Moderner, energieeffizienter Bungalow mit Pool, EBK, Garage etc.! Bj.2012! MZ- Klein-Winternheim!

ImmoNr	2444
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	55270
Ort	Klein-Winternheim
Regionaler Zusatz	Klein-Winternheim (Gemeinde)
Wohnfläche	153 m²
Nutzfläche	15 m²
Grundstücksfläche	386 m²
Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Etagenzahl	2
Barrierefrei	Ja
Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fernwärme
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja

ImmoNr	2444	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	55270
Ort	Klein-Winternheim	Regionaler Zusatz	Klein-Winternheim (Gemeinde)
Wohnfläche	153 m²	Nutzfläche	15 m²
Grundstücksfläche	386 m²	Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Wohneinheiten	1
Etagenzahl	2	Barrierefrei	Ja
Küche	Einbauküche	Kabel Sat TV	Ja
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Fernwärme
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: 10 Jahre junger Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und Gartenpool in Klein-Winternheim in Energieeffizienzklasse A!

Hier finden Ihre Wohnträume ein Zuhause!

Sie ziehen in ein top gepflegtes, hochwertig ausgestaltetes, neues zu Hause, mit niedrigem Energieverbrauch trotz der 5 Zimmer und der großzügigen Wohnfläche!
Hier empfangen Sie 4 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse, eine offene Küche, eine Galerie im ausgebauten Dachgeschoss sowie 2 Bäder. Der nicht vorhandene Keller wird durch den großen Hauswirtschaftsraum und die übergroße Garage kompensiert.

Dieses Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten! Hier fühlen sich Kinder genauso wohl wie Menschen mit Beeinträchtigung oder Selbständige die ein Büro im Haus unterbringen wollen-

Der pflegeleicht angelegte Außenbereich ist ein wirkliches Highlight! An den geschützten Terrassenbereich schließt sich direkt der Pool an. Der restliche Garten ist pflegeleicht gestaltet.

Fazit: Für preisbewusste, Luxusliebhaber der absolute Wohntraum! Ein ideales Haus für alle Generationen!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.07.2032
Endenergieverbrauch: 44.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: Klein-Winternheim liegt in der herrlichen Naturlandschaft der rheinhessischen Weinberghänge und ist ein liebenswerter Ort, in unmittelbarer Nähe der Landeshauptstadt Mainz gelegen, die in wenigen Minuten über die Autobahn (A 63) erreichbar ist. Aufgrund seiner zentralen aber ruhigen Lage im Rhein-Main-Gebiet ist der Ort ein sehr interessantes Wohngebiet mit attraktiver Infrastruktur: Supermarkt, Drogeriemarkt, Metzger, Bäckereien, mehrere Hofläden, Tankstelle, sowie Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Tennisplätze, Radsporthalle und ein reges Vereinsleben.
Weitere Großmärkte, Einzelhandelsgeschäfte sowie ein Gymnasium und weitere Schulen etc. befinden sich im nahegelegenen (4 km) Nieder-Olm. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Wiesbaden, Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbus, Bahnbus und DB); zu mehreren Mainzer Schulen fahren Schulbusse direkt.

Ausstattung: * Energieeffizienzklasse A (Fernwärme)
* fast wie Neu Bj 2012
* moderne, offene Einbauküche
* Garage direkt am Haus
* Top gepfegt
* Bungalow mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoss
* Kein Keller, aber viele Staufläche
* Gartenpool
* Südgarten
* 2 Bäder
* Waschraum
* Klimagerät
* zusätzlicher Dachspeicher
* ....... Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

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