Immobiliendetails

Bauhaus-Stil auf 500m² Grundstück im Komponistenviertel! Fernblick ins Grüne - Sanierung oder Neubau

ImmoNr306
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ65193
OrtWiesbaden
Breitengrad50.08786
Längengrad8.25498
Flur34
Flurstück446/1
GemarkungWiesbaden
Regionaler ZusatzSonnenberg (äußerer Stadtbezirk)
Wohnfläche134 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße501 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseNordost
GartennutzungJa
BodenbelägeParkettboden und Fliesen
Gäste WCJa
UnterkellertJa
ImmoNr306 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ65193
OrtWiesbaden Breitengrad50.08786
Längengrad8.25498 Flur34
Flurstück446/1 GemarkungWiesbaden
Regionaler ZusatzSonnenberg (äußerer Stadtbezirk) Wohnfläche134 m²
Nutzfläche45 m² Grundstücksgröße501 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
KücheEinbauküche Ausrichtung Balkon/TerrasseNordost
GartennutzungJa BodenbelägeParkettboden und Fliesen
Gäste WCJa UnterkellertJa
Objektbeschreibung: Einen tollen Blick ins Grüne bietet diese Doppelhaushälfte im Bungalow-Stil in begehrter Lage des Wiesbadener Komponistenviertels. Die ca. 134 qm Wohn- und 46 qm Nutzfläche verteilen sich auf zwei Geschosse. Von der geräumigen Diele aus, erschließt sich das Erdgeschoss mit dem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer abgeschlossenen Küche und Gäste-Toilette. Im Gartengeschoss befinden sich zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer. Die beiden Außenflächen hinter und vor dem Haus, bieten Ihnen die Möglichkeit, je nach Ihren Bedürfnissen, mit der Sonne oder dem Schatten "zu wandern". Zusätzlich verfügt das Haus über weitere Kellerräume und eine Einzelgarage. Insgesamt bietet das Haus also 3 Schlafräume, 2 Bäder und ein Gäste-WC.

FAZIT: Es ist noch einiges zu tun, aber dafür ist es eine wirklich besondere Lage. Im Wohnzimmer, am Esstisch oder auf dem Balkon sitzen und einen unverbaubaren Blick in das Tennelbachtal genießen, ist echte Lebensqualität.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: Sehr begehrte Lage von Wiesbaden Sonnenberg. Das Komponistenviertel ist nicht zuletzt wegen der Nähe zur Stadt aber auch der Nähe zu Wald und Wiesen so beliebt. Die Nachbarschaft ist mit vielen für Wiesbaden typischen Altbauvillen aber auch modernen Häusern bebaut. Einkaufen kann man zu Fuß im Markt um die Ecke.
Ausstattung: * Garage
* Gäste-WC
* 2 Badezimmer
* Tageslichtbad
* 3 Schlafräume
* abgeschlossene Küche
* Parkettboden im Wohnbereich
* freier Blick ins Grüne
* Süd/Südwest-Terrasse vor dem Haus mit direktem Anschluss an die Küche
Sonstiges: AUFTEILUNG:
Gartengeschoss: 2 Schlafzimmer mit Gartenzugang und ein weiteres Kinderzimmer. 2 Badezimmer - eines davon En Suite - Heizungskeller, Vorratsraum und ein Staukeller
Wohnebene: Wohnzimmer, das über einen tollen Balkon erweitert wird, Küche und Gäste-WC

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Tel.: 0611 / 890 77 99

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