Uni-Nähe! Freigestellte, gepflegte Wohnung & idealer Grundriss! Super Infrastruktur, MZ-Gonsenheim!

ImmoNr	2715
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55122
Ort	Mainz
Etage	3. OG, re.
Wohnfläche	59 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	59 m²
Anzahl Wohneinheiten	10
Etagenzahl	5
Boden	Laminat, Fliesen
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	215.000 €
Hausgeld	289,70 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	9.000 €

ImmoNr	2715	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55122
Ort	Mainz	Etage	3. OG, re.
Wohnfläche	59 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	59 m²
Anzahl Wohneinheiten	10	Etagenzahl	5
Boden	Laminat, Fliesen	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	215.000 €	Hausgeld	289,70 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.	Währung	€
Jahresmiete (Soll)	9.000 €

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung: Optimal für Kapitalanleger oder als Einsteiger-Immobilie! Ideale Aufteilung & super Infrastruktur!

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnanlage in Mainz-Gonsenheim! Die ca. 60 m² große Wohnung lässt sich durch ihren vorteilhaften Schnitt perfekt nutzen und möblieren. Alle Zimmer sind jeweils separat vom Flur aus zu erreichen. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche.

Darüber hinaus gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 freigestellt, so dass Sie alle Möglichkeiten hinsichtlich einer Selbstnutzung oder einer erneuten Vermietung haben.

Fazit: Aufgrund der bevorzugten Lage und der hervorragenden Infrastruktur bietet diese Immobilie viele attraktive Möglichkeiten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2029
Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Lage: Zentrale Lage von Mainz-Gonsenheim!

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich vor der Tür. Ebenso sind Autobahnverkehrsanbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Bingen sehr gut erreichbar. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis zur Uni Mainz.

Herrlich sind das naheliegende Gonsbachtal oder der Gonsenheimer Wald, die zum Joggen und Spazieren gehen einladen.

Ausstattung: * Angenehme Hausgemeinschaft
* Nachhaltige Vermietbarkeit
* Tageslichtbad mit Dusche
* Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer
* Laminat- und Fliesenboden
* Kellerraum
* Gas-Zentralheizung
* 3. Stock
* Gemeinschaftlicher Waschraum Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Bruno Adlung
Tel.: 0611 890 77911

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info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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