Immobiliendetails

MZ-Gonsenheim! Ruhige Lage! Exklusive DG-Maisonette mit allen Extras! Solide vermietet!

ImmoNr2438
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ55124
OrtMainz / Gonsenheim
Breitengrad50.00090
Längengrad8.20846
Flur1
Flurstück1892/5
GemarkungGonsenheim
Etage1
Regionaler ZusatzGonsenheim
Wohnfläche89 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche89 m²
Anzahl Wohneinheiten7
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BodenbelägeParkett, Fliesen
UnterkellertJa
Kaufpreis455.000 €
Hausgeld339 €
Außen-Provision2,5 % inkl. MwSt. Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
Währung
Jahresmiete (Ist)14.880 €
ImmoNr2438 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ55124
OrtMainz / Gonsenheim Breitengrad50.00090
Längengrad8.20846 Flur1
Flurstück1892/5 GemarkungGonsenheim
Etage1 Regionaler ZusatzGonsenheim
Wohnfläche89 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche89 m²
Anzahl Wohneinheiten7 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
KücheEinbauküche Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BodenbelägeParkett, Fliesen UnterkellertJa
Kaufpreis455.000 € Hausgeld339 €
Außen-Provision2,5 % inkl. MwSt. Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen. Währung
Jahresmiete (Ist)14.880 €
Objektbeschreibung: Diese sonnige, ideal geschnittene Maisonette-Wohnung mit gehobener Ausstattung und gutem Pflegezustand befindet sich in beliebter Lage von Mainz-Gonsenheim!

Bereits der helle und goßzügige Eingangsbereich überzeugt mit einer Garderobe sowie einem praktischen Abstellraum. Der geräumige Wohn-/ Essbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen faszinierenden Glaserker. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochkünste. Über den geräumigen Flur wird ein weiteres Zimmer und das schicke Bad, das über eine Badewanne verfügt, erreicht.
Das lichtdurchflutete, nicht abgeschlossene Studio wird durch die sonnige Dachterrasse erweitert und kann optimal als Schlafzimmer genutzt werden.

Darüber hinaus gehört ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz zur Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und bietet auch optimale Voraussetzungen für eine rentierliche, langfristige Kapitalanlage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.05.2028
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Beliebte Lage in in Mainz-Gonsenheim!

Die eher kleinteilige, urbane Struktur des Ortsteils Gonsenheim löst die Anonymität der Großstadt auf, ohne auf die infrastrukturellen Vorteile und Annehmlichkeiten einer Großstadt mit einer großen Palette an kulturellen Angeboten sowie Freizeit-, Sport- und Wellnesseinrichtungen verzichten zu müssen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ausgewählte Geschäfte und Einzelhändler in der fussläufig erreichbaren Breite Straße bieten alles, was das Herz begehrt. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür. Ebenso sind Autobahnverkehrsanbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Bingen sehr gut erreichbar. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis zur Uni Mainz.
Das attraktive Wohnumfeld bietet auch viel Grün in alle Richtungen. Herrlich ist der naheliegende Gonsenheimer Wildpark, der zum Joggen und Spazieren gehen einlädt.
Ausstattung: * lichtdurchflutete Räume
* großzügiger Schnitt
* hochwertiger Parkettboden
* moderne Einbauchküche
* hell gefliestes Bad mit Badewanne
* großes Studio
* schicker Glaserker im Wohnzimmer
* Südwest-Dachterrasse
* PKW-Außenstellplatz
* gute Nachbarschaft
* Abstellraum
* Kellerraum
* Kleine Einheit
* solide vermietet
* gepflegte Hausgemeinschaft
Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

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