Ideale Kapitalanlage! Freigestelltes, großzügiges Appartement mit Balkon, Stellplatz! WI-Nordenstadt

ImmoNr	3564
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65205
Ort	Wiesbaden / Nordenstadt
Flur	15
Etage	4
Regionaler Zusatz	Nordenstadt
Wohnfläche	42 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	42 m²
Anzahl Wohneinheiten	20
Etagenzahl	6
Barrierefrei	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Ausrichtung	Süd

ImmoNr	3564	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65205
Ort	Wiesbaden / Nordenstadt	Flur	15
Etage	4	Regionaler Zusatz	Nordenstadt
Wohnfläche	42 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	42 m²
Anzahl Wohneinheiten	20	Etagenzahl	6
Barrierefrei	Ja	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Ausrichtung	Süd

Objektbeschreibung: Sichere, stressfreie Investition und nachhaltige Vermietbarkeit! Gut geschnittenes Appartement in beliebter Lage von Wiesbaden-Nordenstadt!

Dieses helle und barrierefreie Appartement liegt im 4. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Der überdachte Balkon mit Ausrichtung nach Süden erweitert das großzügige Wohn-/ Schlafzimmer und ermöglicht durch die großen Fensterelemente ganzjährig optimale Lichtverhältnisse. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.08.2028
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D

Lage: Die notwendigen sozialen und gesundheitstechnischen Einrichtungen sind ebenso vorhanden wie Freizeiteinrichtungen, Vereine und Gasthöfe sowie ein multifunktionales Sportzentrum. Ein Rewe Markt ist fußläufig erreichbar.

Zu den traditionellen Bauernhöfen mit Direktvertrieb der landwirtschaftlichen Produkte, kommen alteingesessene Gewerbetreibende und Dienstleister hinzu, die das Bild abrunden.

Nordenstadt zeichnet sich durch ausgedehnte Gewerbegebiete aus, die über die Bundesautobahn 66 zu erreichen sind.

Die Buslinie 15 hält an allen Haltestellen in Nordenstadt und bildet – über Erbenheim – eine Verbindung mit dem Stadtzentrum. Auch die Linien 43, 46, 48, 262 und X26, halten in Nordenstadt, allerdings nicht an allen Haltestellen. Es gibt auch eine Nachtbuslinie (Nightliner), die Linie N2, welche die Nacht über im 90-Minuten-Takt ähnlich der Linie 15 verkehrt.

Ausstattung: * gepflegtes Haus
* freigestellt
* 1 Zimmer (ca. 42,00 m²)
* Schlafnische
* Süd-Balkon
* separate Küche
* Aufzug
* innenliegendes Bad
* barrierefrei bis zur Wohnung
* PKW-Außenstellplatz
* Kellerraum
* Laminatboden
* Fahrradkeller Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

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