Immobiliendetails

Mainz: Einziehen & Wohlfühlen! Fernblickwohnung! Energetisch saniert! Moderne Einbauküche!

ImmoNr3203
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ55127
OrtMainz
Flur2
Flurstück243, 244
GemarkungMarienborn
Etage14
Regionaler ZusatzMarienborn
Wohnfläche102 m²
Nutzfläche8 m²
Grundstücksfläche10.458 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche102 m²
Anzahl Wohneinheiten159
Etagenzahl14
FahrstuhlPersonenaufzug
BarrierefreiJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
AusrichtungSüdwest
UnterkellertJa
BefeuerungÖl, Gas
HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis299.000 €
Hausgeld451 €
Käuferprovision3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Jahresmiete (Soll)13.464 €
ImmoNr3203 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ55127
OrtMainz Flur2
Flurstück243, 244 GemarkungMarienborn
Etage14 Regionaler ZusatzMarienborn
Wohnfläche102 m² Nutzfläche8 m²
Grundstücksfläche10.458 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Vermietbare Fläche102 m²
Anzahl Wohneinheiten159 Etagenzahl14
FahrstuhlPersonenaufzug BarrierefreiJa
KücheEinbauküche Gäste WCJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BalkonJa
AusrichtungSüdwest UnterkellertJa
BefeuerungÖl, Gas HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen Kabel Sat TVJa
Kaufpreis299.000 € Hausgeld451 €
Käuferprovision3% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Währung
Jahresmiete (Soll)13.464 €
Objektbeschreibung: 100m² Familienwohnung mit moderner Ausstattung! TOP-gepflegt!

Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden! Die gemütliche 4-Zimmer Wohnung, im 14.Stock eines erst kürzlich sanierten Wohnhauses, erreichen Sie bequem über einen der beiden Aufzüge. Mit drei separaten Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, dem heimeligen Sonnenbalkon mit Weitblick und einer stylischen Designküche bietet diese Immobilie all das, was Sie für Ihre Familie benötigen.

Hier ist viel Platz für Ihre kleine Familie und auch am Komfort ist beim Modernisieren der Wohnung nicht gespart worden. Die stylische Designküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen. Das separate WC ist eine gelungene Ergänzung zum modern gestalteten Badezimmer. In der Abstellkammer gibt es die Möglichkeit eine Waschmaschine zu platzieren, sodass Sie auch hier keine langen Wege haben.

Ergänzt wird dieses tolle Wohnungsangebot durch einen Kellerraum, sowie einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz á 10.000€, der nicht im Angebotspreis enthalten ist.

FAZIT: Alles in allem haben Sie hier die Gelegenheit eine TOP-gepflegte Wohnung zu erwerben, bei der es keine Baustellen gibt. Einziehen und Wohlfühlen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.11.2027
Endenergieverbrauch: 90.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Mainz-Marienborn liegt südöstlich des Mainzer Stadtzentrums und ist über die Autobahnen A60 und A63 sowie verschiedene Bundesstraßen leicht zu erreichen. Die nahegelegene Bushaltestelle "Mainz-Marienborn, Am Sonnigen Hang" ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Im benachbarten Gutenberg-Center befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Einrichtungen und Restaurants sind dort vorhanden und laden zum Verweilen ein.

Für Familien mit Kindern bieten sich verschiedene Schulen und Kindergärten in der Umgebung an, darunter die Grundschule Marienborn.
Ausstattung: * Sonnenbalkon
* hochwertige Designküche
* Dunstabzugshaube
* Gäste-WC
* Badezimmer mit Duschwanne
* Aufzug
* Kellerraum
* TG-Stellplatz á 10.000€
* Abstellkammer
* Waschmaschinenstellplatz
* Einbauschrank
* Weitblick
* Markise
* Feinsteinfliesen
* Granitkompositstein im Bad
* u.v.m.
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