Feldrandlage Bodenheim! Halbes Haus, ganzes Zuhause! 4 Zimmer auf 2 Etagen, 2 Balkone, StPl, EBK etc

ImmoNr	2902
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55294
Ort	Bodenheim
Flur	17
Wohnfläche	106 m²
Nutzfläche	11 m²
Grundstücksfläche	824 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Vermietbare Fläche	106 m²
Anzahl Wohneinheiten	6
Gäste WC	Ja
Boden	Fliesen
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	379.000 €
Hausgeld	248 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	2902	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55294
Ort	Bodenheim	Flur	17
Wohnfläche	106 m²	Nutzfläche	11 m²
Grundstücksfläche	824 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Vermietbare Fläche	106 m²	Anzahl Wohneinheiten	6
Gäste WC	Ja	Boden	Fliesen
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Kaufpreis	379.000 €	Hausgeld	248 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.	Währung	€

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung: Halbes Haus, ganzes Zuhause!
Attraktive 4 Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen Feldrandlage Bodenheim!

Wer das Besondere liebt und keine Lust auf 08/15 hat, landet mit dieser Immobilie einen Volltreffer.
Das Besondere: es handelt sich um eine komplette Reihenhaushälfte zur alleinigen Nutzung.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie durch Ihr eigenes Treppenhaus in die erste Etage. Dort befindet sich das fast 40 m² große Wohn-Esszimmer mit der angrenzenden offenen Küche.
Zusätzlich finden Sie hier noch ein Duschbad mit Tageslicht und eine Abstellkammer. Highlight dieser Ebene ist sicherlich der schöne Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne!

Auf der zweiten Ebene erwartet Sie das Schlafzimmer, das durch die Schrägen viel Gemütlichkeit ausstrahlt und trotzdem viel Platz und Großzügigkeit bietet. Der ergänzende Balkon und die Klimaanlage machen diesen Raum zu einer echten Wohlfühl-Oase.
Zudem befinden sich hier noch 2 kleine Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Der Speicher beherbergt die Heizungsanlage und bietet zusätzlichen Stauraum.
Parken können Sie Ihr Auto direkt vor der Tür auf Ihrem eigenen Stellplatz.

FAZIT: Besichtigen, begeistert sein & schon im Sommer das neue Zuhause genießen!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.03.2036
Endenergieverbrauch: 145.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in Bodenheim, einer beliebten Gemeinde im rheinhessischen Umland mit angenehmer Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in gut erreichbarer Nähe vorhanden. Auch Familien profitieren von der guten Anbindung an Kindergarten und Schulen im näheren Umfeld.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die umliegenden Ortskerne als auch das regionale Straßennetz zügig erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Erreichbarkeit und gewachsener Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler.

Ausstattung: - 2 Balkone
- Stellplatz vor der Tür
- 2 Tageslichtbäder
- Klimaanlage im Hauptschlafzimmer
- Wohnen auf 2 Etagen
- Einbauküche mit Tresen
- Außen-Jalousien (teilw. elektrisch)
- Ruhige Sackgasse in familiärem Umfeld
- Klimaanlage im Hauptschlafzimmer
- Balkonkraftwerk
- Speicher

*** Info: Beim angegebenen Hausgeld handelt es sich um die mtl. Nebenkosten des aktuellen Eigentümers Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Alice Brandt
Tel.: 0611 890 77 913

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info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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