Mainz: Einziehen & Wohlfühlen! Fernblickwohnung! Energetisch saniert! Moderne Einbauküche!

ImmoNr	3203
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55127
Ort	Mainz
Etage	14
Regionaler Zusatz	Marienborn
Wohnfläche	102 m²
Nutzfläche	8 m²
Grundstücksfläche	10.458 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	102 m²
Anzahl Wohneinheiten	159
Etagenzahl	14
Barrierefrei	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Boden	Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Öl, Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Ausrichtung	Südwest
Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	451 €
Käuferprovision	3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	13.464 €

ImmoNr	3203	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55127
Ort	Mainz	Etage	14
Regionaler Zusatz	Marienborn	Wohnfläche	102 m²
Nutzfläche	8 m²	Grundstücksfläche	10.458 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	102 m²	Anzahl Wohneinheiten	159
Etagenzahl	14	Barrierefrei	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Boden	Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Öl, Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Ausrichtung	Südwest	Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	451 €	Käuferprovision	3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€	Jahresmiete (Soll)	13.464 €

Objektbeschreibung: 100m² Familienwohnung mit moderner Ausstattung! TOP-gepflegt!

Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden! Die gemütliche 4-Zimmer Wohnung, im 14.Stock eines erst kürzlich sanierten Wohnhauses, erreichen Sie bequem über einen der beiden Aufzüge. Mit drei separaten Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, dem heimeligen Sonnenbalkon mit Weitblick und einer stylischen Designküche bietet diese Immobilie all das, was Sie für Ihre Familie benötigen.

Hier ist viel Platz für Ihre kleine Familie und auch am Komfort ist beim Modernisieren der Wohnung nicht gespart worden. Die stylische Designküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen. Das separate WC ist eine gelungene Ergänzung zum modern gestalteten Badezimmer. In der Abstellkammer gibt es die Möglichkeit eine Waschmaschine zu platzieren, sodass Sie auch hier keine langen Wege haben.

Ergänzt wird dieses tolle Wohnungsangebot durch einen Kellerraum, sowie einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz á 10.000€, der nicht im Angebotspreis enthalten ist.

FAZIT: Alles in allem haben Sie hier die Gelegenheit eine TOP-gepflegte Wohnung zu erwerben, bei der es keine Baustellen gibt. Einziehen und Wohlfühlen!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.11.2027
Endenergieverbrauch: 90.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Mainz-Marienborn liegt südöstlich des Mainzer Stadtzentrums und ist über die Autobahnen A60 und A63 sowie verschiedene Bundesstraßen leicht zu erreichen. Die nahegelegene Bushaltestelle "Mainz-Marienborn, Am Sonnigen Hang" ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Im benachbarten Gutenberg-Center befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Einrichtungen und Restaurants sind dort vorhanden und laden zum Verweilen ein.

Für Familien mit Kindern bieten sich verschiedene Schulen und Kindergärten in der Umgebung an, darunter die Grundschule Marienborn.

Ausstattung: * Sonnenbalkon
* hochwertige Designküche
* Dunstabzugshaube
* Gäste-WC
* Badezimmer mit Duschwanne
* Aufzug
* Kellerraum
* TG-Stellplatz á 10.000€
* Abstellkammer
* Waschmaschinenstellplatz
* Einbauschrank
* Weitblick
* Markise
* Feinsteinfliesen
* Granitkompositstein im Bad
* u.v.m. Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Bruno Adlung
Tel.: 0611 890 77911

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