Immobiliendetails

MZ-Kostheim! Sonnige, barrierefreie Gartenwohnung mit EBK und Tiefgaragenstellplatz!

ImmoNr2163
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ55246
OrtMainz-Kostheim
Breitengrad50.00090
Längengrad8.30099
Flur3
Flurstück1332 + 1326
GemarkungKostheim
Regionaler ZusatzMainz-Kostheim (Ortsteil)
Wohnfläche69 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche69 m²
Anzahl Wohneinheiten7
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
GartennutzungJa
BarrierefreiJa
BodenbelägeParkett, Fliesen
UnterkellertJa
ImmoNr2163 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ55246
OrtMainz-Kostheim Breitengrad50.00090
Längengrad8.30099 Flur3
Flurstück1332 + 1326 GemarkungKostheim
Regionaler ZusatzMainz-Kostheim (Ortsteil) Wohnfläche69 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche69 m² Anzahl Wohneinheiten7
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz TerrasseJa
KücheEinbauküche Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
GartennutzungJa BarrierefreiJa
BodenbelägeParkett, Fliesen UnterkellertJa
Objektbeschreibung: Gartenliebhaber aufgepasst! Gartenwohnung mit EBK und Tiefgaragenstellplatz! MZ-Kostheim!

Diese gut geschnittene und junge 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 7-Parteien Hauses und ist barrierefrei zu erreichen.

Die sonnige Südwest-Terrasse mit Blick auf den großzügigen Garten erweitert den geräumigen Wohn-/ Essbereich und lädt zum Verweilen bei Sonnenschein ein. Darüber hinaus bietet der Garten auch eine tolle Spielfläche für Kinder.
Das innenliegende Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche.
Alle Zimmer sind über den Flur zugänglich und lassen sich hervorragend einrichten.
Die Einbauküche ist im Wohnzimmer integriert und mit allen Elektrogeräten ausgestattet.

Ein Kellerraum, ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz und ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss komplettieren dieses attraktive Angebot.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.04.2032
Endenergiebedarf: 78.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: MZ-Kostheim - zu Wiesbaden gehörend bietet dieser Ort alles, was zum täglichen Leben gehört und noch viel mehr.

Dort, wo der Main in den Rhein mündet, wächst an den Hängen der zweitältesten Weinbaugemeinde im Rheingau nicht nur ein hervorragender Wein, auch die Menschen lieben diesen Ort mit seiner Lebensart und -freude.

Ob Sport in Vereinen oder Erholung pur, Möglichkeiten zur Betätigung sind ausreichend vorhanden. Das Landschaftsschutzgebiet Maaraue mit seinem großflächigen Freibad bietet im Sommer nicht nur einen herrlichen Blick über den Rhein nach Mainz, die naturbelassene Insel lädt auch zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die besondere Lage macht Mainz-Kostheim auch für "Business-Menschen" interessant, da die Verkehrsanbindungen in jede Richtung hervorragend sind. Ob mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln, hier sind Sie immer richtig!

Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen!
Ausstattung: * gepflegtes Haus
* kleine Einheit
* Baujahr 2005
* Erdgeschosswohnung
* sonniger Garten
* Südwest-Terrasse mit Markise
* Einbauküche
* innenliegendes, modernes Duschbad
* Parkett- und Fliesenboden
* ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz
* Kellerraum
* Fahrradraum
* Waschküche mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss
* elektrische Rollläden
Sonstiges: Hinweis:
Für die Tiefgarage besteht ein unentgeltliches Teilerbbaurecht, das aus baurechtlichen Gründen notwendig war, um eine kleine Eigentümergemeinschaft bilden zu können.

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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