Wie aus dem Ei gepellt: Sonnige, großzügige 1-2 Zimmer-Wohnung in WI! Nähe HSK! TG-Stellplatz!

ImmoNr	2592
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65187
Ort	Wiesbaden
Breitengrad	50.05590
Längengrad	8.22648
Flur	9
Flurstück	139/13
Gemarkung	Biebrich
Etage	5
Regionaler Zusatz	Biebrich
Wohnfläche	52 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	38
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Bodenbeläge	Fliesen
Kaufpreis	174.000 €
Hausgeld	361,50 €
Außen-Provision	3,00 % inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	6.600 €

ImmoNr	2592	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65187
Ort	Wiesbaden	Breitengrad	50.05590
Längengrad	8.22648	Flur	9
Flurstück	139/13	Gemarkung	Biebrich
Etage	5	Regionaler Zusatz	Biebrich
Wohnfläche	52 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	38
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest	Bodenbeläge	Fliesen
Kaufpreis	174.000 €	Hausgeld	361,50 €
Außen-Provision	3,00 % inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer	Währung	€
Jahresmiete (Soll)	6.600 €

Objektbeschreibung: Wie aus dem Ei gepellt: Sonniges, großzügiges 1- Zimmer-Apartment, aus dem problemlos auch zwei Zimmer gestaltet werden können! in Wiesbaden! Nähe HSK! TG-Stellplatz! Top renoviert, Schlüssel rein stecken und einziehen!

Eine helle lichtdurchflutete Wohnung im 5.OG mit großem Sonnenbalkon und bodentiefen Fensterelementen erwartet Ihre neuen Bewohner.
Der einladende Wohnraum bietet Platz für eine Pantryküche, die durch praktischen Stauraum in der großen Abstell-/ Speisekammer ergänzt wird! Der pflegeleichte, helle Fliesenboden und das weiß-marmorierte, geflieste Badezimmer garantieren eine langfristig gute Mietrendite oder ein zeitlos schönes Zuhause.
Eine gute Verkehrsanbindung, große Arbeitgeber in der Nähe oder auch der kurze Weg zum Aufzug, machen diese Wohnung interessant für unterschiedlichste Mieter. Egal ob Student oder Rentner, ob Arzt oder..., jeder wird sich hier wohl fühlen. Schauen Sie es sich an, ein Besichtigungstermin wird Sie überzeugen!
Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz in einer frisch sanierten Tiefgarage, sowie ein praktischer Kellerraum sind weitere Argumente für die Wohnung!

Fazit:
Tadellos gepflegte, 1 bis 2 Zimmer Wohnung mit großzügigem Sonnenbalkon für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Sehr gute Vermietbarkeit durch verkehrsgünstige Lage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.11.2027
Endenergieverbrauch: 181.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Super Anbindung Richtung Autobahn und in die Wiesbadener Innenstadt!

Die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto und von der Haltestelle "Faaker-Straße" erreichen Sie in 20 Minuten den Wiesbadener Hauptbahnhof.
Die Autobahnanbindung Richtung Frankfurt, Mainz und in den Rheingau ist nur 4 Minuten entfernt.
Ein REWE-Supermarkt befindet sich lediglich 4 Minuten entfernt.
Die "Pestalozzi-Grundschule" erreichen Sie in ca. 3 Minuten mit dem Auto. Weiterführende Schulen gibt es 10 Minuten entfernt in Biebrich oder aber in der Wiesbadener Innenstadt.

Ausstattung: * solide Kapitalanlage
* gute Vermietbarkeit, Nähe zur HSK
* momentan freigestellt
* frisch renoviert
* geschmackvoll gestaltetes Bad
* praktische Abstellnische
* bodentiefe Fensterfront
* großzügiger Balkon in Süd-West-Ausrichtung
* pflegeleichter Fliesenboden
* ebenerdiger TG-Stellplatz
* Kellerraum
* u.v.m. Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfragen auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.