Immobiliendetails

Maisonette-Whg. in MZ-Laubenheim: Garten, Balkon, zwei Stellplätze, zwei Bäder! Ruhig & freigestellt

ImmoNr 3664
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 55130
Ort Mainz
Regionaler Zusatz Laubenheim
Wohnfläche 126 m²
Nutzfläche 9 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Vermietbare Fläche 126 m²
Anzahl Wohneinheiten 2
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Küche Einbauküche
Boden Laminat, Fliesen
Unterkellert Ja
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 2 Freiplätze
Terrasse Ja
Balkon Ja
Gartennutzung Ja
Ausrichtung Ost
Kaufpreis 435.000 €
Hausgeld 585 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung
Jahresmiete (Soll) 18.600 €
ImmoNr 3664 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette PLZ 55130
Ort Mainz Regionaler Zusatz Laubenheim
Wohnfläche 126 m² Nutzfläche 9 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Vermietbare Fläche 126 m²
Anzahl Wohneinheiten 2 Etagenzahl 2
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Küche Einbauküche
Boden Laminat, Fliesen Unterkellert Ja
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 2 Freiplätze Terrasse Ja
Balkon Ja Gartennutzung Ja
Ausrichtung Ost Kaufpreis 435.000 €
Hausgeld 585 € Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung Jahresmiete (Soll) 18.600 €
Objektbeschreibung: Wohnen wie im eigenen Haus - Mainz Laubenheim!

Diese freigestellte Gartenmaisonette-Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Dadurch entstehen viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. kominiertes Wohnen und Arbeiten oder viel Platz für Ihre Hobbys!
Durch die exponierte Lage ist eine nachhaltige und erfolgreiche Vermietbarkeit der Wohnung gegeben.

Im Hochparterre befindet sich der helle, geräumige Wohn- / Essbereich (ca. 33 m²) mit einem großen Ost-Balkon und der angrenzenden, voll ausgestatteten Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche.
Das Gartengeschoss wird über das interne, geflieste Treppenhaus erreicht und bietet zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Hier findet sich auch ein praktischer Abstellraum und der direkte Zugang zu dem kinderfreundlichen Garten.

Zwei PKW-Außenstellplätze und ein Kellerraum runden dieses ansprechende Angebot ab!

Fazit: Familienfreundliche und solide Wohnung in kinderfreundlicher Halbhöhenlage von Mainz-Laubenheim!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.11.2034
Endenergieverbrauch: 108.47 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Mainz-Laubenheim - Eine familienfreundliche Wohnlage mit hohem Grünanteil und Freizeitwert mit besten Freizeitangeboten. Der alte Weinort besticht durch die unmittelbare Nähe zum Rhein mit hervorragenden Weingütern. Hier lassen sich tolle Radtouren oder Wanderungen ab der Haustür unternehmen.

Nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, bietet Laubenheim ideale Wohn- und Naherholungsgebiete. Mit der Anbindung an die A60, die B9 sowie der Bahnlinie Mainz-Worms und einer Autobahnanschlussstelle ist Laubenheim dabei hervorragend angebunden.

Zwei Lebensmittelmärkte, eine Apotheke und ein Bäcker befinden sich unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es im Ort eine Grundschule sowie eine Kindertagestätte und einen Kindergarten.
Ausstattung: * kleine Eineit (zwei Parteien)
* freigestellte Gartenmaisonette-Wohnung
* Rollläden
* Aluminium-Fenster
* Gas-Zentral-Heizung
* zwei PKW-Außenstellplätze
* zwei Tageslichtbäder
* Einbauküche
* großer Balkon mit Wendeltreppe zum Garten
* Terrasse
* eigener Garten
* Abstellraum
* Waschmaschinen-Anschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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