Immobiliendetails

Kronberg: Skylineblick! Ruhiges 10 Parteien MFH! Top gepflegt! Solide vermietet! 196m² EigentümerETW

ImmoNr 2758
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 61476
Ort Kronberg im Taunus
Regionaler Zusatz Kronberg (Stadtteil)
Wohnfläche 741 m²
Nutzfläche 104 m²
Grundstücksfläche 895 m²
Anzahl Zimmer 21
Anzahl Schlafzimmer 12
Anzahl Badezimmer 11
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Wohneinheiten 10
Etagenzahl 4
Küche Einbauküche
Gäste WC Ja
Kabel Sat TV Ja
Unterkellert Ja
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Freiplatz
3 Garagen
Terrasse Ja
Balkon Ja
Gartennutzung Ja
Ausrichtung Süd
ImmoNr 2758 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 61476
Ort Kronberg im Taunus Regionaler Zusatz Kronberg (Stadtteil)
Wohnfläche 741 m² Nutzfläche 104 m²
Grundstücksfläche 895 m² Anzahl Zimmer 21
Anzahl Schlafzimmer 12 Anzahl Badezimmer 11
Anzahl sep. WC 1 Anzahl Wohneinheiten 10
Etagenzahl 4 Küche Einbauküche
Gäste WC Ja Kabel Sat TV Ja
Unterkellert Ja Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Stellplätze 1 Freiplatz
3 Garagen
Terrasse Ja Balkon Ja
Gartennutzung Ja Ausrichtung Süd
Objektbeschreibung: Diese 10 Parteien Mehrfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage und den Skylineblick! Die Wohnungen sind solide vermietet, so dass Sie hier eine angenehme Hausgemeinschaft vorfinden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine knapp 225m² große "Eigentümerwohnung" die im Zuge des Verkaufes frei gestellt wird. Eine Aufteilung in 2 Wohnungen ist mit geringem Aufwand möglich!
Die Wohnungen sind bei den letzten Mieterwechseln technisch und optisch auf heutige Anforderungen abgestimmt worden! Im Moment verfügt das Haus über 3 Garagen und einen Aussenstellplatz. Es besteht die Möglichkeit weitere Stellplätze auf dem Grundstück aus zu weisen. Der geschützte Garten kann von 2 Wohnungen aus genutzt werden; für die Erdgeschosswohnung steht eine riesige Terrasse zur Verfügung.

Fazit: Hier erhalten Sie eine solide und werthaltige Anlageimmobilie in Kronberg mit der Möglichkeit selbst darin zu wohnen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.08.2028
Endenergieverbrauch: 133.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Kronberg im Taunus ist eine historisch gewachsene Gemeinde. Die Burg Kronberg als Kern der Stadt, Altstadtgassen mit Fachwerkhäusern, herrschaftlichen Villen aus der Zeit der vorigen Jahrhundertwende in aufgelockerter Bebauung prägen das Bild der Gemeinde. Dies steht im schönen Kontrast zu der sonst sehr modernen Gemeinde.

Kronberg ist über die B455 an die A661 und die A66 angeschlossen. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 20 min mit dem Auto. Mit der RMV-Linie S4 können Sie schnelle Verbindungen in Stadtteile sowie nach Frankfurt und umliegende Gemeinden nutzen.
Park & Ride Plätze stehen direkt am Bahnhof zur Verfügung.
Einkäufe des täglichen Bedarfserledigen Sie im Innenstadtbereich und in den StadtteilenHier stehen Supermärkte, Nahversorger, Apotheken und Restaurants zur Vefügung. Das Einzelhandelsangebot vielfältig und/oder regional.
Schulangebot: Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.

Das Freizeitangebot in Kronberge dürfte für jeden etwas bereit halten wie z.B. den Opel Zoo. Kronberger Kulturkreis oder städtische Einrichtungen wie Kunstschule und Stadtbücherei machen die bunte Kulturszene Kronbergs aus. Nicht unerwähnt bleiben darf natürlich der Konzertsaal, das weit über die Grenzen Kronbergs hinaus bekannte Casals Forum!
Ausstattung: * Skylineblick
* 10 Parteien
* gepflegte Einheit
* solide vermietet
* nachhaltig vermietbare Wohnungsgrößen
* praktische Grundrisse
* riesige Eigentümerwohnung (auch teilbar)
* kein Modernisierungsstau
* einseitig Angebaut
* 3 Garagen
* weitere KFZ-Stellplätze möglich
* hochwertige Einbauküche
* 7 Bäder saniert/ 3 Bäder unsaniert
* Fenster im Schnitt 20 Jahre alt
* Heizung 1999
* Dach generalsaniert in 1991 /2022 letzte Inspektion



Aufteilung:
1.OG & 2.OG sind schnittgleich: 3 X 2-ZKB/Balkon
EG Maisonette: 5,5-ZK2Bäder/Terrasse & 2 G-WC (Wohnküche, Essdiele, Büro und 1 G-WC im Souterrain-> sep. Eingang und interne Verbindung zum EG )
Souterrain: 1-ZKB/Abstellkammer; 1-ZKB/Terrasse; 2-ZKB/Terrasse
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