Immobiliendetails

Mainz: Einziehen & Wohlfühlen! Fernblickwohnung! Energetisch saniert! Moderne Einbauküche!

ImmoNr 3203
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 55127
Ort Mainz
Etage 14
Regionaler Zusatz Marienborn
Wohnfläche 102 m²
Nutzfläche 8 m²
Grundstücksfläche 10.458 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Vermietbare Fläche 102 m²
Anzahl Wohneinheiten 159
Etagenzahl 14
Barrierefrei Ja
Fahrstuhl Personenaufzug
Küche Einbauküche
Gäste WC Ja
Boden Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV Ja
Unterkellert Ja
Befeuerung Öl, Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
Balkon Ja
Ausrichtung Südwest
Kaufpreis 299.000 €
Hausgeld 451 €
Käuferprovision 3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Jahresmiete (Soll) 13.464 €
ImmoNr 3203 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 55127
Ort Mainz Etage 14
Regionaler Zusatz Marienborn Wohnfläche 102 m²
Nutzfläche 8 m² Grundstücksfläche 10.458 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Vermietbare Fläche 102 m² Anzahl Wohneinheiten 159
Etagenzahl 14 Barrierefrei Ja
Fahrstuhl Personenaufzug Küche Einbauküche
Gäste WC Ja Boden Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV Ja Unterkellert Ja
Befeuerung Öl, Gas Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) Balkon Ja
Ausrichtung Südwest Kaufpreis 299.000 €
Hausgeld 451 € Käuferprovision 3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung Jahresmiete (Soll) 13.464 €
Objektbeschreibung: 100m² Familienwohnung mit moderner Ausstattung! TOP-gepflegt!

Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden! Die gemütliche 4-Zimmer Wohnung, im 14.Stock eines erst kürzlich sanierten Wohnhauses, erreichen Sie bequem über einen der beiden Aufzüge. Mit drei separaten Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, dem heimeligen Sonnenbalkon mit Weitblick und einer stylischen Designküche bietet diese Immobilie all das, was Sie für Ihre Familie benötigen.

Hier ist viel Platz für Ihre kleine Familie und auch am Komfort ist beim Modernisieren der Wohnung nicht gespart worden. Die stylische Designküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen. Das separate WC ist eine gelungene Ergänzung zum modern gestalteten Badezimmer. In der Abstellkammer gibt es die Möglichkeit eine Waschmaschine zu platzieren, sodass Sie auch hier keine langen Wege haben.

Ergänzt wird dieses tolle Wohnungsangebot durch einen Kellerraum, sowie einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz á 10.000€, der nicht im Angebotspreis enthalten ist.

FAZIT: Alles in allem haben Sie hier die Gelegenheit eine TOP-gepflegte Wohnung zu erwerben, bei der es keine Baustellen gibt. Einziehen und Wohlfühlen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.11.2027
Endenergieverbrauch: 90.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Mainz-Marienborn liegt südöstlich des Mainzer Stadtzentrums und ist über die Autobahnen A60 und A63 sowie verschiedene Bundesstraßen leicht zu erreichen. Die nahegelegene Bushaltestelle "Mainz-Marienborn, Am Sonnigen Hang" ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Im benachbarten Gutenberg-Center befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Einrichtungen und Restaurants sind dort vorhanden und laden zum Verweilen ein.

Für Familien mit Kindern bieten sich verschiedene Schulen und Kindergärten in der Umgebung an, darunter die Grundschule Marienborn.
Ausstattung: * Sonnenbalkon
* hochwertige Designküche
* Dunstabzugshaube
* Gäste-WC
* Badezimmer mit Duschwanne
* Aufzug
* Kellerraum
* TG-Stellplatz á 10.000€
* Abstellkammer
* Waschmaschinenstellplatz
* Einbauschrank
* Weitblick
* Markise
* Feinsteinfliesen
* Granitkompositstein im Bad
* u.v.m.
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