Ideale Kapitalanlage! Freigestelltes, großzügiges Appartement mit Balkon, Stellplatz! WI-Nordenstadt

ImmoNr	3564
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65205
Ort	Wiesbaden / Nordenstadt
Flur	15
Flurstück	221/4
Gemarkung	Nordenstadt
Etage	4
Ortsteil	Nordenstadt
Wohnfläche	42 m²
Nutzfläche	6 m²
Zimmer	1
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	42 m²
Wohneinheiten	20
Gesamt-Etagenzahl	6
Aufzug	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja

ImmoNr	3564	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65205
Ort	Wiesbaden / Nordenstadt	Flur	15
Flurstück	221/4	Gemarkung	Nordenstadt
Etage	4	Ortsteil	Nordenstadt
Wohnfläche	42 m²	Nutzfläche	6 m²
Zimmer	1	Schlafzimmer	1
Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	42 m²
Wohneinheiten	20	Gesamt-Etagenzahl	6
Aufzug	Personenaufzug	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung: Sichere, stressfreie Investition und nachhaltige Vermietbarkeit! Gut geschnittenes Appartement in beliebter Lage von Wiesbaden-Nordenstadt!

Dieses helle und barrierefreie Appartement liegt im 4. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Der überdachte Balkon mit Ausrichtung nach Süden erweitert das großzügige Wohn-/ Schlafzimmer und ermöglicht durch die großen Fensterelemente ganzjährig optimale Lichtverhältnisse. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.08.2028
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D

Lage: Die notwendigen sozialen und gesundheitstechnischen Einrichtungen sind ebenso vorhanden wie Freizeiteinrichtungen, Vereine und Gasthöfe sowie ein multifunktionales Sportzentrum. Ein Rewe Markt ist fußläufig erreichbar.

Zu den traditionellen Bauernhöfen mit Direktvertrieb der landwirtschaftlichen Produkte, kommen alteingesessene Gewerbetreibende und Dienstleister hinzu, die das Bild abrunden.

Nordenstadt zeichnet sich durch ausgedehnte Gewerbegebiete aus, die über die Bundesautobahn 66 zu erreichen sind.

Die Buslinie 15 hält an allen Haltestellen in Nordenstadt und bildet – über Erbenheim – eine Verbindung mit dem Stadtzentrum. Auch die Linien 43, 46, 48, 262 und X26, halten in Nordenstadt, allerdings nicht an allen Haltestellen. Es gibt auch eine Nachtbuslinie (Nightliner), die Linie N2, welche die Nacht über im 90-Minuten-Takt ähnlich der Linie 15 verkehrt.

Ausstattung: * gepflegtes Haus
* freigestellt
* 1 Zimmer (ca. 42,00 m²)
* Schlafnische
* Süd-Balkon
* separate Küche
* Aufzug
* innenliegendes Bad
* barrierefrei bis zur Wohnung
* PKW-Außenstellplatz
* Kellerraum
* Laminatboden
* Fahrradkeller Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Stephan Metz

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Tel.: 0611 / 890 77 99

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