Immobiliendetails

MZ-Weisenau: Modernisiertes RMH mit TOP-Preis-Leistung in begehrter Lage! Garten, Balkon & Garage!

ImmoNr3134
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ55130
OrtMainz
Flur3
Flurstück29/78, 29/82, 29/93
GemarkungWeisenau
Regionaler ZusatzWeisenau
Wohnfläche104 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksfläche205 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Vermietbare Fläche104 m²
Anzahl Wohneinheiten1
Etagenzahl2
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
AusrichtungSüdwest
GartennutzungJa
UnterkellertJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
ImmoNr3134 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ55130
OrtMainz Flur3
Flurstück29/78, 29/82, 29/93 GemarkungWeisenau
Regionaler ZusatzWeisenau Wohnfläche104 m²
Nutzfläche40 m² Grundstücksfläche205 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
Vermietbare Fläche104 m² Anzahl Wohneinheiten1
Etagenzahl2 KücheEinbauküche
Gäste WCJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
AusrichtungSüdwest GartennutzungJa
UnterkellertJa BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Objektbeschreibung: Mainz-Weisenau! 1A-Preis-Leistung! Modernisiertes RMH mit Garten und Garage!

Mit circa 104m² Wohnfläche und 40m² Nutzfläche bietet dieses TOP-gepflegte Reihenmittelhaus viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC,
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer, Balkon
Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum (mit Wohnraumqualität) , Lagerraum, Heizung, separater Kellerzugang in den Garten

Vom großzügigen Wohn-/ Essbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet und einen Blick auf den großzügigen, gepflegten Garten bietet. Dieser Gartenbereich lädt zu geselligen Zusammenkünften und kreativer Gartengestaltung ein.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der wohnlich-ausgebaute Hobbyraum mit einer Fläche von etwa 15 Quadratmetern. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Leidenschaften und Interessen auszuleben, sei es als kreativer Arbeitsraum, Fitnessbereich, Büro oder Rückzugsort für entspannte Stunden.

Die Ölheizung, Baujahr 1997, gewährleistet eine zuverlässige Beheizung des Hauses, das gedämmte Dach trägt zur Energieeffizienz bei und senkt die Heizkosten und die im Jahr 2017 installierten 3-fach verglasten Fenster bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung, um ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten.

Zusätzlich verfügt diese Immobilie über eine kleine Einzelgarage, in der Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist.

FAZIT: TOP-gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in beliebter Mainzer Lage!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.08.2033
Endenergiebedarf: 194.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Ruhige Lage in Mainz-Weisenau - Beliebte und stadtnahe Wohngegend in Rheinnähe!

Die Altstadt mit dem Dom und das Staatstheater sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zu den nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen gelangen Sie über kurze Wege fußläufig. Der Hauptbahnhof verfügt über direkte Regional- und S-Bahn Anbindungen Richtung Frankfurt und Wiesbaden. Herrvoragende Anbindung an den Autobahnanschluss (A60).
Ausstattung: * Hochwertige Haustür mit edlem Kupferbeschlag
* Hobbyraum (ca. 15m²)
* Hauswirtschaftsraum
* separater Kellerzugang
* modernisierte Oberflächen
* weiße, moderne Landhausküche
* Sonnenbalkon
* Großzügiger, gepflegter Garten
* Elektrische Rollläden
* Ölheizung (Bj. 1997)
* Kleine Einzelgarage
* Dach gedämmt
* Gäste-WC
* 3-fach verglaste Fenster (Bj.2017)
* u.v.m.
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