Immobiliendetails

Hofheim: 3 Zi.! Sonnige, barrierefreie Gartenwohnung mit moderner Ausstattung! EBK, TG-Stp. ...!

ImmoNr3157
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65719
OrtHofheim am Taunus
Flur39
Flurstück343
GemarkungHofheim
EtageErdgeschoss
Wohnfläche79 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche79 m²
Anzahl Wohneinheiten9
Etagenzahl3
BarrierefreiJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
TerrasseJa
AusrichtungNordwest
GartennutzungJa
UnterkellertJa
BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis399.000 €
Hausgeld290 €
Außen-Provision3% inkl. MwSt. Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
Währung
Jahresmiete (Soll)12.450 €
Jahresmiete (Ist)12.450 €
ImmoNr3157 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65719
OrtHofheim am Taunus Flur39
Flurstück343 GemarkungHofheim
EtageErdgeschoss Wohnfläche79 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Vermietbare Fläche79 m²
Anzahl Wohneinheiten9 Etagenzahl3
BarrierefreiJa KücheEinbauküche
Gäste WCJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
TerrasseJa AusrichtungNordwest
GartennutzungJa UnterkellertJa
BefeuerungPellet HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa Kaufpreis399.000 €
Hausgeld290 € Außen-Provision3% inkl. MwSt. Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
Währung Jahresmiete (Soll)12.450 €
Jahresmiete (Ist)12.450 €
Objektbeschreibung: Junge und moderne Wohnung mit herrlichem Garten in ruhiger Lage von Hofheim!

Diese barrierefreie und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten 9-Parteien Hauses. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, einen traumhaften Garten sowie eine großzügige und überdachte Terrasse, die den geräumigen Wohn-/Essbereich erweitert.
Das hell geflieste Bad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und wird über den Flur erreicht.
Die Einbauküche ist separiert, voll möbliert und mit allen Elektrogeräten ausgestattet.

Ein Kellerraum, ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz und ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss komplettieren dieses attraktive Angebot!

Fazit: Profitabler und nachhaltiger Wohn(t)raum in begehrter Lage von Hofheim, der sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer geeignet ist!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.09.2033
Endenergiebedarf: 95.98 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Pellet

Lage: Zentrale Lage in Hofheim.
Hofheim liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet in der Nähe vom Wiesbadener Kreuz wie auch dem Frankfurter Flughafen (A3, A66) und verfügt somit über eine optimale Verkehrsanbindung. Die besondere Qualität der Lage wird durch die kurzen Fußwege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und Kindergärten deutlich. Felder mit zahlreichen Fahrradwegen und stundenlangen Spaziermöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Direkte Busverbindungen in die Hofheimer und Wiesbadener Innenstadt sind ebenfalls bestens erreichbar.
Ausstattung: * gepflegtes Haus
* Baujahr 2012
* geschickte Raumaufteilung
* bodentiefe Fensterelemente
* barrierefrei
* herrlicher Garten
* großzügige Terrasse
* Einbauküche
* weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche
* Gäste-Wc
* Fußbodenheizung
* Rollläden
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerraum
* Fahrradraum
* Waschküche mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss
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