Immobiliendetails

Neubau-Zweitbezug! Jung, modern und hell! Wohnen auf zwei Ebenen in Rüdesheim-Eibingen! KFW 70

ImmoNr365
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ65385
OrtRüdesheim am Rhein
Breitengrad49.99582
Längengrad7.93707
Flur5
Flurstück120/2
GemarkungEibingen
Wohnfläche106 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße322 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
GartennutzungJa
Bodenbelägehochwertiges modernes Laminat und moderne Fliesen
Gäste WCJa
ImmoNr365 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ65385
OrtRüdesheim am Rhein Breitengrad49.99582
Längengrad7.93707 Flur5
Flurstück120/2 GemarkungEibingen
Wohnfläche106 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße322 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest GartennutzungJa
Bodenbelägehochwertiges modernes Laminat und moderne Fliesen Gäste WCJa
Objektbeschreibung: Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger sonniger Lage. Jung, modern - Neubau-Zweitbezug!

Das Haus wurde 2016 fertiggestellt. Der Wohnbereich (ca. 38 qm) mit Wohn-Esszimmer und der offenen Küche ist hier zentraler Lebensmittelpunkt. Die offene Bauweise, die Glastüren im Flur und die bodentiefen Fenster verleihen dem Wohnbereich viel Licht und Wärme. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Alle Räume sind mit hochwertigem Laminat oder modernen Fliesen ausgestattet. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum und einen großen Speicher im Dachgeschoss. Der Garten, der bereits genehmigte Carport und die Außenanlage können noch nach eigenen Wünschen gestaltet werden.

FAZIT: Das ideale Haus für die junge Familie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2025
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Die Stadt Rüdesheim am Rhein ist bei Touristen sehr beliebt und bekannt. Mit Bahn und Bus kann man seine Ziele ohne Probleme erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und unzähliche Gastronomiebetriebe stehen zur Wahl und sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Kindergärten, eine Grund- und Realschule sind am Ort. Im angrenzenden Ort Geisenheim befinden sich zwei Gymnasien, eine Berufsfachschule und eine Fachhochschule.
Ausstattung: * Baujahr 2016
* KFW 70
* Luft-Wärme-Pumpe
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* hochwertiges Laminat
* moderne Fliesen
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* EBK
* Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum
* hochwertige Glastüren im EG

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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