Ingelheim! Ökologisch Wohnen mit Flair im idyllischen Garten! Pool, Kamin, Solaranlage etc.!

ImmoNr	1892
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	55218
Ort	Ingelheim am Rhein
Breitengrad	49.97810
Längengrad	8.03452
Flur	20
Flurstück	522/2
Gemarkung	Nieder-Ingelheim
Regionaler Zusatz	Ingelheim am Rhein
Wohnfläche	135 m²
Nutzfläche	96 m²
Grundstücksgröße	800 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz 1 Garage
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Bodenbeläge	Parkett, Fliesen, Dielenboden
Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	823.000 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja
Jahresmiete (Soll)	24.000 €

ImmoNr	1892	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	55218
Ort	Ingelheim am Rhein	Breitengrad	49.97810
Längengrad	8.03452	Flur	20
Flurstück	522/2	Gemarkung	Nieder-Ingelheim
Regionaler Zusatz	Ingelheim am Rhein	Wohnfläche	135 m²
Nutzfläche	96 m²	Grundstücksgröße	800 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz 1 Garage
Küche	Einbauküche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Gartennutzung	Ja	Kamin	Ja
Bodenbeläge	Parkett, Fliesen, Dielenboden	Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	823.000 €
Währung	€	Provisionsfrei	Ja
Jahresmiete (Soll)	24.000 €

Objektbeschreibung: Hier werden Träume wahr! Nachhaltiges Wohnen im freistehenden Familienhaus mit Flair im idyllischen Garten! Pool, Kamin, Solaranlage etc.! Ingelheim!

Liebevoll modernisiertes Haus mit hochwertiger Ausstattung und diversen Extras! Komplett einzugsfertig - Bringen Sie nur noch Ihre Möbel mit und machen Sie es sich gemütlich!

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige und lichtdurchlutete Wohnebene mit separater Küche sowie einem Gäste-Bad. Der geräumige Wohnbereich geht in den hellen Essbereich über. Der stilechte Kaminofen garantiert darüber hinaus gemütliche Abende im Winter.

In das Obergeschoss führt die 2015 erneuerte wohnungsinterne Vollholztreppe. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das große Tageslichtbad, das über eine Dusche und eine Wohlfühl-Eckbadewanne verfügt.

Der ausgebaute und klimatisierte Dachboden bietet zusätzliche Fläche von ca. 34 m².
Für Urlaubsfeeling sorgt der exklusive Pool, die Sonnenterrasse und der gepflegte Garten mit vorhandenen Brunnen, der nachhaltig über das Brunnenwasser bewässert wird.

Eine Garage und diverse Kellerräume gehören ebenso zu diesem attraktiven Immobilienangebot.

Fazit: Ausreichend Raum für die ganze Familie und ein Paradies für Kinder in bester Umgebung!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.10.2031
Endenergieverbrauch: 64.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Ingelheim-West! Boehringer Ingelheim ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen! Hervorragende Infrastruktur! Beste Lage!

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Kindergärten sowie Schulen befinden sich
in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ca. 20 Minuten mit der Bahn bis zum Mainzer Hauptbahnhof.

Ausstattung: * Vollholz Parkett- und Dielenboden
* Kamin
* Einbauküche
* großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im OG
* modernes Tageslichtbad mit Dusche im EG
* ausgebauter Dachboden mit Klimaanlage
* Swimmingpool
* kleine Garage
* zwei Außenstellplätze vor der Garage
* gepflegter Garten mit Gartenhaus
* überdachter Freisitz
* Geräteschuppen
* voll unterkellert
* 2-fach verglaste Kunststofffenster
* Rollläden
* Solaranlage und Solarthermie
* energetisch auf dem neuesten Stand
* Brunnen Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.