MZ-Kostheim! Sonnige, barrierefreie Gartenwohnung mit EBK und Tiefgaragenstellplatz!

ImmoNr	2163
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	55246
Ort	Mainz-Kostheim
Flur	3
Flurstück	1332 + 1326
Gemarkung	Kostheim
Ortsteil	Mainz-Kostheim
Wohnfläche	69 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	69 m²
Wohneinheiten	7
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizung	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja

ImmoNr	2163	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	55246
Ort	Mainz-Kostheim	Flur	3
Flurstück	1332 + 1326	Gemarkung	Kostheim
Ortsteil	Mainz-Kostheim	Wohnfläche	69 m²
Nutzfläche	8 m²	Zimmer	3
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	69 m²	Wohneinheiten	7
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizung	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja

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Objektbeschreibung: Gartenliebhaber aufgepasst! Gartenwohnung mit EBK und Tiefgaragenstellplatz! MZ-Kostheim!

Diese gut geschnittene und junge 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 7-Parteien Hauses und ist barrierefrei zu erreichen.

Die sonnige Südwest-Terrasse mit Blick auf den großzügigen Garten erweitert den geräumigen Wohn-/ Essbereich und lädt zum Verweilen bei Sonnenschein ein. Darüber hinaus bietet der Garten auch eine tolle Spielfläche für Kinder.
Das innenliegende Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche.
Alle Zimmer sind über den Flur zugänglich und lassen sich hervorragend einrichten.
Die Einbauküche ist im Wohnzimmer integriert und mit allen Elektrogeräten ausgestattet.

Ein Kellerraum, ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz und ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss komplettieren dieses attraktive Angebot.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.04.2032
Endenergiebedarf: 78.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: MZ-Kostheim - zu Wiesbaden gehörend bietet dieser Ort alles, was zum täglichen Leben gehört und noch viel mehr.

Dort, wo der Main in den Rhein mündet, wächst an den Hängen der zweitältesten Weinbaugemeinde im Rheingau nicht nur ein hervorragender Wein, auch die Menschen lieben diesen Ort mit seiner Lebensart und -freude.

Ob Sport in Vereinen oder Erholung pur, Möglichkeiten zur Betätigung sind ausreichend vorhanden. Das Landschaftsschutzgebiet Maaraue mit seinem großflächigen Freibad bietet im Sommer nicht nur einen herrlichen Blick über den Rhein nach Mainz, die naturbelassene Insel lädt auch zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die besondere Lage macht Mainz-Kostheim auch für "Business-Menschen" interessant, da die Verkehrsanbindungen in jede Richtung hervorragend sind. Ob mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln, hier sind Sie immer richtig!

Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen!

Ausstattung: * gepflegtes Haus
* kleine Einheit
* Baujahr 2005
* Erdgeschosswohnung
* sonniger Garten
* Südwest-Terrasse mit Markise
* Einbauküche
* innenliegendes, modernes Duschbad
* Parkett- und Fliesenboden
* ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz
* Kellerraum
* Fahrradraum
* Waschküche mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss
* elektrische Rollläden Sonstiges: Hinweis:
Für die Tiefgarage besteht ein unentgeltliches Teilerbbaurecht, das aus baurechtlichen Gründen notwendig war, um eine kleine Eigentümergemeinschaft bilden zu können.

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Björn Legler

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Tel.: 0611 / 890 77 99

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