Geniessen Sie die Höhe und den Weitblick! Modernisierte Wohnung mit EBK, 2 Balkone, TG und Aufzug !

ImmoNr	2910
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65187
Ort	Wiesbaden
Breitengrad	50.05500
Längengrad	8.22654
Flur	9
Flurstück	53/8 und 139/19 TG
Gemarkung	Biebrich
Etage	4
Regionaler Zusatz	Biebrich
Wohnfläche	55 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	269
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest, Ost
Bodenbeläge	Laminat und Fliesen
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	180.000 €
Hausgeld	307,50 €
Außen-Provision	3% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung	€
Jahresmiete (Ist)	9.720 €

ImmoNr	2910	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65187
Ort	Wiesbaden	Breitengrad	50.05500
Längengrad	8.22654	Flur	9
Flurstück	53/8 und 139/19 TG	Gemarkung	Biebrich
Etage	4	Regionaler Zusatz	Biebrich
Wohnfläche	55 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	269
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest, Ost	Bodenbeläge	Laminat und Fliesen
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	180.000 €
Hausgeld	307,50 €	Außen-Provision	3% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung	€	Jahresmiete (Ist)	9.720 €

Objektbeschreibung: Blickwohnung in Wiesbaden! Von hier haben Sie einen traumhaften Blick ins Grüne. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Ihr abgeschlossener Wohnbereich verfügt über 2 Balkone. Ein Ostbalkon und ein Süd-Westbalkon mit Markise, auf dem Sie die Sonnenuntergänge genießen können. Das Wohnzimmer mit Panoramaverglasung ist sehr hell und sonnig. Die Wohnräume sind mit einem neuwertigen Kirschbaum-Laminatboden und mit Fliesen ausgestattet. Eine neuwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten inkl. Waschmaschine ist Teil des Angebotes. Das Badezimmer ist innen liegend mit Badewanne. Im Schlafzimmer gibt es ausreichend Möglichkeiten große Möbel zu stellen. Ein Garderoben-Einbauschrank ist ein praktisches Detail der Diele.

Fazit: Die Wohnung ist ruhig, hell und sehr sonnig. Genießen Sie die Höhe und den Weitblick!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.11.2027
Endenergieverbrauch: 154.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Verkehrsgünstige ruhige Lage im Westen von Wiesbaden zwischen Dotzheim und Biebrich mit Blick über die Gibb ins Grüne!
Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, gute Nahverkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur sind weitere Merkmale dieser Lage!

Ausstattung: * moderne, neuwertige EBK
* neue Waschmaschine in der Küche integriert
* Aufzug
* 2 Balkone
* Markise
* modernisiertes weißes Bad mit Badewanne
* Kirschbaum-Laminatboden
* Keller
* TG-Stellplatz saniert Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.