Immobiliendetails

Solide Kapitalanlage: Modernisierte, vermietete ETW in Wiesbaden! Nähe HSK! TOP-Anbindung!

ImmoNr 3653
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 65187
Ort Wiesbaden
Etage 1
Wohnfläche 81 m²
Nutzfläche 10 m²
Grundstücksfläche 12.364 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2
Vermietbare Fläche 81 m²
Fahrstuhl Personenaufzug
Gäste WC Ja
Kabel Sat TV Ja
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Balkon Ja
Ausrichtung West
Kaufpreis 269.000 €
Kaltmiete 850 €
Nebenkosten 300 €
Warmmiete 1.150 €
Hausgeld 384,72 €
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt..
Währung
Kaution 2.550 €
Jahresmiete (Soll) 11.664 €
Jahresmiete (Ist) 10.200 €
ImmoNr 3653 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 65187
Ort Wiesbaden Etage 1
Wohnfläche 81 m² Nutzfläche 10 m²
Grundstücksfläche 12.364 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2 Vermietbare Fläche 81 m²
Fahrstuhl Personenaufzug Gäste WC Ja
Kabel Sat TV Ja Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Balkon Ja
Ausrichtung West Kaufpreis 269.000 €
Kaltmiete 850 € Nebenkosten 300 €
Warmmiete 1.150 € Hausgeld 384,72 €
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Währung
Kaution 2.550 € Jahresmiete (Soll) 11.664 €
Jahresmiete (Ist) 10.200 €
Objektbeschreibung: Helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden mit Balkon!

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!
Die zwei komfortablen Schlafzimmer sind über den Flur zu erreichen und bietet Ihnen viel Platz.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und großzügig geschnitten. Nebenan grenzt durch einen Durchbruch die Küche an.
Ebenso schließt an dem Wohnzimmer ein überdachter Balkon in West-Ausrichtung an.
Das Badezimmer mit Badewanne sowie das Gästebad mit Dusche sind modern und hochwertig gefliest.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine Gemeinschaftssauna, sowie einen Hobbygemeinschaftsraum.
Außerdem gibt es noch einen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum.


FAZIT: Diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist ideal für Paare oder kleine Familien mit maximal 4 Personen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.08.2028
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Super Anbindung Richtung Autobahn und in die Wiesbadener Innenstadt!

Die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto und von der Haltestelle "Faaker-Straße" erreichen Sie in 20 Minuten den Wiesbadener Hauptbahnhof.
Die Autobahnanbindung Richtung Frankfurt, Mainz und in den Rheingau ist nur 4 Minuten entfernt.
Ein REWE-Supermarkt befindet sich lediglich 4 Minuten entfernt.
Die "Pestalozzi-Grundschule" erreichen Sie in ca. 3 Minuten mit dem Auto. Weiterführende Schulen gibt es 10 Minuten entfernt in Biebrich oder aber in der Wiesbadener Innenstadt.
Ausstattung: - solide vermietet (10,50€/m²)
- neue Fenster
- Sonnenbalkon
- großzügiger Schnitt
- zwei separate Badezimmer, mit jeweils einer Toilette
- Dusche und Badewanne vorhanden
- Laminat in allen Wohnräumen
- großflächige Fliesen in den Bädern
- Kellerraum
- Gemeinschaftssauna
- Hobby-Gemeinschaftsraum
- Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- u.v.m.
Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

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Tel.: 0611 / 890 77 99

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