinheit oder auch als beheizte und mit einer Toilette versehenen Lagerfläche. Es ist möglich die Einheiten durch Trockenbauwände zu unterteilen! Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.08.1928
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Als Weinbaugemeinde liegt Udenheim im größten Weinbau treibenden Landkreis Deutschlands und mitten im Weinanbaugebiet Rheinhessen. Udenheim als Ganzes zeichnet sich durch die ausgesprochene Naturnähe aus und liegt eingekesselt zwischen Weinbergen. Trotzdem ist eine schnelle Anbindung, z.B. Richtung Mainz/Wiesbaden absolut gewährleistet. Über die Autobahn erreichen Sie Mainz oder Wiesbaden in circa 20 Minuten. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in circa 30 Minuten mit dem Auto.
Im Nachbarort Saulheim (circa 5 Minuten entfernt) befindet sich eine Grundschule und im anderen Nachbarort Nieder-Olm (10 Minuten entfernt) befinden sich zudem weiterführende Schulen, wie z.B. das Gymnasium Nieder-Olm.
In den Nachbarorten gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Rewe oder Netto.

Ausstattung: * Fliesenboden
* Toilette wird neu eingebaut
* Raumaufteilung möglich
* tolle Feldrandlage
* ruhig und naturnah Sonstiges: Zur Anmietung notwendige Unterlagen:

* Vorlage Kopie Personalausweis
* Vorlage Kopie von Einkommensnachweisen
* Vorlage Kopie Mietschuldenfreiheitserklärung des
Vorvermieters
* Vorlage Kopie Schufa Auskunft
* Selbstauskunft

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Herr Bruno Adlung
Tel.: 0611 890 77911

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