Mz-Finthen:Rarität! Haus in Ortsrandlage! Viel Charme und Platz für eigene Ideen! Sonniger Innenhof!

ImmoNr	2420
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	55126
Ort	Mainz / Finthen
Breitengrad	49.98430
Längengrad	8.17362
Flur	1
Flurstück	782/2
Gemarkung	Finthen
Regionaler Zusatz	Finthen
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	15 m²
Grundstücksgröße	127 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2,5
Anzahl Badezimmer	2
Vermietbare Fläche	90 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Bodenbeläge	Müssen dem heutigen Zeitgeschmack angepasst werden
Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	409.000 €
Außen-Provision	3,00 % inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung	€

ImmoNr	2420	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	55126
Ort	Mainz / Finthen	Breitengrad	49.98430
Längengrad	8.17362	Flur	1
Flurstück	782/2	Gemarkung	Finthen
Regionaler Zusatz	Finthen	Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	15 m²	Grundstücksgröße	127 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2,5
Anzahl Badezimmer	2	Vermietbare Fläche	90 m²
Anzahl Wohneinheiten	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Terrasse	Ja
Bodenbeläge	Müssen dem heutigen Zeitgeschmack angepasst werden	Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	409.000 €	Außen-Provision	3,00 % inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung	€

Objektbeschreibung: Was von außen klein wirkt, bietet auf 90 m² Wohnfläche tolle Möglichkeiten für ein schönes Zuhause mitten im alten Ortskern von Finthen. Der renovierungsbedürftige Zustand ermöglicht die Umsetzung Ihrer eigenen Gestaltungsideen.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Essecke, Küche und Bad. Das Wohnzimmer wurde vergrößert. Aus ehemaligen Wänden wurden die Fachwerkständer in den Raum integriert.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume und ein Vorraum, der sehr gut für einen Arbeitsplatz, eine Leseecke oder als Schrankzimmer verwendet werden kann.
Die überdachte und geschützte Terrasse im Hof schenkt im Frühling, Sommer und Herbst zusätzlichen Raum für Genuss und Entspannung.

Der Lagerraum lässt sich hervorragend zum Abstellen von Fahrrädern nutzen.
Darüber hinaus kommt man von hier in den Keller, der genügend Platz für eine Werkstatt oder Ähnliches bietet.
Wer für Gartenarbeit keine Zeit hat, sich trotzdem eine kleine grüne Oase wünscht, kann sich im sonnigen Innenhof ohne viel Pflegeaufwand verwirklichen.

Machen Sie es sich einfach gemütlich!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.01.2032
Endenergieverbrauch: 213.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Wohnen in guter Nachbarschaft im Orstkern von Mainz-Finthen!
Finthen ist einer der beliebtesten Ortsteile der Landeshauptstadt. Er verfügt über eine sehr gute Bus- und Straßenbahnanbindung und eine komplett eigene Infrastruktur mit Bäckereien, Metzgern, Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Banken sowie Ärzten. Die Bushaltestelle Richtung Universität und Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Darüber hinaus bietet Finthen aufgrund der nahe gelegenen Felder viele Möglichkeiten zum Rad fahren, Joggen und Spazieren. Durch den guten Anschluss an die Autobahn ist man an das ganze Rhein-Main-Gebiet hervorragend angebunden. Ca. 2 km bis zum Autobahnanschluss A60 und weiter Richtung A643.

Ausstattung: * kleines Haus mit 3,5 Zimmern
* Innenhof mit überdachter Terrasse
* hell gefliestes Tageslichtbad im EG
* innenliegendes Bad im OG
* Rollläden
* teilerneuerte Fenster
* Lagerraum
* zwei Kellerräume
* renovierungsbedürftig Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.