Immobiliendetails

MZ-Gonsenheim! Helle 4-Zimmer-Familienwohnung mit Sonnen-Balkon, 3 Schlafzimmern und Naturblick!

ImmoNr3609
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ55124
OrtMainz / Gonsenheim
Flur3
Flurstück293/11
GemarkungGonsenheim
Etage6
Regionaler ZusatzGonsenheim
Wohnfläche94 m²
Nutzfläche8 m²
Grundstücksfläche4.294 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche94 m²
Anzahl Wohneinheiten56
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
BarrierefreiJa
Gäste WCJa
BalkonJa
AusrichtungSüd
UnterkellertJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis269.000 €
Hausgeld403 €
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Jahresmiete (Soll)1.100 €
ImmoNr3609 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ55124
OrtMainz / Gonsenheim Flur3
Flurstück293/11 GemarkungGonsenheim
Etage6 Regionaler ZusatzGonsenheim
Wohnfläche94 m² Nutzfläche8 m²
Grundstücksfläche4.294 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Vermietbare Fläche94 m²
Anzahl Wohneinheiten56 Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug BarrierefreiJa
Gäste WCJa BalkonJa
AusrichtungSüd UnterkellertJa
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Kaufpreis269.000 €
Hausgeld403 € Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung Jahresmiete (Soll)1.100 €
Objektbeschreibung: Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Mainz Gonsenheim. Mit einer hervorragenden Raumaufteilung und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen bietet diese Wohnung hohen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre.


Raumaufteilung:

*Wohnbereich: Der große und helle Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden ein und bietet direkten Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung. Hier können Sie die Sonne genießen und haben eine schöne Aussicht in die Natur.
*Schlafzimmer: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
*Küche: Eine separate Küche, die genügend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich bietet.
*Badezimmer: Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit viel Komfort.
*Gäste-WC: Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
*Praktischer Einbauschrank: Ein großer Einbauschrank bietet Ihnen reichlich Stauraum für Jacken, Schuhe oder alltägliche Gebrauchsgegenstände.
*Kelleraum: Ein separater Kelleraum bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert somit die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung.


Fazit: Bezahlbare 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, hervorragend für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2027
Endenergieverbrauch: 82.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Mainz-Gonsenheim, ein begehrter Stadtteil von Mainz, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und seine vielfältigen Annehmlichkeiten aus. Die direkte Anbindung an die S-Bahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Zudem ist die Autobahnanbindung hervorragend, was kurze Fahrzeiten und eine einfache Erreichbarkeit bedeutender Verkehrsknotenpunkte garantiert.

Die Wohngegend selbst bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen. Parks und Grünflächen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Mainz-Gonsenheim besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Diese erstklassige Lage macht den Stadtteil zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils.
Ausstattung: *attraktive Raumaufteilung
*Balkon in Süd-Ausrichtung
*Bad mit Badewanne und Dusche
*Gäste-WC
*Praktischer Einbauschrank
*eigener Kellerraum
*Aufzug
*Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten
*sehr gepflegte Wohnanlage
*Grünflächen
*direkte Anbindung
*WG geeignet
*Nachhaltig vermietbar
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