Nachhaltige, sichere Geldanalage! Langjährig vermietete Wohnung sucht neuen Eigentümer! Wiesbaden!

ImmoNr	3593
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	65183
Ort	Wiesbaden
Flur	77
Wohnfläche	45 m²
Nutzfläche	5 m²
Grundstücksfläche	569 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	45 m²
Anzahl Wohneinheiten	9
Etagenzahl	4
Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	150.000 €
Hausgeld	469 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Ist)	6.000 €

ImmoNr	3593	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	65183
Ort	Wiesbaden	Flur	77
Wohnfläche	45 m²	Nutzfläche	5 m²
Grundstücksfläche	569 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	45 m²	Anzahl Wohneinheiten	9
Etagenzahl	4	Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kaufpreis	150.000 €
Hausgeld	469 €	Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€	Jahresmiete (Ist)	6.000 €

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Objektbeschreibung: Nachhaltige, sichere Geldanalage! Langjährig vermietete Wohnung sucht neuen Eigentümer!
Optimale Verkehrsanbindung und kurze Wege bis ins Zentrum!

Diese gut geschnittene und gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses in stadtnaher Lage von Wiesbaden.
Das Wohn- / Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine moderne Einrichtung. Das innenliegende Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. An die separate Küche grenzt der praktische Essbereich sowie eine Abstellkammer.

Die Wohnung ist seit 1981 vermietet. Der freundliche und ruhige Mieter möchte gerne weiterhin dort wohnen bleiben.

Fazit: Eine hervorragende Kapitalanlage, die eine nachhaltige Vermietbarkeit garantiert!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2028
Endenergieverbrauch: 164.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: C

Lage: Die Wohnung befindet sich seitlich der Platter Straße.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken befinden sich in unmmitelbarer, fußläufiger Entfernung.
Die Fußgängerzone ist ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.
Eine hervorragende Autobahn- und Busanbindung sowie eine gute Infrastruktur zeichnen die Lage aus.

Ausstattung: * vermietet seit 1981
* Jahresnettomiete ab 01.01.2026: 6.000 €
* 9 Parteien
* Einbauküche
* innenliegendes Bad mit Badewanne
* praktischer Abstellraum
* Kellerraum
* neuer Laminatboden
* frisch renoviert

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Irena Cujic
Tel.: 0611 890 77 94

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info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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