Immobiliendetails

Wohnen in Rhein- und Weinbergnähe! Idealer Grundriss, Garage, Garten,Kamin! Mainz-Laubenheim!

ImmoNr1807
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ55130
OrtMainz-Laubenheim
Breitengrad49.96600
Längengrad8.31695
Flur10
Flurstück143/5, 143/119, 143/122, 143/12, 181/6, 192/4
GemarkungLaubenheim
Regionaler ZusatzLaubenheim, Rhein
Wohnfläche89 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche89 m²
Anzahl Wohneinheiten8
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
KaminJa
BodenbelägeParkett, Fliesen, Teppich
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis375.000 €
Hausgeld206 €
Währung
ProvisionsfreiJa
Jahresmiete (Soll)10.320 €
ImmoNr1807 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ55130
OrtMainz-Laubenheim Breitengrad49.96600
Längengrad8.31695 Flur10
Flurstück143/5, 143/119, 143/122, 143/12, 181/6, 192/4 GemarkungLaubenheim
Regionaler ZusatzLaubenheim, Rhein Wohnfläche89 m²
Nutzfläche4 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Vermietbare Fläche89 m²
Anzahl Wohneinheiten8 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
TerrasseJa KücheEinbauküche
GartennutzungJa KaminJa
BodenbelägeParkett, Fliesen, Teppich Gäste WCJa
UnterkellertJa Kaufpreis375.000 €
Hausgeld206 € Währung
ProvisionsfreiJa Jahresmiete (Soll)10.320 €
Objektbeschreibung: Wohnen in Rhein- und Weinbergnähe! Gut geschnittene und ruhig gelegene Wohnung in Mainz-Laubenheim!

Diese geräumige Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten, soliden 8-Parteien-Hauses und verfügt über drei großzügige Zimmer sowie eine Süd-Terrasse mit Blick auf den kinderfreundlichen Sonnengarten. Von dem offenen Eingangs-/ Essbereich haben Sie einen direkten Blick zu dem hellen und großen Wohnzimmer. Hier sorgt der Kamin an kalten Tagen für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre.
Die voll ausgestattete Küche und das Gäste-Wc werden über den kleinen Vorraum, in dem sich auch die Garderobe befindet, erreicht.
Über einen weiteren Flur gelangen Sie zu Ihrem "privaten" Bereich. Hier bieten zwei Schlafzimmer und das hell geflieste, modernisierte Bad mit Eckbadewanne, Möglichkeit zur Entspannung und Ruhe.

Ein eigener Kellerraum sowie eine praktische Abstellkammer sorgt für ausreichend Abstellfläche.

Eine Garage sowie ein gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum mit eigenem WM-Anschluss runden dieses Angebot ab!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, per E-Mail zu. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2025
Endenergiebedarf: 191.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Mainz-Laubenheim - Eine familienfreundliche Wohnlage mit hohem Grünanteil und Freizeitwert mit besten Freizeitangeboten. Der alte Weinort besticht durch die unmittelbare Nähe zum Rhein mit hervorragenden Weingütern. Hier lassen sich tolle Radtouren oder Wanderungen ab der Haustür unternehmen.

Nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, bietet Laubenheim ideale Wohn- und Naherholungsgebiete. Mit der Anbindung an die A60, die B9 sowie der Bahnlinie Mainz-Worms und einer Autobahnanschlussstelle ist Laubenheim dabei hervorragend angebunden. Gute Bus- und Bahnanbindung.

Zwei Lebensmittelmärkte, eine Apotheke und ein Bäcker befinden sich in Laufnähe. Darüber hinaus gibt es im Ort eine Grundschule sowie eine Kindertagestätte und einen Kindergarten.
Ausstattung: * Rhein- und Weinbergnähe
* großzügige Räume
* Süd-Terrasse
* kleiner Sonnengarten
* Einbauküche
* innenliegendes, hell gefliestes Bad mit großer Eckbadewanne
* praktischer Abstellraum
* Lightspots im Flur und im Bad
* Gäste-Wc
* Rollläden
* Einzelgarage
* gemütlicher Kamin
* praktischer Kellerraum
* Gas-Etagen-Heizung
* gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum mit eigenem WM-Anschluss
Sonstiges: Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden mit dem Energieversorger direkt abgerechnet.

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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Tel.: 0611 / 890 77 99

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