Waldrandlage!!! Blick ins Grüne! S-Bahnanschluß nach Frankfurt! Kinderfreundlich ! Sonnig

ImmoNr	1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	65817
Ort	Eppstein-Bremthal
Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksfläche	536 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche, offene Küche
Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze à 7.500 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Balkon	Ja

ImmoNr	1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	65817
Ort	Eppstein-Bremthal	Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	30 m²	Grundstücksfläche	536 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche, offene Küche	Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze à 7.500 € (Kauf)	Terrasse	Ja
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Dieses moderne Endhaus besticht durch seine absolut ruhige Lage am Waldrand, 2 Terrassen plus einem großen Balkon sowie seiner cleveren Raumausnutzung auf insgesamt nur drei Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich die offene Küche mit Einbauküche, dahinter der große lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, der durch einen Balkon mit Blick auf den Wald erweitert wird. Abends können Sie hier die Rehe beobachten! Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls direkt vor dem Essplatz eine Terrasse... ein idealer Platz, im Sommer die Speisen im Einklang mit der Natur einzunehmen! Gut durchdacht der kleine Abstellraum und das Gäste-WC. Zum Schlafen geht es ins Dachgeschoß: Hier gibt es drei Schlafzimmer - zwei davon mit einer zusätzlichen Schlafgalerie - und ein geschmackvolles, helles Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Gartengeschoß bietet nochmals ein schönes, helles Schlaf- oder Wohnzimmer mit großer Terrasse sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der große, komplett eingezäunte Garten, lässt garantiert jedes Kinderherz höher schlagen... super viel Platz zum Toben, Erkunden, Entspannen etc. Fazit:Ein modernes Haus für eine junge Familie, die der Hektik und dem Lärm der Stadt entfliehen möchten, jedoch die Annehmlichkeiten von Stadtnähe zu schätzen weiß...

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.02.2027
Endenergiebedarf: 93.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 88.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Eppstein-Bremthal liegt wunderschön im Taunus und hat eine S-Bahn Verbindung nach Frankfurt/Main (ca. 30 Minuten) und eine Busverbindung nach Wiesbaden (ca. 35 Minuten). Es liegt ca. 1,5 km entfernt von der A3, Abfahrt Wiesbaden/ Niedernhausen. Mit dem Auto fährt man ca. 30 Minuten nach Frankfurt und 20 Minuten nach Wiesbaden. Es hat eine gute Infrastruktur, Kindertagesstätten, Schule, Restaurants etc. und ist aufgrund der grünen, feld-, wald- und wiesenreichen Lage ein beliebter und begehrter Lebensraum.

Ausstattung: Erdgeschoß: Flur, Küche, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WCDachgeschoß: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, FlurGartengeschoß: 1 Wohn- oder Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum und Keller

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Herr Jens Schiebel
Tel.: 0611 890 77 99

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