IMMOBILIENERWERB MIT TOP-KONDITIONEN! Heidenrod: Hausbesitzer werden - ein Traum wird wahr!!!

ImmoNr	2595
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	65321
Ort	Heidenrod / Zorn
Flur	2
Regionaler Zusatz	Zorn
Wohnfläche	124 m²
Nutzfläche	16 m²
Grundstücksfläche	315 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	124 m²
Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Ausrichtung	Südwest

ImmoNr	2595	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	65321
Ort	Heidenrod / Zorn	Flur	2
Regionaler Zusatz	Zorn	Wohnfläche	124 m²
Nutzfläche	16 m²	Grundstücksfläche	315 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	124 m²	Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Pellet	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Terrasse	Ja
Balkon	Ja	Gartennutzung	Ja
Ausrichtung	Südwest

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung: IHR Haus wartet schon... in ruhiger, naturnaher Lage, top ausgestattet, saniert und bezahlbar!!!

Diese solide Doppelhaushälfte wurde nach modernsten Ansprüchen saniert: die Fußböden im Wohnbereich wurden mit hochwertigem, strapazierfähigem Vinyl-Belag (Eiche geräuchert) ausgestattet; perfekte Holzoptik, warm, lautlos belaufbar und sehr einfach zu pflegen! Das Erdgeschoß verfügt über eine zeitgemäße, luxuriös ausgestattete Hochglanz-Einbauküche mit Markengeräten. Der helle Wohnbereich nimmt auch XXL-Möbel auf und führt in die "Esszimmer-Diele". In diesem Bereich befindet sich der Ausganz zur Terrasse und in den Garten. Selbstverständlich gehört auf diese Ebene auch ein Gäste-WC, welches sich, wie auch die Bäder, mit großflächigen, hellen Fliesen und grauem Fußboden in modernem Design präsentiert.

Im Obergeschoß befinden sich klassisch die sanierten Schlafräume: Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein vollausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Dachgeschoß ist ausgebaut, jedoch nicht saniert. Hier gibt es einen Raum mit Zugang zu einer charmanten Dachloggia; der zweite Raum wird erweitert durch ein Bad mit Dusche. Hier können die neuen Eigentümer relativ einfach eine großzügige, moderne Wohnerweiterung gestalten.

Der Keller verfügt, neben den Lagerräumen und dem Heizraum, über einen großen "Hobbyraum", der vielfältig genutzt werden kann. Die Heizung mit regenerativem Energieträger (Pellets, Baujahr 2012) erfüllt die heutigen Ansprüche an eine zeitgemäße Wärmeenergieversorgung. In der Garage und/oder im Carport finden ihre Pkw's einen geschützten Platz.

FAZIT:
Eine moderne, aufwendig sanierte Doppelhaushälfte in herrlich ländlicher Lage zu einem Preis, der es zulässt, das Leben als Hauseigentümer, zusammen mit der Familie, in vollen Zügen zu genießen!

BESONDERES HIGHLIGHT:
Das bestehende Darlehen kann zu günstigen Konditionen übernommen werden (siehe Sonstige Angaben).

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.09.2030
Endenergiebedarf: 152.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: E

Lage: Zorn liegt in einer reizvollen Naturlandschaft im westlichen Taunus, umgeben von herrlichen Wäldern. An sonnigen Tagen reicht der Blick vom Hausberg, dem "Grauen Kopf", über die Erhebungen des Rheintales bis hin zur Eifel. Die Ruhe der natürlichen Umgebung lädt Bewohner und Besucher gleichermaßen dazu ein, von der Hektik des Alltages abzuschalten.

Das Leben im Dorf zeichnet sich besonders durch das Miteinander seiner Einwohner aus. Gute Nachbarschaft und Hilfsbereitschaft haben einen großen Stellenwert. Zorn selbst bietet eine Bäckerei sowie ein kleines Lebensmittelgeschäft; einmal pro Woche kommt ein Metzger mit seinem Verkaufswagen.

Für größere Einkäufe, Kultur und Freizeit bietet die Verbandsgemeinde Nasstätten (ca. 7 km entfernt) alles, was das Leben lebenswert macht: Moderne Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Vereine, Restaurants und vieles mehr!

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte und Ortschaften per Bus sind gegeben. Weiterhin gibt es einen sog. "Rufbus", der nach Bedarf geordert werden kann.

Ausstattung: - 3 Schlafzimmer
- Großes Wohnzimmer mit Ess-Diele und Zugang zur Terrasse und Garten
- topmoderne, hochwertige Einbauküche
- Tageslichtvollbad im EG, Duschbad im OG
- Gäste-WC
- strapazierfähiger Design-Vinylboden
- EG und OG komplett saniert
- Rolläden
- großer Hobbyraum im Keller
- Pelletheizung
- Ausgebautes Dachgeschoß
- Garage
- Carport Sonstiges: DARLEHENSÜBERNAHME IN HÖHE VON CA: 250.000,- € ZU CA: 1,5 % ZINSEN MÖGLICH!

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Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Dietlind Tietze-Rosenkranz
Tel.: 0611 890 77 93

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info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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