Immobiliendetails

Eleganter Walmdachbungalow mit Erker, Kaminofen, Einbauküche und Einliegerwohnung sowie Einzelgarage

ImmoNr 2737
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 65396
Ort Walluf / Oberwalluf
Regionaler Zusatz Walluf (Gemeinde)
Wohnfläche 147 m²
Nutzfläche 58 m²
Grundstücksfläche 460 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Etagenzahl 2
Barrierefrei Ja
Küche Einbauküche
Gäste WC Ja
Kabel Sat TV Ja
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kamin Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Terrasse Ja
Balkon Ja
Gartennutzung Ja
Ausrichtung Nordwest
ImmoNr 2737 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 65396
Ort Walluf / Oberwalluf Regionaler Zusatz Walluf (Gemeinde)
Wohnfläche 147 m² Nutzfläche 58 m²
Grundstücksfläche 460 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1 Anzahl Wohneinheiten 1
Etagenzahl 2 Barrierefrei Ja
Küche Einbauküche Gäste WC Ja
Kabel Sat TV Ja Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Kamin Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Terrasse Ja
Balkon Ja Gartennutzung Ja
Ausrichtung Nordwest
Objektbeschreibung: Eleganter Walmdachbungalow in Ober Walluf!

Die komplette obere Etage ist barrierefrei zu bewohnen! Hier stehen ein 2015 saniertes Badezimmer, ein Schlafzimmer und der großzügige Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Süd- West- Garten zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer. Zusätzlich wird dieser Bereich durch einen sonnigen Erker erweitert. Um auf dieser Ebene Autark leben zu können, steht noch ein großer Hauswirtschaftsraum und eine geräumige Küche mit Einbauküche zu Verfügung. Selbstverständlich verfügen alle Räume über Fussbodenheizung. Ein Gäste-WC rundet das Angebot dieser Ebene ab.
Im Gartengeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, offener Küche und einem Duschbad. Dieser Bereich kann alternativ über die Treppe im Haus erreicht werden und als 2 Kinderzimmer mit einem Kinderbad dienen.

Fazit: Freistehender gut ausgestatteter Bungalow für die kleine Familie, zum Wohnen und Arbeiten oder zum alten gerechten Wohnen mit Betreuungspersonal in der Einliegerwohnung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.12.2032
Endenergiebedarf: 156.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ober-Walluf in toller Einfamilienhauswohnlage. Walluf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Man erreicht in zwei Minuten die Autobahn Richtung Frankfurt. In Walluf gibt es viele Lebensmittelgeschäfte, Post, Bank, Getränkemarkt, Bäcker, Apotheke u.s.w. Die Bus und Bahnanbindungen in das Rhein Main Gebiet sind hervorragend. So fährt z.B. ein Bus von Oberwalluf bis zur Wilhelmstraße nach Wiesbaden.
Ausstattung: * eleganter Walmdachbungalow
* Einzelgarage
* KFZ-Stlp. neben der Garage
* Parkett & Fliesenboden
* Fussbodenheizung
* Kachelofen
* Einbauküche
* barrierefreies Badezimmer Bj. 2015
* separate Einliegerwohnung im Hanggeschoss mit 2 Zimmern möglich
u.v.m.
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