MAINZ BRETZENHEIM: Familienwohnung/Hausalternative! 4 Zimmer; großer Balkon; 2 Bäder ...

ImmoNr	3381
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55128
Ort	Mainz
Wohnfläche	87 m²
Grundstücksfläche	781 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	7
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Boden	Fliesen
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Ausrichtung	Südwest
Kaufpreis	418.000 €
Hausgeld	410 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	13.200 €

ImmoNr	3381	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55128
Ort	Mainz	Wohnfläche	87 m²
Grundstücksfläche	781 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Wohneinheiten	7
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Boden	Fliesen	Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Ausrichtung	Südwest
Kaufpreis	418.000 €	Hausgeld	410 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.	Währung	€
Jahresmiete (Soll)	13.200 €

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung: AN ALLE MAINZ-LIEBHABER: Hier wird eine sehr attraktive, bestens geschnittene 4-ZIMMER-FAMILIENWOHNUNG in einer kleinen Wohneinheit angeboten.

Im ersten OG gelegen, verfügt die helle Wohnung über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie einen großen Wohn-/Essbereich. Hier befindet sich der Ausgang zum überdachten Balkon, der durch seine Größe besticht und viele Monate des Jahres eine tolle Erweiterung zum Wohnbereich darstellt. Das Badezimmer bietet Tageslicht, Badewanne, Bidet und WC und hinter der Tür einen Waschmaschinenanschluß. Gerade für Familien ein riesiges Plus, entfällt doch das lästige "Wäscheschleppen" durch das Treppenhaus. Weiterhin gibt es ein Gäste-WC mit dem zusätzlichen Komfort einer Dusche. Die großräumige Küche ist separiert und mit hellen, klassisch-modernen und voll funktionstüchtigen Einbaumöbeln ausgestattet. Selbstverständlich darf bei diesem fantastischen Immobilienangebot auch ein großer, trockener Kellerraum sowie eine Garage für Ihren Pkw nicht fehlen!

Fazit:
Diese gepflegte, helle und freundliche Wohnung bietet Ihnen nicht nur die Voraussetzung für eine glückliche und erfüllte Zukunft, sondern auch die Gewissheit, die beste Immobilienentscheidung getroffen zu haben!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2031
Endenergieverbrauch: 70.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Willkommen in Mainz-Bretzenheim, einem der ältesten "Dörfer" Rheinhessens mit traditionsreichem Weinbau.

Bretzenheim beeindruckt durch seine Mischung aus Geschichtsverbundenheit und Moderne! Eine Einrichtung, die weit über den Ort hinaus bekannt und beliebt ist: die Alte Ziegelei. Das ganze Jahr über finden hier Veranstaltungen statt - und am ersten Sonntag im September natürlich das "Ziegeleifest" und an Fastnacht sind in Bretzenheim rund um den Rathausplatz die Narren los!

Dieser liebenswerte Ort hat sich seinen historischen Charakter und ein teilweise dörfliches Ambiente über die Jahrhunderte hinweg bewahrt. Perfekt für alle, die den dörflichen Charakter des Ortes lieben und gleichzeitig die Nähe zur Mainzer Innenstadt schätzen.

Auch die gute Infrastruktur, die öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie díe Nachbarschaft zur Johannes Gutenberg-Universität schätzen viele Stadtteilbewohner und -bewohnerinnen.

Ausstattung: - 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon
- Großer, überdachachter Balkon mit Wasseranschluß
- Rolläden an den teilweise großen Fenstern
- Große komfortable Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß
- Gäste-WC mit Dusche
- Komplett mit pflegeleichtem, hellen Steinfußboden ausgestattet
- Zugehöriger Kellerraum
- Garage

- Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Dietlind Tietze-Rosenkranz
Tel.: 0611 890 77 93

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info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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