Maisonette-Whg. in MZ-Laubenheim: Garten, Balkon, zwei Stellplätze, zwei Bäder! Ruhig & freigestellt

PropNo	3664
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Duplex apartment
Postcode	55130
City	Mainz
District	Laubenheim
Living area	126 sqm
Usable area	9 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Rentable area	126 sqm
Number of residential units	2
Gesamt-Etagenzahl	2
Lift	No lift
Floor	Laminate flooring, Tiles
Kitchen	Fitted kitchen
Basement	Yes
Combustion	Gas
Heating	Central heating system
Parking spaces	2 Private parking spaces
Terrace	Yes
Balcony	Yes
Usage of garden	Yes

PropNo	3664	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Duplex apartment	Postcode	55130
City	Mainz	District	Laubenheim
Living area	126 sqm	Usable area	9 sqm
Number of rooms	4	Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2	Rentable area	126 sqm
Number of residential units	2	Gesamt-Etagenzahl	2
Lift	No lift	Floor	Laminate flooring, Tiles
Kitchen	Fitted kitchen	Basement	Yes
Combustion	Gas	Heating	Central heating system
Parking spaces	2 Private parking spaces	Terrace	Yes
Balcony	Yes	Usage of garden	Yes

Video zu dieser Immobilie

Property description Wohnen wie im eigenen Haus - Mainz Laubenheim!

Diese freigestellte Gartenmaisonette-Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Dadurch entstehen viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. kominiertes Wohnen und Arbeiten oder viel Platz für Ihre Hobbys!
Durch die exponierte Lage ist eine nachhaltige und erfolgreiche Vermietbarkeit der Wohnung gegeben.

Im Hochparterre befindet sich der helle, geräumige Wohn- / Essbereich (ca. 33 m²) mit einem großen Ost-Balkon und der angrenzenden, voll ausgestatteten Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche.
Das Gartengeschoss wird über das interne, geflieste Treppenhaus erreicht und bietet zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Hier findet sich auch ein praktischer Abstellraum und der direkte Zugang zu dem kinderfreundlichen Garten.

Zwei PKW-Außenstellplätze und ein Kellerraum runden dieses ansprechende Angebot ab!

Fazit: Familienfreundliche und solide Wohnung in kinderfreundlicher Halbhöhenlage von Mainz-Laubenheim!

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 14.11.2034
Energy consumption: 108.47 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2011
Main fuel type: Gas
Class: D

Location: Mainz-Laubenheim - Eine familienfreundliche Wohnlage mit hohem Grünanteil und Freizeitwert mit besten Freizeitangeboten. Der alte Weinort besticht durch die unmittelbare Nähe zum Rhein mit hervorragenden Weingütern. Hier lassen sich tolle Radtouren oder Wanderungen ab der Haustür unternehmen.

Nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, bietet Laubenheim ideale Wohn- und Naherholungsgebiete. Mit der Anbindung an die A60, die B9 sowie der Bahnlinie Mainz-Worms und einer Autobahnanschlussstelle ist Laubenheim dabei hervorragend angebunden.

Zwei Lebensmittelmärkte, eine Apotheke und ein Bäcker befinden sich unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es im Ort eine Grundschule sowie eine Kindertagestätte und einen Kindergarten.

Equipment: * kleine Eineit (zwei Parteien)
* freigestellte Gartenmaisonette-Wohnung
* Rollläden
* Aluminium-Fenster
* Gas-Zentral-Heizung
* zwei PKW-Außenstellplätze
* zwei Tageslichtbäder
* Einbauküche
* großer Balkon mit Wendeltreppe zum Garten
* Terrasse
* eigener Garten
* Abstellraum
* Waschmaschinen-Anschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche

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Mr. Stephan Metz

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