Immobiliendetails

MZ-Gonsenheim: TOP-Vermietbarkeit! 1A Anbindung + zent. Lage! Uninähe! Solide, hell & modernisiert!

ImmoNr 2831
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 55122
Ort Mainz
Etage 3
Regionaler Zusatz Gonsenheim
Wohnfläche 60 m²
Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Vermietbare Fläche 60 m²
Anzahl Wohneinheiten 10
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Lastenfahrstuhl
Küche Einbauküche
Kabel Sat TV Ja
Unterkellert Ja
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
ImmoNr 2831 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 55122
Ort Mainz Etage 3
Regionaler Zusatz Gonsenheim Wohnfläche 60 m²
Nutzfläche 5 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Vermietbare Fläche 60 m² Anzahl Wohneinheiten 10
Etagenzahl 4 Fahrstuhl Lastenfahrstuhl
Küche Einbauküche Kabel Sat TV Ja
Unterkellert Ja Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Objektbeschreibung: Helle 3-Zimmer Wohnung in gepflegter Wohneinheit! Super Anbindung! Uni-Nähe!

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Stock eines gepflegten, soliden Mehrparteien-Hauses, in zentraler Lage von Gonsenheim.

Der geräumige Wohn-/ Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Das praktische, zeitgemäß gestaltete Tageslichtbad ist mit hellen Fliesen versehen und verfügt über eine Dusche mit fester Abtrennung. Die praktische Einbauküche ist großzügig gestaltet und mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Alle Zimmer sind über den Flur zugänglich und lassen sich, aufgrund des guten Schnitts, hervorragend einrichten.

Darüber hinaus gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum, ein Waschmaschinenstellplatz im gemeinschaftlichen Waschraum, sowie ein Fahrradabstellraum.

Die Wohnung ist ab dem 01.04. freigestellt, sodass Sie alle Möglichkeit hinsichtlich einer Selbstnutzung oder einer erneuten Vermietung haben.

Fazit: Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer, ein hoher Naherholungswert und eine 1A-Anbindung in alle Richtungen macht dieses Angebot für beide attraktiv.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2029
Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Zentrale Lage von Mainz-Gonsenheim!

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich vor der Tür. Ebenso sind Autobahnverkehrsanbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Bingen sehr gut erreichbar. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis zur Uni Mainz.

Herrlich sind das naheliegende Gonsbachtal oder der Gonsenheimer Wald die zum Joggen und Spazieren gehen einladen.
Ausstattung: * Kellerraum
* gemeinschaftlichen Waschraum
* große Fensterflächen
* angenehme Hausgemeinschaft
* nachhaltige Vermietbarkeit
* solide Substanz
* kein Renovierungs-/Sanierungsstau
* Deckenspots in Schlafzimmer, Bad, Flur
* Laminat in den meisten Wohnräumen - Fliesen in Flur, Bad, Küche
* Einbauküche mit allen Elektrogeräten
* Tageslichtbad
* Biffar Sicherheitswohnungstür
* ab 01.04. freigestellt
* u.v.m.
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