Wohn(T)raum schaffen: Moderne Bürofläche! Umwidmung in Wohnraum möglich! TOP-Energiewerte! Zentral!

PropNo	3633_1
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor
Postcode	55118
City	Mainz
Land parcel	10
Piece of land	86; 87; 88; 91/4, 7, 9, 11, 92; 93/2, 3, 6, 9; 94/3, 6
District	Mainz
Floor	EG
Living area	72 sqm
Usable area	72 sqm
Office area	72 sqm
Plot surface area	7.379 sqm
Number of rooms	2
Number of bathrooms	1
Number of residential units	169
Commercial area	72 sqm
Gesamt-Etagenzahl	6
Floor	PVC
Kitchen	Fitted kitchen
Guest toilet	Yes
Basement	Yes
Combustion	Gas
Heating	Central heating system
Purchase price	225.000 €
Net basic rent	880 €
Community fees	211,61 €
Käufer-Provisionshöhe	3% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Currency	€
Annual rent (target)	11.000 €
Annual rent (actual)	10.656 €

PropNo	3633_1	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor	Postcode	55118
City	Mainz	Land parcel	10
Piece of land	86; 87; 88; 91/4, 7, 9, 11, 92; 93/2, 3, 6, 9; 94/3, 6	District	Mainz
Floor	EG	Living area	72 sqm
Usable area	72 sqm	Office area	72 sqm
Plot surface area	7.379 sqm	Number of rooms	2
Number of bathrooms	1	Number of residential units	169
Commercial area	72 sqm	Gesamt-Etagenzahl	6
Floor	PVC	Kitchen	Fitted kitchen
Guest toilet	Yes	Basement	Yes
Combustion	Gas	Heating	Central heating system
Purchase price	225.000 €	Net basic rent	880 €
Community fees	211,61 €	Käufer-Provisionshöhe	3% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Currency	€	Annual rent (target)	11.000 €
Annual rent (actual)	10.656 €

Video zu dieser Immobilie

Property description Gewerbeeinheit in MZ-Neustadt: Individuellen Wohnraum schaffen!

Auf insgesamt 72 m² bietet diese Wohnung in Mainz-Neustadt genug Platz um individuellen Wohnraum zu schaffen. Ob als Wohnung für Einzelpersonen oder als geteilt genutzter Wohnraum (WG!), hier lassen sich verschiedene Wohnkonzepte verwirklichen. Die Raumaufteilung kann nach Bedarf individuell verändert werden, um Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen optimal zu erfüllen.

Eine praktische Einbauküche ist vorhanden. Bitte beachten Sie, dass ein vollwertiges Badezimmer noch eingebaut werden muss, was Ihnen die Möglichkeit bietet, dieses nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

FAZIT: Tolle Möglichkeit individuellen Wohnraum zu schaffen! Auch als Kapitalanlage interessant!

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 21.01.2034
Energy consumption: 58.66 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1999
Main fuel type: Gas
Class: B
Final consumption of energy (thermal): 58.66 kWh/(m²*a)

Location: Beliebte und zentrale Lage in der Mainzer Neustadt! Die Nähe zum Rhein und die große Auswahl von gemütlichen Lokalen zeichnen neben den nahegelegenen Geschäften des täglichen Bedarfs diese bevorzugte Wohnlage aus. Hervorragende Anbindung nach Mainz und Wiesbaden. Der Hauptbahnhof sowie die Mainzer Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Equipment: * Solide vermietet (12,33€/m²)
* WG-Vermietung denkbar
* ca. 4m Fensterfläche
* Baujahr 1999
* Effizienzklasse B
* moderne Gestaltung
* zentrale Lage
* geringe Nebenkosten mit ca. 200€
* WC
* moderne Einbauküche
* Erdgeschoss
* u.v.m. Others: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

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