MZ-Gonsenheim! Ruhige Lage! Exklusive DG-Maisonette mit allen Extras! Solide vermietet!

ImmoNr	2438
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	55124
Ort	Mainz / Gonsenheim
Breitengrad	50.00090
Längengrad	8.20846
Flur	1
Flurstück	1892/5
Gemarkung	Gonsenheim
Etage	1
Regionaler Zusatz	Gonsenheim
Wohnfläche	89 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	89 m²
Anzahl Wohneinheiten	7
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Bodenbeläge	Parkett, Fliesen
Unterkellert	Ja

ImmoNr	2438	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	55124
Ort	Mainz / Gonsenheim	Breitengrad	50.00090
Längengrad	8.20846	Flur	1
Flurstück	1892/5	Gemarkung	Gonsenheim
Etage	1	Regionaler Zusatz	Gonsenheim
Wohnfläche	89 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	89 m²
Anzahl Wohneinheiten	7	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Bodenbeläge	Parkett, Fliesen	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: Diese sonnige, ideal geschnittene Maisonette-Wohnung mit gehobener Ausstattung und gutem Pflegezustand befindet sich in beliebter Lage von Mainz-Gonsenheim!

Bereits der helle und goßzügige Eingangsbereich überzeugt mit einer Garderobe sowie einem praktischen Abstellraum. Der geräumige Wohn-/ Essbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen faszinierenden Glaserker. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochkünste. Über den geräumigen Flur wird ein weiteres Zimmer und das schicke Bad, das über eine Badewanne verfügt, erreicht.
Das lichtdurchflutete, nicht abgeschlossene Studio wird durch die sonnige Dachterrasse erweitert und kann optimal als Schlafzimmer genutzt werden.

Darüber hinaus gehört ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz zur Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und bietet auch optimale Voraussetzungen für eine rentierliche, langfristige Kapitalanlage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.05.2028
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Beliebte Lage in in Mainz-Gonsenheim!

Die eher kleinteilige, urbane Struktur des Ortsteils Gonsenheim löst die Anonymität der Großstadt auf, ohne auf die infrastrukturellen Vorteile und Annehmlichkeiten einer Großstadt mit einer großen Palette an kulturellen Angeboten sowie Freizeit-, Sport- und Wellnesseinrichtungen verzichten zu müssen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ausgewählte Geschäfte und Einzelhändler in der fussläufig erreichbaren Breite Straße bieten alles, was das Herz begehrt. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür. Ebenso sind Autobahnverkehrsanbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Bingen sehr gut erreichbar. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis zur Uni Mainz.
Das attraktive Wohnumfeld bietet auch viel Grün in alle Richtungen. Herrlich ist der naheliegende Gonsenheimer Wildpark, der zum Joggen und Spazieren gehen einlädt.

Ausstattung: * lichtdurchflutete Räume
* großzügiger Schnitt
* hochwertiger Parkettboden
* moderne Einbauchküche
* hell gefliestes Bad mit Badewanne
* großes Studio
* schicker Glaserker im Wohnzimmer
* Südwest-Dachterrasse
* PKW-Außenstellplatz
* gute Nachbarschaft
* Abstellraum
* Kellerraum
* Kleine Einheit
* solide vermietet
* gepflegte Hausgemeinschaft Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.