Bauhaus-Stil auf 500m² Grundstück im Komponistenviertel! Fernblick ins Grüne - Sanierung oder Neubau

ImmoNr	306
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	65193
Ort	Wiesbaden
Breitengrad	50.08786
Längengrad	8.25498
Flur	34
Flurstück	446/1
Gemarkung	Wiesbaden
Regionaler Zusatz	Sonnenberg (äußerer Stadtbezirk)
Wohnfläche	134 m²
Nutzfläche	45 m²
Grundstücksgröße	501 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nordost
Gartennutzung	Ja
Bodenbeläge	Parkettboden und Fliesen
Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja

ImmoNr	306	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	65193
Ort	Wiesbaden	Breitengrad	50.08786
Längengrad	8.25498	Flur	34
Flurstück	446/1	Gemarkung	Wiesbaden
Regionaler Zusatz	Sonnenberg (äußerer Stadtbezirk)	Wohnfläche	134 m²
Nutzfläche	45 m²	Grundstücksgröße	501 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nordost
Gartennutzung	Ja	Bodenbeläge	Parkettboden und Fliesen
Gäste WC	Ja	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: Einen tollen Blick ins Grüne bietet diese Doppelhaushälfte im Bungalow-Stil in begehrter Lage des Wiesbadener Komponistenviertels. Die ca. 134 qm Wohn- und 46 qm Nutzfläche verteilen sich auf zwei Geschosse. Von der geräumigen Diele aus, erschließt sich das Erdgeschoss mit dem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer abgeschlossenen Küche und Gäste-Toilette. Im Gartengeschoss befinden sich zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer. Die beiden Außenflächen hinter und vor dem Haus, bieten Ihnen die Möglichkeit, je nach Ihren Bedürfnissen, mit der Sonne oder dem Schatten "zu wandern". Zusätzlich verfügt das Haus über weitere Kellerräume und eine Einzelgarage. Insgesamt bietet das Haus also 3 Schlafräume, 2 Bäder und ein Gäste-WC.

FAZIT: Es ist noch einiges zu tun, aber dafür ist es eine wirklich besondere Lage. Im Wohnzimmer, am Esstisch oder auf dem Balkon sitzen und einen unverbaubaren Blick in das Tennelbachtal genießen, ist echte Lebensqualität.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: Sehr begehrte Lage von Wiesbaden Sonnenberg. Das Komponistenviertel ist nicht zuletzt wegen der Nähe zur Stadt aber auch der Nähe zu Wald und Wiesen so beliebt. Die Nachbarschaft ist mit vielen für Wiesbaden typischen Altbauvillen aber auch modernen Häusern bebaut. Einkaufen kann man zu Fuß im Markt um die Ecke.

Ausstattung: * Garage
* Gäste-WC
* 2 Badezimmer
* Tageslichtbad
* 3 Schlafräume
* abgeschlossene Küche
* Parkettboden im Wohnbereich
* freier Blick ins Grüne
* Süd/Südwest-Terrasse vor dem Haus mit direktem Anschluss an die Küche Sonstiges: AUFTEILUNG:
Gartengeschoss: 2 Schlafzimmer mit Gartenzugang und ein weiteres Kinderzimmer. 2 Badezimmer - eines davon En Suite - Heizungskeller, Vorratsraum und ein Staukeller
Wohnebene: Wohnzimmer, das über einen tollen Balkon erweitert wird, Küche und Gäste-WC