Immobiliendetails

MZ-Gonsenheim! Helle 4-Zimmer-Familienwohnung mit Sonnen-Balkon, 3 Schlafzimmern und Naturblick!

ImmoNr 3609
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 55124
Ort Mainz / Gonsenheim
Etage 6
Regionaler Zusatz Gonsenheim
Wohnfläche 94 m²
Nutzfläche 8 m²
Grundstücksfläche 4.294 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Vermietbare Fläche 94 m²
Anzahl Wohneinheiten 56
Etagenzahl 7
Barrierefrei Ja
Fahrstuhl Personenaufzug
Gäste WC Ja
Kabel Sat TV Ja
Unterkellert Ja
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Balkon Ja
Ausrichtung Süd
Kaufpreis 269.000 €
Hausgeld 403 €
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Jahresmiete (Soll) 1.100 €
ImmoNr 3609 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 55124
Ort Mainz / Gonsenheim Etage 6
Regionaler Zusatz Gonsenheim Wohnfläche 94 m²
Nutzfläche 8 m² Grundstücksfläche 4.294 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Vermietbare Fläche 94 m² Anzahl Wohneinheiten 56
Etagenzahl 7 Barrierefrei Ja
Fahrstuhl Personenaufzug Gäste WC Ja
Kabel Sat TV Ja Unterkellert Ja
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Balkon Ja Ausrichtung Süd
Kaufpreis 269.000 € Hausgeld 403 €
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Währung
Jahresmiete (Soll) 1.100 €
Objektbeschreibung: Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Mainz Gonsenheim. Mit einer hervorragenden Raumaufteilung und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen bietet diese Wohnung hohen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre.


Raumaufteilung:

*Wohnbereich: Der große und helle Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden ein und bietet direkten Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung. Hier können Sie die Sonne genießen und haben eine schöne Aussicht in die Natur.
*Schlafzimmer: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
*Küche: Eine separate Küche, die genügend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich bietet.
*Badezimmer: Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit viel Komfort.
*Gäste-WC: Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
*Praktischer Einbauschrank: Ein großer Einbauschrank bietet Ihnen reichlich Stauraum für Jacken, Schuhe oder alltägliche Gebrauchsgegenstände.
*Kelleraum: Ein separater Kelleraum bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert somit die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung.


Fazit: Bezahlbare 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, hervorragend für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2027
Endenergieverbrauch: 82.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Mainz-Gonsenheim, ein begehrter Stadtteil von Mainz, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und seine vielfältigen Annehmlichkeiten aus. Die direkte Anbindung an die S-Bahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Zudem ist die Autobahnanbindung hervorragend, was kurze Fahrzeiten und eine einfache Erreichbarkeit bedeutender Verkehrsknotenpunkte garantiert.

Die Wohngegend selbst bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen. Parks und Grünflächen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Mainz-Gonsenheim besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Diese erstklassige Lage macht den Stadtteil zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils.
Ausstattung: *attraktive Raumaufteilung
*Balkon in Süd-Ausrichtung
*Bad mit Badewanne und Dusche
*Gäste-WC
*Praktischer Einbauschrank
*eigener Kellerraum
*Aufzug
*Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten
*sehr gepflegte Wohnanlage
*Grünflächen
*direkte Anbindung
*WG geeignet
*Nachhaltig vermietbar
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