MZ-Gonsenheim: TOP-Vermietbarkeit! 1A Anbindung + zent. Lage! Uninähe! Solide, hell & modernisiert!

ImmoNr	2831
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55122
Ort	Mainz
Breitengrad	50.00502
Längengrad	8.22299
Flur	11
Flurstück	441
Gemarkung	Gonsenheim
Etage	3
Regionaler Zusatz	Gonsenheim
Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	60 m²
Anzahl Wohneinheiten	10
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Lastenfahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche
Bodenbeläge	Laminat, Fliesen
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	235.000 €
Hausgeld	248 €
Außen-Provision	3,00 % inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	8.160 €

ImmoNr	2831	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55122
Ort	Mainz	Breitengrad	50.00502
Längengrad	8.22299	Flur	11
Flurstück	441	Gemarkung	Gonsenheim
Etage	3	Regionaler Zusatz	Gonsenheim
Wohnfläche	60 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	60 m²
Anzahl Wohneinheiten	10	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Lastenfahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche	Bodenbeläge	Laminat, Fliesen
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	235.000 €
Hausgeld	248 €	Außen-Provision	3,00 % inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung	€	Jahresmiete (Soll)	8.160 €

Objektbeschreibung: Helle 3-Zimmer Wohnung in gepflegter Wohneinheit! Super Anbindung! Uni-Nähe!

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Stock eines gepflegten, soliden Mehrparteien-Hauses, in zentraler Lage von Gonsenheim.

Der geräumige Wohn-/ Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Das praktische, zeitgemäß gestaltete Tageslichtbad ist mit hellen Fliesen versehen und verfügt über eine Dusche mit fester Abtrennung. Die praktische Einbauküche ist großzügig gestaltet und mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Alle Zimmer sind über den Flur zugänglich und lassen sich, aufgrund des guten Schnitts, hervorragend einrichten.

Darüber hinaus gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum, ein Waschmaschinenstellplatz im gemeinschaftlichen Waschraum, sowie ein Fahrradabstellraum.

Die Wohnung ist ab dem 01.04. freigestellt, sodass Sie alle Möglichkeit hinsichtlich einer Selbstnutzung oder einer erneuten Vermietung haben.

Fazit: Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer, ein hoher Naherholungswert und eine 1A-Anbindung in alle Richtungen macht dieses Angebot für beide attraktiv.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2029
Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Zentrale Lage von Mainz-Gonsenheim!

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich vor der Tür. Ebenso sind Autobahnverkehrsanbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Bingen sehr gut erreichbar. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis zur Uni Mainz.

Herrlich sind das naheliegende Gonsbachtal oder der Gonsenheimer Wald die zum Joggen und Spazieren gehen einladen.

Ausstattung: * Kellerraum
* gemeinschaftlichen Waschraum
* große Fensterflächen
* angenehme Hausgemeinschaft
* nachhaltige Vermietbarkeit
* solide Substanz
* kein Renovierungs-/Sanierungsstau
* Deckenspots in Schlafzimmer, Bad, Flur
* Laminat in den meisten Wohnräumen - Fliesen in Flur, Bad, Küche
* Einbauküche mit allen Elektrogeräten
* Tageslichtbad
* Biffar Sicherheitswohnungstür
* ab 01.04. freigestellt
* u.v.m. Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.