Rarität im alten Ortskern von MZ-Kostheim! Solides, freigestelltes Familienhaus mit Innenhof!

ImmoNr	2618
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	55246
Ort	Mainz Kostheim
Flur	3
Wohnfläche	82 m²
Nutzfläche	35 m²
Grundstücksfläche	126 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Vermietbare Fläche	82 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung

ImmoNr	2618	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	55246
Ort	Mainz Kostheim	Flur	3
Wohnfläche	82 m²	Nutzfläche	35 m²
Grundstücksfläche	126 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Vermietbare Fläche	82 m²
Anzahl Wohneinheiten	1	Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung

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Objektbeschreibung: Seltenes Angebot in Kostheim! Haus mit viel Potential!

Mitten im alten Ortskern von Mainz-Kostheim steht dieses um 1911 gebaute Haus, welches über die Jahrzehnte liebevoll gepflegt wurde. Das Innere des Hauses ist teilweise nicht mehr up to date... trotzdem sehr gepflegt und kann mit nur geringen Renovierungsmaßnahmen bewohnt werden.

Im Erdgeschoss finden sich das Wohnzimmer, die große Küche und ein Gäste-WC. Die Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet und voll funktionsfähig.

Im Eingangsbereich führt eine Treppe in das Obergeschoss, das über weitere 3 Zimmer und ein saniertes Tageslichtbad verfügt.

Darüber hinaus lässt sich die überdachte Hofeinfahrt hervorragend zum Abstellen von Fahrrädern nutzen.

Fazit:
Dieses Haus verbindet Potential sowie Heimatgefühl und ist offen für Innovation und zukunftsorientierte Veränderung...

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.10.2032
Endenergiebedarf: 270.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: MZ-Kostheim... zu Wiesbaden gehörend bietet dieser Ort alles, was zum täglichen Leben gehört und noch viel mehr...

...dort, wo der Main in den Rhein mündet, wächst an den Hängen der zweitältesten Weinbaugemeinde im Rheingau nicht nur ein hervorragender Wein, auch die Menschen lieben diesen Ort mit seiner Lebensart und -freude.

Ob Sport in Vereinen oder Erholung pur, Möglichkeiten zur Betätigung sind ausreichend vorhanden. Das Landschaftsschutzgebiet Maaraue mit seinem großflächigen Freibad bietet im Sommer nicht nur einen herrlichen Blick über den Rhein nach Mainz, die naturbelassene Insel lädt auch zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die besondere Lage macht Mainz-Kostheim auch für "Business-Menschen" interessant, da die Verkehrsanbindungen in jede Richtung hervorragend sind. Ob mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln... hier sind Sie immer richtig!!

Ausstattung: * kleines Haus mit 4 Zimmern
* Innenhof mit überdachter Hofeinfahrt
* hell gefliestes Tageslichtbad
* zwei Gäste-WC´s
* Gas-Brennwert-Therme (Bj. 2004)
* Rollläden an den Fenstern
* Holzfenster mit Doppelverglasung (Bj. 1982 & 2008)
* vollunterkellert
* Spitzboden Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

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