Immobiliendetails

Moderner, energieeffizienter Bungalow mit Pool, EBK, Garage etc.! Bj.2012! MZ- Klein-Winternheim!

ImmoNr2444
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ55270
OrtKlein-Winternheim
Breitengrad49.94674
Längengrad8.21961
Flur14
Flurstück264
GemarkungKlein Winterrnheim
Regionaler ZusatzKlein-Winternheim (Gemeinde)
Wohnfläche153 m²
Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße386 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
BarrierefreiJa
BodenbelägeFliesen und
Kaufpreis790.000 €
Außen-Provision3% inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung
ImmoNr2444 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ55270
OrtKlein-Winternheim Breitengrad49.94674
Längengrad8.21961 Flur14
Flurstück264 GemarkungKlein Winterrnheim
Regionaler ZusatzKlein-Winternheim (Gemeinde) Wohnfläche153 m²
Nutzfläche15 m² Grundstücksgröße386 m²
Anzahl Zimmer5,5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa KücheEinbauküche
GartennutzungJa BarrierefreiJa
BodenbelägeFliesen und Kaufpreis790.000 €
Außen-Provision3% inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer Währung
Objektbeschreibung: 10 Jahre junger Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und Gartenpool in Klein-Winternheim in Energieeffizienzklasse A!

Hier finden Ihre Wohnträume ein Zuhause!

Sie ziehen in ein top gepflegtes, hochwertig ausgestaltetes, neues zu Hause, mit niedrigem Energieverbrauch trotz der 5 Zimmer und der großzügigen Wohnfläche!
Hier empfangen Sie 4 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse, eine offene Küche, eine Galerie im ausgebauten Dachgeschoss sowie 2 Bäder. Der nicht vorhandene Keller wird durch den großen Hauswirtschaftsraum und die übergroße Garage kompensiert.

Dieses Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten! Hier fühlen sich Kinder genauso wohl wie Menschen mit Beeinträchtigung oder Selbständige die ein Büro im Haus unterbringen wollen-

Der pflegeleicht angelegte Außenbereich ist ein wirkliches Highlight! An den geschützten Terrassenbereich schließt sich direkt der Pool an. Der restliche Garten ist pflegeleicht gestaltet.

Fazit: Für preisbewusste, Luxusliebhaber der absolute Wohntraum! Ein ideales Haus für alle Generationen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.07.2032
Endenergieverbrauch: 44.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: Klein-Winternheim liegt in der herrlichen Naturlandschaft der rheinhessischen Weinberghänge und ist ein liebenswerter Ort, in unmittelbarer Nähe der Landeshauptstadt Mainz gelegen, die in wenigen Minuten über die Autobahn (A 63) erreichbar ist. Aufgrund seiner zentralen aber ruhigen Lage im Rhein-Main-Gebiet ist der Ort ein sehr interessantes Wohngebiet mit attraktiver Infrastruktur: Supermarkt, Drogeriemarkt, Metzger, Bäckereien, mehrere Hofläden, Tankstelle, sowie Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Tennisplätze, Radsporthalle und ein reges Vereinsleben.
Weitere Großmärkte, Einzelhandelsgeschäfte sowie ein Gymnasium und weitere Schulen etc. befinden sich im nahegelegenen (4 km) Nieder-Olm. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Wiesbaden, Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbus, Bahnbus und DB); zu mehreren Mainzer Schulen fahren Schulbusse direkt.
Ausstattung: * Energieeffizienzklasse A (Fernwärme)
* fast wie Neu Bj 2012
* moderne, offene Einbauküche
* Garage direkt am Haus
* Top gepfegt
* Bungalow mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoss
* Kein Keller, aber viele Staufläche
* Gartenpool
* Südgarten
* 2 Bäder
* Waschraum
* Klimagerät
* zusätzlicher Dachspeicher
* .......
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