Bauhaus-Stil auf 500m² Grundstück im Komponistenviertel! Fernblick ins Grüne - Sanierung oder Neubau

PropNo	306
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Semi-detached
Postcode	65193
City	Wiesbaden
Land parcel	34
Piece of land	446/1
District	Wiesbaden
District	Sonnenberg
Living area	133,87 sqm
Usable area	45 sqm
Plot surface area	501 sqm
Room	4
Bedroom	3
Bathroom	2
Sep. WC	1
Number of residential units	1
Gesamt-Etagenzahl	2
Cable Sat TV	Yes
Kitchen	Fitted kitchen
Guest toilet	Yes
Basement	Yes
Combustion	Gas
Heating	Central heating system
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage
Terrace	Yes
Balcony	Yes
Usage of garden	Yes

PropNo	306	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Semi-detached	Postcode	65193
City	Wiesbaden	Land parcel	34
Piece of land	446/1	District	Wiesbaden
District	Sonnenberg	Living area	133,87 sqm
Usable area	45 sqm	Plot surface area	501 sqm
Room	4	Bedroom	3
Bathroom	2	Sep. WC	1
Number of residential units	1	Gesamt-Etagenzahl	2
Cable Sat TV	Yes	Kitchen	Fitted kitchen
Guest toilet	Yes	Basement	Yes
Combustion	Gas	Heating	Central heating system
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage	Terrace	Yes
Balcony	Yes	Usage of garden	Yes

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Property description Einen tollen Blick ins Grüne bietet diese Doppelhaushälfte im Bungalow-Stil in begehrter Lage des Wiesbadener Komponistenviertels. Die ca. 134 qm Wohn- und 46 qm Nutzfläche verteilen sich auf zwei Geschosse. Von der geräumigen Diele aus, erschließt sich das Erdgeschoss mit dem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer abgeschlossenen Küche und Gäste-Toilette. Im Gartengeschoss befinden sich zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer. Die beiden Außenflächen hinter und vor dem Haus, bieten Ihnen die Möglichkeit, je nach Ihren Bedürfnissen, mit der Sonne oder dem Schatten "zu wandern". Zusätzlich verfügt das Haus über weitere Kellerräume und eine Einzelgarage. Insgesamt bietet das Haus also 3 Schlafräume, 2 Bäder und ein Gäste-WC.

FAZIT: Es ist noch einiges zu tun, aber dafür ist es eine wirklich besondere Lage. Im Wohnzimmer, am Esstisch oder auf dem Balkon sitzen und einen unverbaubaren Blick in das Tennelbachtal genießen, ist echte Lebensqualität.

Energy certificate
Type: without energy certificate

Location: Sehr begehrte Lage von Wiesbaden Sonnenberg. Das Komponistenviertel ist nicht zuletzt wegen der Nähe zur Stadt aber auch der Nähe zu Wald und Wiesen so beliebt. Die Nachbarschaft ist mit vielen für Wiesbaden typischen Altbauvillen aber auch modernen Häusern bebaut. Einkaufen kann man zu Fuß im Markt um die Ecke.

Equipment: * Garage
* Gäste-WC
* 2 Badezimmer
* Tageslichtbad
* 3 Schlafräume
* abgeschlossene Küche
* Parkettboden im Wohnbereich
* freier Blick ins Grüne
* Süd/Südwest-Terrasse vor dem Haus mit direktem Anschluss an die Küche Others: AUFTEILUNG:
Gartengeschoss: 2 Schlafzimmer mit Gartenzugang und ein weiteres Kinderzimmer. 2 Badezimmer - eines davon En Suite - Heizungskeller, Vorratsraum und ein Staukeller
Wohnebene: Wohnzimmer, das über einen tollen Balkon erweitert wird, Küche und Gäste-WC

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