Immobiliendetails

Wie aus dem Ei gepellt: Sonnige, großzügige 1-2 Zimmer-Wohnung in WI! Nähe HSK! TG-Stellplatz!

ImmoNr2592
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65187
OrtWiesbaden
Breitengrad50.05590
Längengrad8.22648
Flur9
Flurstück139/13
GemarkungBiebrich
Etage5
Regionaler ZusatzBiebrich
Wohnfläche52 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten38
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BodenbelägeFliesen
Kaufpreis174.000 €
Hausgeld361,50 €
Außen-Provision3,00 % inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung
Jahresmiete (Soll)6.600 €
ImmoNr2592 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65187
OrtWiesbaden Breitengrad50.05590
Längengrad8.22648 Flur9
Flurstück139/13 GemarkungBiebrich
Etage5 Regionaler ZusatzBiebrich
Wohnfläche52 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten38
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) BalkonJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest BodenbelägeFliesen
Kaufpreis174.000 € Hausgeld361,50 €
Außen-Provision3,00 % inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer Währung
Jahresmiete (Soll)6.600 €
Objektbeschreibung: Wie aus dem Ei gepellt: Sonniges, großzügiges 1- Zimmer-Apartment, aus dem problemlos auch zwei Zimmer gestaltet werden können! in Wiesbaden! Nähe HSK! TG-Stellplatz! Top renoviert, Schlüssel rein stecken und einziehen!

Eine helle lichtdurchflutete Wohnung im 5.OG mit großem Sonnenbalkon und bodentiefen Fensterelementen erwartet Ihre neuen Bewohner.
Der einladende Wohnraum bietet Platz für eine Pantryküche, die durch praktischen Stauraum in der großen Abstell-/ Speisekammer ergänzt wird! Der pflegeleichte, helle Fliesenboden und das weiß-marmorierte, geflieste Badezimmer garantieren eine langfristig gute Mietrendite oder ein zeitlos schönes Zuhause.
Eine gute Verkehrsanbindung, große Arbeitgeber in der Nähe oder auch der kurze Weg zum Aufzug, machen diese Wohnung interessant für unterschiedlichste Mieter. Egal ob Student oder Rentner, ob Arzt oder..., jeder wird sich hier wohl fühlen. Schauen Sie es sich an, ein Besichtigungstermin wird Sie überzeugen!
Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz in einer frisch sanierten Tiefgarage, sowie ein praktischer Kellerraum sind weitere Argumente für die Wohnung!

Fazit:
Tadellos gepflegte, 1 bis 2 Zimmer Wohnung mit großzügigem Sonnenbalkon für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Sehr gute Vermietbarkeit durch verkehrsgünstige Lage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.11.2027
Endenergieverbrauch: 181.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Super Anbindung Richtung Autobahn und in die Wiesbadener Innenstadt!

Die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto und von der Haltestelle "Faaker-Straße" erreichen Sie in 20 Minuten den Wiesbadener Hauptbahnhof.
Die Autobahnanbindung Richtung Frankfurt, Mainz und in den Rheingau ist nur 4 Minuten entfernt.
Ein REWE-Supermarkt befindet sich lediglich 4 Minuten entfernt.
Die "Pestalozzi-Grundschule" erreichen Sie in ca. 3 Minuten mit dem Auto. Weiterführende Schulen gibt es 10 Minuten entfernt in Biebrich oder aber in der Wiesbadener Innenstadt.
Ausstattung: * solide Kapitalanlage
* gute Vermietbarkeit, Nähe zur HSK
* momentan freigestellt
* frisch renoviert
* geschmackvoll gestaltetes Bad
* praktische Abstellnische
* bodentiefe Fensterfront
* großzügiger Balkon in Süd-West-Ausrichtung
* pflegeleichter Fliesenboden
* ebenerdiger TG-Stellplatz
* Kellerraum
* u.v.m.
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Tel.: 0611 / 890 77 99

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